se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559331-1300 2025-01-01 2025-12-31 559331-1300 2025-12-31 559331-1300 2024-01-01 2024-12-31 559331-1300 2024-12-31 559331-1300 2023-01-01 2023-12-31 559331-1300 2023-12-31 559331-1300 2021-08-19 2022-12-31 559331-1300 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Maaf invest AB
559331-1300

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Vellinge.

Bolagets verksamhet kommer att drivas vidare med samma inriktning och omfattning.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2108-2212
Nettoomsättning 191 121 128 325
Resultat efter finansiella poster 75 -30 -13 259
Soliditet % 12 9 10 11

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%...[Kommentera]

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 193 297 -29 748 188 549
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -29 748 29 748 0
- Årets resultat 68 496 68 496
- Belopp vid årets utgång 25 000 163 549 68 496 257 045

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 163 549
Årets resultat 68 496
Summa 232 045


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 232 045
Summa 232 045
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 190 705 121 004
Övriga rörelseintäkter 7 503 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 198 208 121 004
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -54 172 -56 814
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -16 478 -16 478
Summa rörelsekostnader -70 650 -73 292
Rörelseresultat 127 558 47 712
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 269 511
Räntekostnader och liknande resultatposter -52 545 -77 971
Summa finansiella poster -52 276 -77 460
Resultat efter finansiella poster 75 282 -29 748
Resultat före skatt 75 282 -29 748
Skatter
Skatt på årets resultat -6 786 0
Årets resultat 68 496 -29 748
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgifter på annans fastighet 2 127 709 144 187
Summa materiella anläggningstillgångar 127 709 144 187
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 1 948 800 1 948 800
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 948 800 1 948 800
Summa anläggningstillgångar 2 076 509 2 092 987
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 375 18 750
Övriga fordringar 5 112 31 320
Summa kortfristiga fordringar 14 487 50 070
Kassa och bank
Kassa och bank 93 164 34 736
Summa kassa och bank 93 164 34 736
Summa omsättningstillgångar 107 651 84 806
SUMMA TILLGÅNGAR 2 184 160 2 177 793
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 163 549 193 297
Årets resultat 68 496 -29 748
Summa fritt eget kapital 232 045 163 549
Summa eget kapital 257 045 188 549
Långfristiga skulder
Övriga skulder 1 235 244 1 305 444
Summa långfristiga skulder 1 235 244 1 305 444
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 6 786 0
Övriga skulder 665 085 656 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 27 500
Summa kortfristiga skulder 691 871 683 800
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 184 160 2 177 793
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 164 785 164 785
Utgående anskaffningsvärden 164 785 164 785
Ingående avskrivningar -20 598 -4 120
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -16 478 -16 478
Utgående avskrivningar -37 076 -20 598
Redovisat värde 127 709 144 187

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Andra ställda säkerheter 1 305 444 1 305 444
Summa ställda säkerheter 1 305 444 1 305 444