2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559331-01382025-01-012025-12-31 559331-01382024-01-012024-12-31 559331-01382023-01-012023-12-31 559331-01382025-12-31 559331-01382024-12-31 559331-01382023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Livi Fyrby 1 AB

 

559331-0138

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Livi Fyrby 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, utveckla och förvalta fastigheter, äga aktier samt driva handel med värdepapper och
idka därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

Nettoomsättning

11 842

9 112

396

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 877

-14 343

-10 872

 

 

Balansomslutning

182 936

195 177

188 701

 

 

Soliditet (%)

0,6

3,5

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

22 307 865

-16 515 993

5 816 872

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-16 515 993

16 515 993

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 727 000

 

6 727 000

Årets resultat

 

 

-12 509 602

-12 509 602

Belopp vid årets utgång

25 000

12 518 872

-12 509 602

34 270

 

 

 

 

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 518 872
årets förlust   -12 509 602
  9 270

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 270
  9 270

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 842 323

 

9 111 736

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 062

 

8 132

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 848 385

 

9 119 868

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 700 268

 

-892 407

 

Övriga externa kostnader

 

-542 472

 

-106 945

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 242 740

 

-999 352

 

Rörelseresultat

 

9 605 645

 

8 120 516

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

341 586

 

452 242

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-12 824 485

 

-22 915 261

 

Summa finansiella poster

 

-12 482 899

 

-22 463 019

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 877 254

 

-14 342 503

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-9 632 348

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-1 343 319

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-9 632 348

 

-1 343 319

 

Resultat före skatt

 

-12 509 602

 

-15 685 822

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-830 171

 

Årets resultat

 

-12 509 602

 

-16 515 993

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

 

143 750

 

143 750

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

143 750

 

143 750

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

24 660 150

 

24 660 150

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

111 728 454

 

108 503 266

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

136 388 604

 

133 163 416

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

30 058 627

 

52 142 907

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

30 058 627

 

52 142 907

 

Summa anläggningstillgångar

 

166 590 981

 

185 450 073

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 132 528

 

2 217 394

 

Övriga fordringar

 

13 932 632

 

7 232 457

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

52 356

 

79 178

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 117 516

 

9 529 029

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

227 042

 

197 604

 

Summa kassa och bank

 

227 042

 

197 604

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 344 558

 

9 726 633

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

182 935 539

 

195 176 706

 

 

 

 

 

 

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 518 872

 

22 307 865

 

Årets resultat

 

-12 509 602

 

-16 515 993

 

Summa fritt eget kapital

 

9 270

 

5 791 872

 

Summa eget kapital

 

34 270

 

5 816 872

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

5

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 343 319

 

1 343 319

 

Summa obeskattade reserver

 

1 343 319

 

1 343 319

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

176 075 192

 

182 895 055

 

Summa långfristiga skulder

 

176 075 192

 

182 895 055

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

20 585

 

8 630

 

Leverantörsskulder

 

0

 

178 839

 

Skulder till koncernföretag

 

575 524

 

0

 

Skatteskulder

 

830 171

 

1 170 171

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 056 478

 

3 763 820

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 482 758

 

5 121 460

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

182 935 539

 

195 176 706

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133 163 416

143 426 565

 

Inköp

3 225 188

12 294 066

 

Omklassificeringar

 

381 785

 

Investeringsstöd

 

-22 939 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

136 388 604

133 163 416

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 388 604

133 163 416

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

111 728 454

108 503 266

 

Bokfört värde mark

24 660 150

24 660 150

 

 

136 388 604

133 163 416

 

 

 

 

 

Livi Fyrby 1 AB

Org.nr 559331-0138

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 100% av Livi MM AB, org.nr 559331-0146 med säte i Stockholm.

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 142 907

40 538 976

 

Tillkommande fordringar

14 954 880

11 603 931

 

Avgående fordringar

-37 039 160

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 058 627

52 142 907

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 058 627

52 142 907

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2024

1 343 319

1 343 319

 

 

1 343 319

1 343 319

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

5 424

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder till kreditinstitut

-149 075 192

-182 895 055

 

 

-149 075 192

-182 895 055

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

186 000 000

185 500 000

 

 

186 000 000

185 500 000