DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24441 (10)
Årsredovisning
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
Organisationsnummer:
559328-2444
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24442 (10)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolaget ska bedriva handel med, samt förädla, bebygga fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Efter att hyresgästen Gilbert Trading i Jönköping AB försattes i konkurs 2023 efter egen ansökan har fastigheten varit vakant. Detta har väsentligt påverkat företagets rörelseresultat negativt under året. Bolaget har erhållit koncernbidrag om 10 294 229 kr. Bolaget har även erhållit 1 750 211 kr i utdelning från hyresgästens konkurs. Då fastighetens marknadsvärde väsentligt överstiger det bokförda värdet bedöms ingen risk föreligga för bolagets soliditet och finansiella ställning under det nästkommande räkenskapsåret. Likaså bedöms bolagets likviditet vara på en betryggande nivå för samma period. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2021-07-20
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 0 | 30 | 4 622 | 2 261 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -5 610 | -8 439 | -2 988 | -841 |
| Soliditet (%) | | 9,6 | 0,3 | 0,1 | 0,4 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 000 | 7 316 441 | -7 180 805 | 160 636 |
| Balanseras i ny räkning | | -7 180 805 | 7 180 805 | 0 |
| Årets resultat | | | 4 683 830 | 4 683 830 |
| Belopp vid årets utgång | 25 000 | 135 636 | 4 683 830 | 4 844 466 |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24443 (10)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 135 636 | | | |
| Årets resultat | | 4 683 830 | | | |
| Medel att disponera | | 4 819 466 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 4 819 466 | | | |
| Summa | | 4 819 466 | | | |
| | | | | |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24444 (10)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 0 | 30 000 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 1 750 211 | 0 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 1 750 211 | 30 000 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 263 234 | -1 834 927 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -4 106 244 | -4 106 244 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -5 369 478 | -5 941 171 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -3 619 267 | -5 911 171 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 2 770 | 9 441 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 3 | -1 993 902 | -2 536 973 |
| Summa finansiella poster | | | | -1 991 132 | -2 527 532 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -5 610 399 | -8 438 703 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 10 294 229 | 1 257 898 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 10 294 229 | 1 257 898 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 4 683 830 | -7 180 805 |
| | | | | |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | 4 683 830 | -7 180 805 |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24445 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Immateriella anläggningstillgångar | | | | | |
| Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter | | | 4 | 142 406 | 237 350 |
| Summa immateriella anläggningstillgångar | | | | 142 406 | 237 350 |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 29 918 295 | 31 231 431 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 6 | 4 047 232 | 6 745 396 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 33 965 527 | 37 976 827 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 34 107 933 | 38 214 177 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 0 | 1 228 788 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 10 708 550 | 6 201 120 |
| Övriga fordringar | | | | 2 347 293 | 232 939 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 52 046 | 52 357 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 13 107 889 | 7 715 204 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 3 293 100 | 529 978 |
| Summa kassa och bank | | | | 3 293 100 | 529 978 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 16 400 989 | 8 245 182 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 50 508 922 | 46 459 359 |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24446 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 135 636 | 7 316 441 |
| Årets resultat | | | | 4 683 830 | -7 180 805 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 4 819 466 | 135 636 |
| Summa eget kapital | | | | 4 844 466 | 160 636 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 7 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 45 464 502 | 45 464 502 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 45 464 502 | 45 464 502 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 17 213 | 36 738 |
| Skatteskulder | | | | 54 813 | 348 308 |
| Övriga skulder | | | | 0 | 238 640 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 127 928 | 210 535 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 199 954 | 834 221 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 50 508 922 | 46 459 359 |
| | | | | |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24447 (10)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Redovisningsprinciperna är i övrigt oförändrade i jämförelse med föregående år.
Fordringar
Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar, övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Hyresfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra hyresfordringar.
Skulder
Långfristiga skulder har en förväntad löptid längre än 1 år medan kortfristiga har en löptid kortare än 1 år. Leverantörsskulder och andra rörelseskulder har kort förväntad löptid och värderas utan diskontering till nominellt belopp.
Leverantörsskulder
Leverantörsskulder är förpliktelser att betala för varor eller tjänster som har förvärvats i den löpande verksamheten från leverantörer. Leverantörsskulder redovisas när faktura mottagits. Leverantörsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de förefaller inom ett år eller tidigare. Om inte, tas de upp som långfristiga skulder. Leverantörsskulder och andra rörelseskulder med kort löptid redovisas till nominellt värde.
Immateriella och materiella anläggningstillgångar
Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Immateriella och materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter | | | | 5 | år |
| Byggnader | | | | 20-25 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5 | år |
| | | | | |
| Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24448 (10)
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Bokföringsnämnden beslutade den 16 juni 2025 om ändringar i det allmänna rådet (BFNAR 2016:10) samt i vägledningen om årsredovisning i mindre företag (K2). Ändringarna innebär att bolaget inte längre får tillämpa regelverket K2 och att bolaget från och med den 1 januari 2026 ska tillämpa regelverket K3.
Hyresavtalet med den före detta hyresgästen Gilbert Trading garanterades av dess moderbolag som försattes i konkurs 2024. Bolagets anspråk på moderbolaget med anledning av borgensförbindelsen har inte åsatts något värde i årsbokslutet. Moderbolagets konkursbo har dock sedan räkenskapsårets slut tecknat ett förlikningsavtal med ägaren som innebär att bolaget kan förvänta sig en utdelning om ca 5-6 miljoner kronor. Utdelningen är fortfarande behäftad med viss osäkerhet. Då överenskommelsen har uppstått efter balansdagen kommer resultateffekter att redovisas under 2026 i takt med att de kan värderas tillförlitligt.
I övrigt har inga väsentliga händelser skett efter årets utgång. |
| Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -1 986 799 | -2 536 919 |
| Not 4. Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 474 710 | 474 710 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 474 710 | 474 710 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -237 360 | -142 416 |
| Årets avskrivningar | | | | -94 944 | -94 944 |
| Utgående avskrivningar | | | | -332 304 | -237 360 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 142 406 | 237 350 |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-24449 (10)
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 34 514 271 | 34 514 271 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 34 514 271 | 34 514 271 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -3 282 840 | -1 969 704 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 313 136 | -1 313 136 |
| Utgående avskrivningar | | | | -4 595 976 | -3 282 840 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 29 918 295 | 31 231 431 |
| Not 6. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 13 490 806 | 13 490 806 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 13 490 806 | 13 490 806 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -6 745 410 | -4 047 246 |
| Årets avskrivningar | | | | -2 698 164 | -2 698 164 |
| Utgående avskrivningar | | | | -9 443 574 | -6 745 410 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 4 047 232 | 6 745 396 |
| Not 7. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 45 464 502 | 45 464 502 |
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Bolaget har inga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter. |
| Bolaget har inga eventualförpliktelser. |
DSB Stödstorp 2:26 Fastighets AB
559328-244410 (10)