Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB

Org.nr. 559329-3599

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Säte

Företagets säte är Enköping Kommun/Uppsala län.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Nordic m2 Fastigheter nr 12 AB är ett helägt dotterbolag till Nordic m2 Fastigheter nr 1 AB med org.nr. 556873-8123, säte Lidingö/Stockholms län.


Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Det har gjorts en nedskrivning på fastigheten med 3,45% vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 14 500 000 kr föregående år 15 000 000 kr.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 066 588 306 782 0
Res. efter finansiella poster -469 433 -1 711 433 -67 670
Balansomslutning 15 394 917 18 482 219 10 163 704
Soliditet (%) 40,06 40,72 85,43

*Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 864 960 5 153 268 -1 541 634 7 526 594
Nedskrivning av byggnader och mark -97 235 -97 235
Avskrivning uppskrivning byggnader -79 478 79 478
Utdelning -3 600 000 -3 600 000
Balanseras i ny räkning -1 541 634 1 541 634
Erhållna aktieägartillskott 2 650 000 2 650 000
Årets resultat -311 456 -311 456
Belopp vid årets utgång 50 000 3 688 247 2 741 112 -311 456 6 167 903

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 741 112
årets förlust -311 456
2 429 656
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 2 000 000
i ny räkning överföres 429 656
2 429 656
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 40,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 066 588 306 782
1 066 588 306 782

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -245 892 -177 146
Övriga externa kostnader -189 619 -331 510
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -386 778 -125 186
Övriga rörelsekostnader 0 -887 599
-822 289 -1 521 441

Rörelseresultat 244 299 -1 214 659

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 769 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -714 501 -496 774
-713 732 -496 774

Resultat efter finansiella poster -469 433 -1 711 433

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 297 000 0
297 000 0

Resultat före skatt -172 433 -1 711 433
Skatt på årets resultat -139 023 169 799

Årets resultat -311 456 -1 541 634
Sida 4 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 500 000 15 000 000
Inventarier, verktyg och installationer 3 83 200 92 440
14 583 200 15 092 440

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 0 179 800
0 179 800

Summa anläggningstillgångar 14 583 200 15 272 240

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 771 686 1 899 828
Övriga fordringar 79 1 075 974
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 658 9 324
775 423 2 985 126

Kassa och bank
Kassa och bank 36 294 224 853
Summa kassa och bank 36 294 224 853

Summa omsättningstillgångar 811 717 3 209 979

SUMMA TILLGÅNGAR 15 394 917 18 482 219
Sida 5 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 3 688 247 3 864 960
3 738 247 3 914 960

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 741 112 5 153 268
Årets resultat -311 456 -1 541 634
2 429 656 3 611 634

Summa eget kapital 6 167 903 7 526 594

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 943 936 1 009 985
Summa avsättningar 943 936 1 009 985

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 7 580 000 9 296 815
Summa långfristiga skulder 7 580 000 9 296 815

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 240 000 122 500
Leverantörsskulder 8 608 251 675
Aktuella skatteskulder 90 805 0
Övriga skulder 58 576 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 305 089 274 650
Summa kortfristiga skulder 703 078 648 825

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 394 917 18 482 219
Sida 6 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Koncernbidrag

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 20-100

Inventarier, verktyg och installationer 10
Sida 7 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 8 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 214 790 6 360 075
Inköp 0 4 748 112
Försäljningar/utrangeringar 0 -893 397
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 214 790 10 214 790

Ingående avskrivningar -82 498 -17 362
Försäljningar/utrangeringar 0 5 798
Årets avskrivningar -277 440 -70 934
Utgående ackumulerade avskrivningar -359 938 -82 498

Ingående uppskrivningar 4 867 708 3 318 687
Årets uppskrivningar 0 1 603 273
Årets nedskrivningar -122 462 0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -100 098 -54 252
Utgående ackumulerade uppskrivningar 4 645 148 4 867 708


Utgående redovisat värde 14 500 000 15 000 000
Redovisat värde byggnader 11 665 250 12 067 500
Redovisat värde mark 2 834 750 2 932 500
14 500 000 15 000 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 92 440 0
Inköp 0 92 440
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 92 440 92 440

Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -9 240 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -9 240 0

Utgående redovisat värde 83 200 92 440

Sida 9 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Not 4 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 3 864 960 2 635 037
Årets uppskrivning 0 1 272 999
Avskrivning på uppskrivet belopp -79 478 -43 076
Nedskrivning på uppskrivet belopp -97 235 0
Belopp vid årets utgång 3 688 247 3 864 960
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 960 000 490 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 6 620 000 8 806 815
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 10 250 000 9 450 000
  Summa ställda säkerheter 10 250 000 9 450 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Nordic m2 Fastigheter Nr 1 AB, org.nr. 556873-8123, säte Lidingö.
Sida 10 av 11
Nordic m2 Fastigheter Nr 12 AB
 Org.nr. 559329-3599

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Enköping 

Sida 11 av 11