Årsredovisning för

INKLD Kilen 13 AB

559327-7683

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för INKLD Kilen 13 AB, 559327-7683, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget, med säte i Stockholm, äger och förvaltar en bostadsfastighet i Åre kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget har genom en intern omstrukturering förvärvats av, och ägs till 100% av INKLD Äger 2 AB, 559419-5678, och ingår i en koncern med koncernmoder Inkluderande Holding AB, 559275-0672.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolagets fastighet har påbörjat omställning under året

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 35 434 392 228
Resultat efter finansiella poster -595 3 47 26
Soliditet % 35 42,2 1,7 0,7
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Bolagets fastighet har påbörjat omställning under året varför hyresomsättningen minskat kraftigt.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 146 236 1 926 096 2 258
Balanseras i ny räkning     3 028 -2 258
Erhållna aktieägartillskott     110 005  
Upplösning av uppskrivningsfond   -3 663 3 663  
Årets resultat       -593 934
Utgående balans 25 000 142 573 2 042 792 -593 934

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 2 042 792
Årets resultat -593 934
Medel att disponera 1 448 858
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 448 858
Summa 1 448 858
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2023-09-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   35 408 434 228
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   35 408 434 228
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -95 100 -117 343
Övriga externa kostnader   -290 601 -125 365
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -142 179 -55 020
Summa rörelsens kostnader   -527 880 -297 728
Rörelseresultat   -492 472 136 500
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   5 7
Räntekostnader och liknande resultatposter   -102 417 -133 558
Summa resultat från finansiella poster   -102 412 -133 551
Resultat efter finansiella poster   -594 884 2 949
Resultat före skatt   -594 884 2 949
Skatter      
Skatt på årets resultat   950 -691
Summa skatter   950 -691
Årets resultat   -593 934 2 258
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 4 532 854 4 675 033
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 54 270
Summa materiella anläggningstillgångar   4 532 854 4 729 303
Summa anläggningstillgångar   4 532 854 4 729 303
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   54 240 240 474
Aktuell skattefordran   9 725 0
Övriga fordringar   500 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   7 842 0
Summa kortfristiga fordringar   72 307 240 474
Kassa och bank      
Kassa och bank   11 727 8 297
Summa kassa och bank   11 727 8 297
Summa omsättningstillgångar   84 034 248 771
SUMMA TILLGÅNGAR   4 616 888 4 978 074
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Uppskrivningsfond 5 142 573 146 236
Summa bundet eget kapital   167 573 171 236
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   2 042 792 1 926 096
Årets resultat   -593 934 2 258
Summa fritt eget kapital   1 448 858 1 928 354
Summa eget kapital   1 616 431 2 099 590
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   36 991 37 941
Summa avsättningar   36 991 37 941
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag   2 570 250 2 560 250
Summa långfristiga skulder   2 570 250 2 560 250
Kortfristiga skulder      
Förskott från kunder   0 8 161
Leverantörsskulder   24 137 4 333
Aktuella skatteskulder   0 1 130
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   369 079 266 669
Summa kortfristiga skulder   393 216 280 293
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   4 616 888 4 978 074
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Företaget upprättar för första gången årsredovisning enl BFNAR 2012:1 (K3).

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Då företaget är ett mindre företag har jämförelsesiffrorna inte räknats om. Inga uppgifter i flerårsöversikten i förvaltningsberättelsen har räknats om.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Ingångsbalansräkningen per 2022-09-01 överensstämmer med tidigare upprättad balansräkning per 2022-08-31. Inga lättnadsregler har varit tillämpliga i och med övergången till K3. Inga förändringar att redovisa direkt mot eget kapital i ingångsbalansräkningen har identifierats.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader, uppdelat på komponenter 20-60

 

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 615 439 2 555 950
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 86 227
Erhållet investeringsbidrag 0 -1 650 586
Omklassificeringar 0 3 623 848
Utgående anskaffningsvärden 4 615 439 4 615 439
Ingående avskrivningar -124 583 -69 947
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -137 566 -54 636
Utgående avskrivningar -262 149 -124 583
Ingående uppskrivningar 184 177 0
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 0 184 561
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -4 613 -384
Utgående uppskrivningar 179 564 184 177
Redovisat värde 4 532 854 4 675 033

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 54 270 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 0 3 678 118
Omklassificeringar -54 270 -3 623 848
Utgående anskaffningsvärden 0 54 270
Redovisat värde 0 54 270

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 994 442
Förändringar av anskaffningsvärden    
Reglerade fordringar 0 -994 442
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0
 

Not 5 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående balans 146 236 0
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 0 146 541
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -3 663 -305
Utgående balans 142 573 146 236

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernföretag 0 0