2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559328-60562024-01-012024-12-31 559328-60562023-01-012023-12-31 559328-60562021-07-232022-12-31 559328-60562024-12-31 559328-60562023-12-31 559328-60562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

 

559328-6056

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Arkö Fastigheter i Söderköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall förvärva, äga och förvalta fast och lös egendom samt driva annan med förestående
verksamhetsgrenar förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget fått en ny ägare och ägs numera till 100 % av Devgun Holding AB,

orgnr 559036-8410.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

4 183

44

0

 

 

Balansomslutning

76 324

58 040

27 725

 

 

Soliditet (%)

7

6

0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

3 970 000

-278

-348 786

3 645 936

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-348 786

348 786

0

Uppskrivningsfond

 

15 086 000

 

 

15 086 000

Årets resultat

 

 

 

-13 839 805

-13 839 805

Belopp vid årets utgång

25 000

19 056 000

-349 064

-13 839 805

4 892 131

 

 

 

 

 

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -349 064
årets förlust   -13 839 805
  -14 188 869

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -14 188 869
  -14 188 869

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 183 079

 

44 287

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 700

 

1 630 897

 

 

 

4 185 779

 

1 675 184

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-665 919

 

-171 998

 

Övriga externa kostnader

 

-85 245

 

-71 891

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 023 187

 

-341 061

 

 

 

-1 774 351

 

-584 950

 

Rörelseresultat

 

2 411 428

 

1 090 234

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

-12 407 934

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18

 

840

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 268 283

 

-1 439 860

 

 

 

-15 676 199

 

-1 439 020

 

Resultat efter finansiella poster

 

-13 264 771

 

-348 786

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-350 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-13 614 771

 

-348 786

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-225 034

 

0

 

Årets resultat

 

-13 839 805

 

-348 786

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

75 554 679

 

57 577 866

 

 

 

75 554 679

 

57 577 866

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

75 554 679

 

57 577 866

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

0

 

23 240

 

 

 

0

 

23 240

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

54 292

 

58 032

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

2 746

 

Övriga fordringar

 

39 240

 

17 507

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

69 178

 

56 319

 

 

 

162 710

 

134 604

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

606 366

 

304 010

 

Summa omsättningstillgångar

 

769 076

 

461 854

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

76 323 755

 

58 039 720

 

 

 

 

 

 

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

5

19 056 000

 

3 970 000

 

 

 

19 081 000

 

3 995 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-349 064

 

-278

 

Årets resultat

 

-13 839 805

 

-348 786

 

 

 

-14 188 869

 

-349 064

 

Summa eget kapital

 

4 892 131

 

3 645 936

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

350 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

6

4 944 000

 

1 030 000

 

Summa avsättningar

 

4 944 000

 

1 030 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

65 000 000

 

48 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 779 341

 

Summa långfristiga skulder

 

65 000 000

 

50 779 341

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

218 056

 

2 076 771

 

Aktuella skatteskulder

 

256 556

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

663 012

 

507 672

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 137 624

 

2 584 443

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

76 323 755

 

58 039 720

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

65 000 000

48 000 000

 

 

65 000 000

48 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Devgun Holding AB, orgnr 559036-8410, med säte i Norrköping.

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 918 927

1 759 566

 

Inköp

0

24 318 977

 

Omklassificeringar

0

26 840 384

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 918 927

52 918 927

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-341 061

0

 

Årets avskrivningar

-1 023 187

-341 061

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 364 248

-341 061

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 000 000

0

 

Årets uppskrivningar

19 000 000

5 000 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

24 000 000

5 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 554 679

57 577 866

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 970 000

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

15 086 000

3 970 000

 

Belopp vid årets utgång

19 056 000

3 970 000

 

 

 

 

 

Arkö Fastigheter i Söderköping AB

Org.nr 559328-6056

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 030 000

0

 

Årets avsättningar

3 914 000

1 030 000

 

Belopp vid årets utgång

4 944 000

1 030 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas mellan 2 - 4 år efter balansdagen

65 000 000

48 000 000

 

 

65 000 000

48 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Norrköping 2025-09-26