Årsredovisning för

WK Fastighet AB

559331-8081

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för WK Fastighet AB, 559331-8081, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Högsby Kommun, Kalmar län startade sin verksamhet 2021-08-24 och bedriver verksamhet inom förvaltning och uthyrningsverksamhet av egna fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under verksamhetsåret köpt in en modulbyggnad för att driva en obemannad affärsbutik 24-7 som är öppet dygnet runt alla dagar.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2021/2022
Nettoomsättning	915 252	60 000
Resultat efter finansiella poster	221	-72 355
Soliditet %	2,2	-2,3

Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningen har ökat med mer än 30 % beroende på ökade hyresintäkter samt försäljning av varor i 24-7 butiken.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		-72 355
Balanseras i ny räkning		-72 355	72 355
Årets resultat			113 475
Belopp vid årets utgång	25 000	-72 355	113 475

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-72 355
Årets resultat	113 475
Summa	41 120

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	41 120
Summa	41 120

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2021-08-24 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		915 252	60 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		915 252	60 000
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-478 590	0
Övriga externa kostnader		-235 136	-47 747
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-50 518	-35 254
Summa rörelsekostnader		-764 244	-83 001
Rörelseresultat		151 008	-23 001
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		82	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-150 869	-49 354
Summa finansiella poster		-150 787	-49 354
Resultat efter finansiella poster		221	-72 355
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		125 000	0
Summa bokslutsdispositioner		125 000	0
Resultat före skatt		125 221	-72 355
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 746	0
Årets resultat		113 475	-72 355

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 759 608	2 015 711
Inventarier, verktyg och installationer	3	15 188	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 774 796	2 015 711
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	45 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		45 000	0
Summa anläggningstillgångar		2 819 796	2 015 711
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror		115 602	0
Summa varulager m.m.		115 602	0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		74 375	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 108	0
Summa kortfristiga fordringar		87 483	0
Kassa och bank
Kassa och bank		32 199	3 263
Summa kassa och bank		32 199	3 263
Summa omsättningstillgångar		235 284	3 263
SUMMA TILLGÅNGAR		3 055 080	2 018 974

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-72 355	0
Årets resultat		113 475	-72 355
Summa fritt eget kapital		41 120	-72 355
Summa eget kapital		66 120	-47 355
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	2 394 964	1 811 216
Övriga skulder		125 000	50 000
Summa långfristiga skulder		2 519 964	1 861 216
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	193 496	182 784
Leverantörsskulder		49 718	0
Skatteskulder		30 716	1 915
Övriga skulder		9 017	12 414
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		186 049	8 000
Summa kortfristiga skulder		468 996	205 113
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 055 080	2 018 974

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2-4

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 050 965	2 050 965
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	792 728
Utgående anskaffningsvärden	2 843 693	2 050 965
Ingående avskrivningar	-35 254
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-48 831	-35 254
Utgående avskrivningar	-84 085	-35 254
Redovisat värde	2 759 608	2 015 711

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	16 875
Utgående anskaffningsvärden	16 875
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 687
Utgående avskrivningar	-1 687
Redovisat värde	15 188

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	125 000
Reglerade fordringar	-80 000
Utgående anskaffningsvärden	45 000
Redovisat värde	45 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 663 875	1 080 080

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	2 394 964	1 811 216
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	193 496	182 784

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Företagsinteckningar	350 000
Fastighetsinteckningar	2 455 000	2 155 000
Summa ställda säkerheter	2 805 000	2 155 000