559327-5695 Lövudden Hotellet 5 AB

Årsredovisning

för

Lövudden Hotellet 5 AB

559327-5695

Räkenskapsåret

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

1 (8)

Styrelsen för Lövudden Hotellet 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksanhet består av att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Finspång.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har projekteringen av den tilltänkta ombyggnationen av fastigheten fortsatt. En viss
förskjutning av den tänkta tidsplanen har inträtt på grund av att kommunen inte är färdig med
detaljplanen. Under året har lokalerna till stor del hållits outhyrda för att underlätta uppstart av
ombyggnationen. Viss förhandling har skett under året med intresserade hyresgäster, om det skulle visa
sig att det blir ytterligare förseningar i tidsplanen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	188	210	464
Resultat efter finansiella poster	-882	-861	-682
Soliditet (%)	33,9	48,6	60,4
Balansomslutning	6 010	6 007	6 260

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 348 646	-591 277	-860 681	2 921 688
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-860 681	860 681	0
Upplösen bunden fond		-90 596	90 596		0
Årets resultat				-881 590	-881 590
Belopp vid årets utgång	25 000	4 258 050	-1 361 362	-881 590	2 040 098

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-1 451 958

upplösen uppskrivningsfond

90 596

årets förlust

-881 590

-2 242 952

behandlas så att

i ny räkning överföres

-2 242 952

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		187 801	210 041
Övriga rörelseintäkter		118 267	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		306 068	210 041

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-788 950	-780 234
Övriga externa kostnader		-142 670	-85 268
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-105 811	-105 811
Summa rörelsekostnader		-1 037 431	-971 313

Rörelseresultat		-731 363	-761 272

Finansiella poster
Ränteintäkter		9	753
Räntekostnader	2	-150 236	-100 162
Summa finansiella poster		-150 227	-99 409

Resultat efter finansiella poster		-881 590	-860 681

Resultat före skatt		-881 590	-860 681

Årets resultat		-881 590	-860 681

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 973 997	5 079 808
Pågående ombyggnation av fastighet	4	920 624	739 383
Summa materiella anläggningstillgångar		5 894 621	5 819 191

Summa anläggningstillgångar		5 894 621	5 819 191

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		31 175	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		44 659	40 500
Summa kortfristiga fordringar		75 834	40 500

Kassa och bank
Kassa och bank		39 876	147 642
Summa kassa och bank		39 876	147 642

Summa omsättningstillgångar		115 710	188 142

SUMMA TILLGÅNGAR		6 010 331	6 007 333

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	4 258 050	4 348 646
Summa bundet eget kapital		4 283 050	4 373 646

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 361 362	-591 277
Årets resultat		-881 590	-860 681
Summa fritt eget kapital		-2 242 952	-1 451 958

Summa eget kapital		2 040 098	2 921 688

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		3 413 933	2 613 933
Summa långfristiga skulder		3 413 933	2 613 933

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		36 322	29 432
Skulder till koncernföretag		151 917	157 492
Skatteskulder		211 790	186 400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		156 271	98 388
Summa kortfristiga skulder		556 300	471 712

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 010 331	6 007 333

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-146 903	-99 488
	-146 903	-99 488

Not 3 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	760 758	760 758
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	760 758	760 758

Ingående avskrivningar	-29 596	-14 381
Årets avskrivningar	-15 215	-15 215
Utgående ackumulerade avskrivningar	-44 811	-29 596

Ingående uppskrivningar	4 348 646	4 439 242
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-90 596	-90 596
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 258 050	4 348 646

Utgående redovisat värde	4 973 997	5 079 808

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

7 (8)

Not 4 Pågående ombyggnation av fastighet

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående balans	739 383	336 255
Årets nerlagda kostnader	181 241	403 128
Redovisat värde	920 624	739 383

Utgående redovisat värde	920 624	739 383

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-06-30	2023-06-30

Belopp vid årets ingång	4 348 646	4 439 242
Upplösen av bunden fond	-90 596	-90 596
Belopp vid årets utgång	4 258 050	4 348 646

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30


Skulder som förfaller senare än 5 år	3 413 933	2 613 933
	3 413 933	2 613 933

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lövudden Bostad AB, org nr 556962-6749 med säte i Norrköping.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I juli 2024 är kommunen klar med sin detaljplan avseende fastigheten och bolaget kan nu påbörja de
projekt som man planerar för.