559327-4755 Fastighet Umeå NR2 AB

Årsredovisning

för

Fastighet Umeå NR2 AB

559327-4755

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighet Umeå NR2 AB

Org.nr 559327-4755

1 (6)

Styrelsen för Fastighet Umeå NR2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter, köpa, försälja och förvalta fastigheter, lokaler och bostadsrätter
samt uthyrning av dessa, och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
Husklippet i Umeå AB, org.nr. 556955-1343.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
				(18 mån)
Nettoomsättning	67	61	60	96
Resultat efter finansiella poster	-13	-27	-7	50
Soliditet (%)	75,0	76,0	87,8	88,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 031 997	-26 899	1 030 098
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-26 899	26 899	0
Årets resultat			-13 268	-13 268
Belopp vid årets utgång	25 000	1 005 098	-13 268	1 016 830

Ovillkorat aktieägartillskott 0 kr (1 000 000 kr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 005 098

årets förlust

-13 268

991 830

disponeras så att

i ny räkning överföres

991 830

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighet Umeå NR2 AB

Org.nr 559327-4755

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	67 341	60 836
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	67 341	60 836

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-23 897	-41 257
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-56 871	-46 445
Summa rörelsekostnader	-80 768	-87 702
Rörelseresultat	-13 427	-26 866

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	177	205
Räntekostnader och liknande resultatposter	-18	-238
Summa finansiella poster	159	-33
Resultat efter finansiella poster	-13 268	-26 899

Resultat före skatt	-13 268	-26 899

Årets resultat	-13 268	-26 899

Fastighet Umeå NR2 AB

Org.nr 559327-4755

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	847 986	873 580
Inventarier, verktyg och installationer	3	104 255	135 532
Summa materiella anläggningstillgångar		952 241	1 009 112

Summa anläggningstillgångar		952 241	1 009 112

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		202 711	199 514
Summa kortfristiga fordringar		202 711	199 514

Kassa och bank
Kassa och bank		200 701	146 946
Summa kassa och bank		200 701	146 946
Summa omsättningstillgångar		403 412	346 460

SUMMA TILLGÅNGAR		1 355 653	1 355 572

Fastighet Umeå NR2 AB

Org.nr 559327-4755

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 005 098	1 031 997
Årets resultat	-13 268	-26 899
Summa fritt eget kapital	991 830	1 005 098
Summa eget kapital	1 016 830	1 030 098

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	1 805
Skulder till koncernföretag	195 524	195 524
Övriga skulder	137 799	122 645
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	5 500	5 500
Summa kortfristiga skulder	338 823	325 474

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 355 653	1 355 572

Fastighet Umeå NR2 AB

Org.nr 559327-4755

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	924 838	924 838
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	924 838	924 838

Ingående avskrivningar	-51 118	-25 524
Årets avskrivningar	-25 594	-25 594
Utgående ackumulerade avskrivningar	-76 712	-51 118

Utgående redovisat värde	848 126	873 720

Taxeringsvärden mark	284 000	86 000
	284 000	86 000

Bokfört värde byggnader	682 986	708 580
Bokfört värde mark	165 000	165 000
	847 986	873 580

Fastighet Umeå NR2 AB

Org.nr 559327-4755

6 (6)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	156 383	0
Årets anskaffning	0	156 383
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	156 383	156 383

Ingående avskrivningar	-20 851	0
Årets avskrivningar	-31 277	-20 851
Utgående ackumulerade avskrivningar	-52 128	-20 851

Utgående redovisat värde	104 255	135 532