Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Utveckling Norrköping AB

Org.nr. 559330-1624

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska via hel- och delägda bolag bedriva projektverksamhet avseende fastigheter och därtill hörande verksamhet. Bolaget är ett delägt dotterbolag till Ekesiöö Invest AB, org.nr: 559237-5421.
Bolaget är moderbolag till: BRF Parkterrasserna 1, org.nr: 769639-0231 BRF Parkterrasserna 2, org.nr: 769639-0223 Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med ÅRL 7.3.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Flerårsöversikt
2025202420232021/2022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster2 064 3302 790 4457 903 919537 284
Soliditet (%)95,6795,7899,5899,80
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 00035 491 203-9 55535 506 648
Balanseras i ny räkning-9 5559 5550
Erhållna aktieägartillskott190 000190 000
Årets resultat2 064 3302 064 330
Belopp vid årets utgång25 00035 671 6482 064 33037 760 978
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat35 671 648
Årets resultat2 064 330
37 735 978
Sida 2 av 8
Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning37 735 978
37 735 978

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.00
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-38 790-41 953
Summa rörelsekostnader-38 790-41 953
Rörelseresultat-38 790-41 953
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter22 226 9422 898 180
Räntekostnader och liknande resultatposter3-123 822-65 782
Summa finansiella poster2 103 1202 832 398
Resultat efter finansiella poster2 064 3302 790 445
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag0-2 800 000
Summa bokslutsdispositioner0-2 800 000
Resultat före skatt2 064 330-9 555
Årets resultat2 064 330-9 555
Sida 4 av 8
Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag419 60019 600
Fordringar hos koncernföretag539 427 28234 129 532
Summa finansiella anläggningstillgångar39 446 88234 149 132
Summa anläggningstillgångar39 446 88234 149 132
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter02 898 180
Summa kortfristiga fordringar02 898 180
Kassa och bank
Kassa och bank20 85521 475
Summa kassa och bank20 85521 475
Summa omsättningstillgångar20 8552 919 655
SUMMA TILLGÅNGAR39 467 73737 068 787
Sida 5 av 8
Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat35 671 64835 491 203
Årets resultat2 064 330-9 555
Summa fritt eget kapital37 735 97835 481 648
Summa eget kapital37 760 97835 506 648
Långfristiga skulder6
Skulder till koncernföretag1 121 690997 500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag562 414477 500
Summa långfristiga skulder1 684 1041 475 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder2 6551 357
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter20 00085 782
Summa kortfristiga skulder22 65587 139
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER39 467 73737 068 787
Sida 6 av 8
Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter20252024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång2 226 9422 898 180
Not 3Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-123 822-65 782
Fördelas: Räntekostnad koncernföretag -83 088 kr (-33 483 kr) Räntekostnad intresseföretag -40 734 kr (-32 299 kr)
Not 4Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden19 60019 600
Utgående anskaffningsvärden19 60019 600
Redovisat värde19 60019 600
Sida 7 av 8
Urban Utveckling Norrköping AB
 Org.nr. 559330-1624

NOTER

Not 5Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden34 129 53235 584 475
Tillkommande fordringar5 297 7501 345 057
Reglerade fordringar0-2 800 000
Utgående anskaffningsvärden39 427 28234 129 532
Redovisat värde39 427 28234 129 532
Not 6Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år1 684 1041 475 000
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 20 maj 2026.
Sida 8 av 8