Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299	1 (9)

 

Styrelsen för Magnolia Projektbolag 12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget lämnat aktieägartillskott om 80 319 000 kronor.

 

Under året har bolaget gjort nedskrivning om 82 505 028 kronor.

 

Bolaget har under året sålt bolaget, Magnolia Projektbolag 122 AB, 559330-2903.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Magnolia Projektbolag 12 AB, org nr 559330-3299, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Magnolia Fastighetsutveckling AB, org nr 559314-7357, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
					(5 mån)
Nettoomsättning	484	1 845	1 845	763	42
Resultat efter finansiella poster	-81 529	49 969	-7 100	77 054	-4
Balansomslutning	21 513	186 422	201 906	93 035	10 267
Soliditet (%)	23,4	46,4	34,9	83,2	1,0

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

86 408 003

årets förlust

-81 402 142

5 005 861

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

5 005 861

5 005 861

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299			2 (9)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		483 500		1 845 000
		483 500		1 845 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-610 078		-1 916 773
		-610 078		-1 916 773
Rörelseresultat		-126 578		-71 773
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-82 607 519		53 676 460
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	4 340 410		11 605 001
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-3 135 032		-15 240 760
		-81 402 141		50 040 701
Resultat efter finansiella poster		-81 528 719		49 968 928
Bokslutsdispositioner	6	126 577		71 773
Resultat före skatt		-81 402 142		50 040 701
Skatt på årets resultat		0		0
Årets resultat		-81 402 142		50 040 701

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299			3 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	983 656		13 537 059
Andra långfristiga fordringar	8	0		0
		983 656		13 537 059
Summa anläggningstillgångar		983 656		13 537 059
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		20 510 429		108 770 881
Övriga fordringar		12 509		64 110 204
		20 522 938		172 881 085
Kassa och bank		6 750		3 530
Summa omsättningstillgångar		20 529 688		172 884 615
SUMMA TILLGÅNGAR		21 513 344		186 421 674

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299			4 (9)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		86 408 003		36 367 303
Årets resultat		-81 402 142		50 040 701
		5 005 861		86 408 003
Summa eget kapital		5 030 861		86 433 003
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		16 482 482		99 988 671
Summa kortfristiga skulder		16 482 482		99 988 671
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 513 344		186 421 674

 

 

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299	5 (9)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	70 367 303	70 392 303

Aktieägartillskott			16 000 000	16 000 000
Utdelning			-50 000 000	-50 000 000
Årets resultat			50 040 701	50 040 701

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	86 408 004	86 433 004

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	86 408 004	86 433 004
Avrundning			-1	-1
Årets resultat			-81 402 142	-81 402 142

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	5 005 861	5 030 861

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

I enlighet med undantaget i Årsredovisningslagen 7 kap 3 § omfattar inte årsredovisningen någon
koncernredovisning. Moderbolag i den minsta koncernen som Magnolia Projektbolag 12 AB är
dotterbolag till och där koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078,
med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

 

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299	7 (9)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	-102 491	93 370 077
Nedskrivningar	-82 505 028	-39 693 617
	-82 607 519	53 676 460

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	4 340 407	11 604 222
Övriga ränteintäkter	3	779
	4 340 410	11 605 001

Magnolia Projektbolag 12 AB Org.nr 559330-3299	8 (9)

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-3 135 032	-15 240 760
	-3 135 032	-15 240 760

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	398 797	2 145 142
Lämnade koncernbidrag	-272 220	-2 073 369
	126 577	71 773

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	62 711 000	37 249 000
Försäljningar	-10 367 375	0
Aktieägartillskott	80 319 000	25 462 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	132 662 625	62 711 000

Ingående nedskrivningar	-49 173 941	-9 480 324
Årets nedskrivningar	-82 505 028	-39 693 617
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-131 678 969	-49 173 941

Utgående redovisat värde	983 656	13 537 059

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	50 713 317
Tillkommande fordringar	0	23 015 077
Avgående fordringar	0	-73 728 394
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag	0	10 367 375
	0	10 367 375

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.