Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31
Fastställelseintyg
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
1 (9) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Kristina Josefsson Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
(5 mån) |
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
- |
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 (1 000 000).
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
2 (9) |
|
|
|
|
|
Resultatdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsekostnader |
|
|
|
|
|
|
Fastighetskostnader |
2 |
- |
|
- |
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Personalkostnader |
3 |
- |
|
- |
|
|
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella |
4 |
- |
|
- |
|
|
Summa rörelsekostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat från andelar i koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
|
|
|
|
|
|
Förändring av periodiseringsfonder |
|
- |
|
- |
|
|
Summa bokslutsdispositioner |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatter |
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
- |
|
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
4 |
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
5 |
|
|
|
|
|
Övriga materiella anläggningstillgångar |
6 |
|
|
|
|
|
Summa materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
7, 8, 13 |
|
|
|
|
|
Summa finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
|
|
5 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Summa bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
- |
|
|
Summa fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
|
|
|
|
|
|
Periodiseringsfonder |
|
|
|
|
|
|
Summa obeskattade reserver |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
9 |
|
|
|
|
|
Övriga skulder till kreditinstitut |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
10 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna upplysningar
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
| Byggnader | 2 % (50 år) |
|
|
|
|
Not 2 Fastighetskostnader
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 737 814 |
2 699 389 |
|
|
Underhållskostnader |
2 820 030 |
2 233 541 |
|
|
Fastighetsskatt |
343 025 |
321 120 |
|
|
Övriga fastighetskostnader |
1 677 780 |
1 410 609 |
|
|
|
7 578 649 |
6 664 659 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Medelantalet anställda
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Medelantalet anställda |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 4 Byggnader och mark
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Taxeringsvärden byggnader |
134 979 000 |
126 139 000 |
|
|
Taxeringsvärden mark |
82 863 000 |
81 250 000 |
|
|
|
217 842 000 |
207 389 000 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
|
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar - Konst
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 7 Andelar i koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
Not 8 Dotterbolag i koncernen
Samtliga dotterbolag har säte i Stockholm och är helägda till 100%.
|
|
|
Antal |
Eget |
Årets |
Bokfört |
|
|
|
|
aktier |
Kapital |
Resultat |
Värde |
|
|
Kexburken AB, 556694-0085 |
|
1 000 |
106 097 |
49 831 |
16 449 708 |
|
|
Torvmossen Fastighets AB, 556719-2736 |
|
1 000 |
3 777 784 |
-482 307 |
20 379 640 |
|
|
Rörgjutaren Fastighets AB, 556521-3385 |
|
1 000 |
18 493 962 |
-843 808 |
17 939 682 |
|
|
Torsverdandi AB, 556521-9411 |
|
1 000 |
10 846 537 |
-950 561 |
19 278 735 |
|
|
Faböl AB, 559019-2224 |
|
500 |
973 450 |
59 032 |
11 650 716 |
|
|
Silverfasanen AB, 556068,3775 |
|
50 000 |
14 882 730 |
-992 303 |
14 299 746 |
|
|
STJKB Fastighets AB, 559332-9880 |
|
500 |
8 377 821 |
274 556 |
105 652 480 |
|
|
Solna Kärven Fastighets AB, 559331-6184 |
|
500 |
685 557 |
395 879 |
140 000 |
|
|
Malmö Betlehem Fastighets AB, 559331-6259 |
|
500 |
202 790 |
123 306 |
50 000 |
|
|
Malmö Biet Fastighets AB, 559331-6242 |
|
500 |
278 408 |
77 497 |
50 000 |
|
|
Josefsson Myntet Fastighets AB, 559331-6200 |
|
500 |
243 270 |
74 423 |
50 000 |
|
|
Skåne Myntet Fastighets AB, 559331-6192 |
|
500 |
419 969 |
139 543 |
50 000 |
|
|
|
|
57 500 |
59 288 375 |
-2 074 912 |
205 990 707 |
|
Not 9 Långfristiga skulder till kreditinstitut
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen |
137 804 037 |
137 804 037 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Övriga långfristiga skulder
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skuld till Possedo Skåne AB |
15 682 685 |
15 527 411 |
|
|
Hyresdispositioner |
138 062 |
124 086 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 11 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckning |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kristina Josefsson Fastigheter AB Org.nr 559331-6267 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
Not 12 Eventualförpliktelser
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Borgen till förmån för dotterbolag |
277 891 620 |
277 891 620 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 13 Specifikation andelar i koncernföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Rösträtts- andel |
Antal andelar |
Bokfört värde |
|
|
Kexburken AB |
100% |
100% |
1 000 |
16 449 708 |
|
|
Torvmossen Fastighets AB |
100% |
100% |
1 000 |
20 379 640 |
|
|
Faböl AB |
100% |
100% |
500 |
11 650 716 |
|
|
Rörgjutaren Fastighets AB |
100% |
100% |
1 000 |
17 939 682 |
|
|
Torsverdandi AB |
100% |
100% |
1 000 |
19 278 735 |
|
|
Silverfasanen AB |
100% |
100% |
50 000 |
14 299 746 |
|
|
Malmö Betlehem Fastighets AB |
100% |
100% |
500 |
50 000 |
|
|
Malmö Biet Fastighets AB |
100% |
100% |
500 |
50 000 |
|
|
Josefsson Myntet Fastigheter AB |
100% |
100% |
500 |
50 000 |
|
|
Skåne Myntet Fastighets AB |
100% |
100% |
500 |
50 000 |
|
|
Solna Kärven Fastighets AB |
100% |
100% |
500 |
140 000 |
|
|
STJKB FAstighets AB |
100% |
100% |
500 |
105 652 480 |
|
|
|
|
|
|
205 990 707 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Min revisionsberättelse har lämnats