Å R S R E D O V I S N I N G
för
SIB Fastigheter Nr 1 AB

Org.nr. 559329-3599

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.
Säte
Företagets säte är Enköping Kommun/Uppsala län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
SIB Fastigheter Nr 1 AB är ett helägt dotterbolag till Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, säte Stockholm/Stockholms län.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Det har gjorts en uppskrivning på fastigheten vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 14 500 000 kr. Under året har bolaget bytt namn från Nordic m2 Fastigheter nr 12 AB till SIB Fastigheter Nr 1 AB.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 143 233 1 066 588 306 782 0
Res. efter finansiella poster -221 069 -469 433 -1 711 433 -67 670
Balansomslutning 15 820 346 15 394 917 18 482 219 10 163 704
Soliditet (%) 36,93 40,06 40,72 85,43
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 688 247 2 741 112 -311 456 6 167 903
Uppskrivning av byggnader och mark 299 159 299 159
Avskrivning uppskrivning byggnader -78 871 78 871
Utdelning -2 000 000 -2 000 000
Balanseras i ny räkning -311 456 311 456
Erhållna aktieägartillskott 1 552 000 1 552 000
Årets resultat -176 329 -176 329
Belopp vid årets utgång 50 000 3 908 535 2 060 527 -176 329 5 842 733
Sida 2 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 060 527
årets förlust -176 329
1 884 198
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 800 000
i ny räkning överföres 1 084 198
1 884 198

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 800 000,00 kr. vilket motsvarar 16,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 143 233 1 066 588
Övriga rörelseintäkter 14 472 0
1 157 705 1 066 588
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -259 610 -245 892
Övriga externa kostnader -157 970 -189 619
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -386 014 -386 778
-803 594 -822 289
Rörelseresultat 354 111 244 299
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 30 769
Räntekostnader och liknande resultatposter -575 210 -714 501
-575 180 -713 732
Resultat efter finansiella poster -221 069 -469 433
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 297 000
0 297 000
Resultat före skatt -221 069 -172 433
Skatt på årets resultat 44 740 -139 023
Årets resultat -176 329 -311 456
Sida 4 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 500 000 14 500 000
Inventarier, verktyg och installationer 3 73 960 83 200
14 573 960 14 583 200
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 4 075 0
4 075 0
Summa anläggningstillgångar 14 578 035 14 583 200
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 771 686
Övriga fordringar 836 036 79
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 032 3 658
842 068 775 423
Kassa och bank
Kassa och bank 400 243 36 294
Summa kassa och bank 400 243 36 294
Summa omsättningstillgångar 1 242 311 811 717
SUMMA TILLGÅNGAR 15 820 346 15 394 917
Sida 5 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 3 908 535 3 688 247
3 958 535 3 738 247
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 060 527 2 741 112
Årets resultat -176 329 -311 456
1 884 198 2 429 656
Summa eget kapital 5 842 733 6 167 903
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 980 886 943 936
Summa avsättningar 980 886 943 936
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 8 032 160 7 580 000
Summa långfristiga skulder 8 032 160 7 580 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 245 880 240 000
Leverantörsskulder 49 577 8 608
Aktuella skatteskulder 47 135 90 805
Övriga skulder 317 364 58 576
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 304 611 305 089
Summa kortfristiga skulder 964 567 703 078
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 820 346 15 394 917
Sida 6 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag
Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-100
Inventarier, verktyg och installationer 10
Sida 7 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 8 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 214 790 10 214 790
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 214 790 10 214 790
Ingående avskrivningar -359 938 -82 498
Årets avskrivningar -277 440 -277 440
Utgående ackumulerade avskrivningar -637 378 -359 938
Ingående uppskrivningar 4 645 148 4 867 708
Årets uppskrivningar 376 774 0
Årets nedskrivningar 0 -122 462
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -99 334 -100 098
Utgående ackumulerade uppskrivningar 4 922 588 4 645 148
Utgående redovisat värde 14 500 000 14 500 000
Redovisat värde byggnader 11 665 250 11 665 250
Redovisat värde mark 2 834 750 2 834 750
14 500 000 14 500 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 92 440 92 440
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 92 440 92 440
Ingående avskrivningar -9 240 0
Årets avskrivningar -9 240 -9 240
Utgående ackumulerade avskrivningar -18 480 -9 240
Utgående redovisat värde 73 960 83 200
Not 4 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 3 688 247 3 864 960
Årets uppskrivning 299 159 0
Avskrivning på uppskrivet belopp -78 871 -79 478
Nedskrivning på uppskrivet belopp 0 -97 235
Belopp vid årets utgång 3 908 535 3 688 247
Sida 9 av 10
SIB Fastigheter Nr 1 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 983 520 960 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 7 048 640 6 620 000
8 032 160 7 580 000
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 10 250 000 10 250 000
Summa ställda säkerheter 10 250 000 10 250 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, säte Stockholm
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 10