2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559328-19172025-01-012025-12-31 559328-19172024-01-012024-12-31 559328-19172023-01-012023-12-31 559328-19172021-07-202022-12-31 559328-19172025-12-31 559328-19172024-12-31 559328-19172023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

 

559328-1917

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

Org.nr 559328-1917

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Ljusnedal 1:165 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom och
värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Evolv Property AB, org. nr. 559023-8605, med säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-136

-215

-276

-651

 

Soliditet (%)

0,4

0,3

1,0

3,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

191 835

-184 145

32 690

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-184 145

184 145

0

Erhållna ovillkorade
aktieägartillskott

 

150 000

 

150 000

Årets resultat

 

 

-135 676

-135 676

Belopp vid årets utgång

25 000

157 690

-135 676

47 014

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000 (1 000 000).

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

Org.nr 559328-1917

3 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   157 691
årets förlust   -135 676
  22 015

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   22 015
  22 015

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

Org.nr 559328-1917

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

251 600

 

102 750

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

251 600

 

102 750

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-118 462

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-134 323

 

-165 881

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-134 035

 

-120 131

 

Summa rörelsekostnader

 

-386 820

 

-286 012

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-135 220

 

-183 262

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-457

 

-882

 

Summa finansiella poster

 

-456

 

-882

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-135 676

 

-184 145

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-135 676

 

-184 145

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-135 676

 

-184 145

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

Org.nr 559328-1917

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 789 111

 

10 227 952

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

114 741

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

813 656

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 903 852

 

11 041 608

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 903 852

 

11 041 608

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 125

 

102 750

 

Övriga fordringar

 

30 885

 

21 830

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 939

 

5 326

 

Summa kortfristiga fordringar

 

58 949

 

129 906

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

99 430

 

13 707

 

Summa omsättningstillgångar

 

158 379

 

143 613

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 062 231

 

11 185 221

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

157 691

 

191 835

 

Årets resultat

 

-135 676

 

-184 145

 

Summa fritt eget kapital

 

22 015

 

7 690

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

47 015

 

32 690

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

10 892 728

 

11 042 728

 

Aktuella skatteskulder

 

54 279

 

45 552

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

68 209

 

64 251

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 015 216

 

11 152 531

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 062 231

 

11 185 221

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

Org.nr 559328-1917

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Fastighets AB Ljusnedal 1:165

Org.nr 559328-1917

7 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 635 900

10 635 900

 

Omklassificeringar

695 194

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 331 094

10 635 900

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-407 948

-287 817

 

Årets avskrivningar

-134 035

-120 131

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-541 983

-407 948

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 789 111

10 227 952

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

114 741

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

114 741

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

114 741

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

813 656

681 919

 

Inköp

0

131 737

 

Omklassificeringar

-813 656

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

813 656

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

813 656