559331-5830 Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

1 (7)

Styrelsen för Sehlhall Gruppbostäder 13 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är helägt dotterrbolag till Sehlhall Gruppbostäder AB och ingår då i koncernen Sehlhall
Fastigheter. För en mer utförlig beskrivning av koncernens verksamhet, så hänvisas till
moderbolagets årsresdovisning. Denna återfinns på bolagets hemsida www.sehlhall.se.

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta och förädla fastigheter samt därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget tillträdde fastigheten Othem Ejdern 6, belägen på Gotland under året. Produktion av
gruppbostad påbörjades och beräknas vara färdigställd under februari 2024.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
		(17 mån)
Nettoomsättning	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1 113	-12
Balansomslutning	30 171	1 242

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	-12 189	12 811
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-12 189	12 189	0
Erhållna aktieägartillskott		1 150 000		1 150 000
Årets resultat			-1 113 069	-1 113 069
Belopp vid årets utgång	25 000	1 137 811	-1 113 069	49 742

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-12 189

Erhållna aktieägartillskott

1 150 000

årets förlust

-1 113 069

24 742

disponeras så att

i ny räkning överföres

24 742

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-08-24

-2022-12-31

(17 mån)

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-3 345	0
Övriga externa kostnader	-125 494	-12 189
	-128 839	-12 189
Rörelseresultat	-128 839	-12 189

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-984 230	0
	-984 230	0
Resultat efter finansiella poster	-1 113 069	-12 189

Resultat före skatt	-1 113 069	-12 189

Årets resultat	-1 113 069	-12 189

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 695 000	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	23 923 073	187 836
		29 618 073	187 836

Summa anläggningstillgångar		29 618 073	187 836

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	1 050 000
		0	1 050 000

Kassa och bank		553 269	4 225
Summa omsättningstillgångar		553 269	1 054 225

SUMMA TILLGÅNGAR		30 171 342	1 242 061

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 137 811	0
Årets resultat		-1 113 069	-12 189
		24 742	-12 189
Summa eget kapital		49 742	12 811

Långfristiga skulder	4
Byggnadskreditiv		18 500 000	0
Skulder till koncernföretag		11 014 292	1 229 250
Summa långfristiga skulder		29 514 292	1 229 250

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		96 732	0
Skulder till koncernföretag		157 090	0
Aktuella skatteskulder		167	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		353 319	0
Summa kortfristiga skulder		607 308	0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 171 342	1 242 061

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	5 695 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 695 000	0

Utgående redovisat värde	5 695 000	0

Inklusive mark 5 695 000 kronor

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	187 836	0
Inköp	23 735 237	187 836
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 923 073	187 836

Utgående redovisat värde	23 923 073	187 836

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

6 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	11 014 292	1 229 250
	11 014 292	1 229 250

Not 5 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	18 500 000	0
	18 500 000	0

Not 6 Koncernuppgifter

Företaget är sedan 9 januari 2023 helägt dotterbolag till Sehlhall Gruppbostäder AB, org.nr.
556826-2728, med säte i Stockholm. Övergripande årsresdovisning upprättas av koncernens moderbolag
Sehlhall Fastigheter AB, org.nr. 559114-3481, säte i Stockholm.

Sehlhall Gruppbostäder 13 AB

Org.nr 559331-5830

7 (7)

Stockholm, den dag som framgår av min elektroniska underskrift

2024-03-22

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB