559327-5695 Lövudden Hotellet 5 AB

Årsredovisning

för

Lövudden Hotellet 5 AB

559327-5695

Räkenskapsåret

2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-12-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

1 (8)

Styrelsen för Lövudden Hotellet 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑07‑01 ‑ 2023‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksanhet består av att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Finspång.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har projekteringen av den tilltänkta ombyggnationen av fastigheten fortsatt. En viss
förskjutning av den tänkta tidsplanen har inträtt på grund av att kommunen inte är färdig med
detaljplanen. Under året har lokalerna till stor del hållits outhyrda för att underlätta uppstart av
ombyggnationen. Viss förhandling har skett under året med intresserade hyresgäster, om det skulle visa
sig att det blir ytterligare förseningar i tidsplanen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	210	464
Resultat efter finansiella poster	-861	-682
Soliditet (%)	48,6	60,4
Balansomslutning	6 007	6 260

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningen varierar med mer än 30 % mellan åren då bolaget har hållit ner hyresbeläggningen under
22/23 pga att man projekterat att komma igång med ombyggnationen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 439 242		-681 873	3 782 369
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-681 873	681 873	0
Upplösen bunden fond		-90 596	90 596		0
Årets resultat				-860 681	-860 681
Belopp vid årets utgång	25 000	4 348 646	-591 277	-860 681	2 921 688

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-681 873

upplösen uppskrivningsfond

90 596

årets förlust

-860 681

-1 451 958

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 451 958

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-15

-2022-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		210 041	464 451
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		210 041	464 451

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-780 234	-1 162 784
Övriga externa kostnader		-85 268	-139 128
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-105 811	-14 381
Summa rörelsekostnader		-971 313	-1 316 293
Rörelseresultat		-761 272	-851 842

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		753	223 697
Räntekostnader	2	-100 162	-53 728
Summa finansiella poster		-99 409	169 969
Resultat efter finansiella poster		-860 681	-681 873

Resultat före skatt		-860 681	-681 873

Årets resultat		-860 681	-681 873

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 079 808	5 185 619
Pågående ombyggnation av fastighet	4	739 383	336 255
Summa materiella anläggningstillgångar		5 819 191	5 521 874

Summa anläggningstillgångar		5 819 191	5 521 874

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	200
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 500	153 661
Summa kortfristiga fordringar		40 500	153 861

Kassa och bank
Kassa och bank		147 642	584 449
Summa kassa och bank		147 642	584 449
Summa omsättningstillgångar		188 142	738 310

SUMMA TILLGÅNGAR		6 007 333	6 260 184

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	4 348 646	4 439 242
Summa bundet eget kapital		4 373 646	4 464 242

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-591 277	0
Årets resultat		-860 681	-681 873
Summa fritt eget kapital		-1 451 958	-681 873
Summa eget kapital		2 921 688	3 782 369

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		2 613 933	2 013 933
Summa långfristiga skulder		2 613 933	2 013 933

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		29 432	170 694
Skulder till koncernföretag		157 492	58 004
Skatteskulder		186 400	67 810
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		98 388	167 374
Summa kortfristiga skulder		471 712	463 882

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 007 333	6 260 184

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-07-01	2021-07-15
	-2023-06-30	-2022-06-30

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-99 488	-53 728
	-99 488	-53 728

Not 3 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	760 758	0
Inköp	0	760 758
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	760 758	760 758

Ingående avskrivningar	-14 381	0
Årets avskrivningar	-15 215	-14 381
Utgående ackumulerade avskrivningar	-29 596	-14 381

Ingående uppskrivningar	4 439 242	0
Årets uppskrivningar	0	4 439 242
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-90 596	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 348 646	4 439 242

Utgående redovisat värde	5 079 808	5 185 619

Lövudden Hotellet 5 AB

Org.nr 559327-5695

7 (8)

Not 4 Pågående ombyggnation av fastighet

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående balans	336 255	0
Årets nerlagda kostnader	403 128	336 255
Redovisat värde	739 383	336 255

Utgående redovisat värde	739 383	336 255

Not 5 Uppskrivningsfond

	2023-06-30	2022-06-30

Belopp vid årets ingång	4 439 242	0
Årets uppskrivning	0	4 439 242
Upplösen av bunden fond	-90 596	0
Belopp vid årets utgång	4 348 646	4 439 242

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-06-30	2022-06-30


Skulder som förfaller senare än 5 år	2 613 933	2 013 933
	2 613 933	2 013 933

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lövudden Bostad AB, org nr 556962-6749 med säte i Norrköping.