Å R S R E D O V I S N I N G
för
Märsta 21:36 i Sigtuna AB

Org.nr. 559327-0704

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga, förvalta och utveckla fastigheter.
Säte
Företagets säte är Sigtuna.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr 559018-8966.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 964 058 931 022 874 635 810 156 202 499
Res. efter finansiella poster 384 840 422 080 575 284 447 668 163 027
Soliditet (%) 24,48 30,26 31,50 22,97 7,94
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 375 509 40 401 440 910
Balanseras i ny räkning 40 401 -40 401 0
Årets resultat 35 418 35 418
Belopp vid årets utgång 25 000 415 910 35 418 476 328
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 415 910
årets vinst 35 418
451 328
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 451 328
451 328
Sida 2 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2, 3 964 058 931 022
Övriga rörelseintäkter 326 0
964 384 931 022
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -122 111 Fastighetskostnader -118 671 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader 4 -371 866 -306 957
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -44 984 -44 988
-538 961 -470 616
Rörelseresultat 425 423 460 406
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 037 5 538
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -2 965
Räntekostnader till koncernföretag -44 620 -40 899
-40 583 -38 326
Resultat efter finansiella poster 384 840 422 080
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -337 940 -367 749
-337 940 -367 749
Resultat före skatt 46 900 54 331
Skatt på årets resultat 5 -11 482 -13 930
Årets resultat 35 418 40 401
Sida 4 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 6 1 516 835 1 561 819
1 516 835 1 561 819
Summa anläggningstillgångar 1 516 835 1 561 819
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 744 303 0
Aktuell skattefordran 51 686 52 677
Övriga fordringar 0 16 773
795 989 69 450
Kassa och bank
Kassa och bank 132 304 229 917
Summa kassa och bank 132 304 229 917
Summa omsättningstillgångar 928 293 299 367
SUMMA TILLGÅNGAR 2 445 128 1 861 186
Sida 5 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 415 910 375 509
Årets resultat 35 418 40 401
451 328 415 910
Summa eget kapital 476 328 440 910
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 154 145 154 145
Summa obeskattade reserver 154 145 154 145
Långfristiga skulder 7
Skulder till koncernföretag 1 553 660 1 110 720
Summa långfristiga skulder 1 553 660 1 110 720
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 250 0
Skulder till koncernföretag 206 281 155 411
Övriga skulder 49 464 0
Summa kortfristiga skulder 260 995 155 411
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 445 128 1 861 186
Sida 6 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 425 423 460 406
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet (avskrivningar) 44 984 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet (avskrivningar) 44 988 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet (avskrivningar)
Erhållen ränta m.m. 4 037 5 538
Erlagd ränta 0 -43 864
Betald inkomstskatt -10 491 -134 926
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 463 953 332 142
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -744 303 0
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar 16 773 -8 439
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 11 500 20 832
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 49 464 40 899
Kassaflöde från den löpande verksamheten -202 613 385 434
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag 0 -367 749
Upptagna långfristiga lån 105 000 167 749
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 105 000 -200 000
Förändring av likvida medel -97 613 185 434
Likvida medel vid årets början 229 917 44 483
Likvida medel vid årets slut 132 304 229 917
Sida 7 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnad 20-30
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Nettoomsättning 2025 2024
Nettoomsättning uppdelad på intäktsslag
Hyresintäkter 964 058 931 022
964 058 931 022
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Andel av inköpen som avser koncernföretag 93,10% 94,00%
Sida 8 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704

NOTER
Not 4 Ersättning till revisorer 2025 2024
Grant Thornton Sweden AB Revisionsarvode har vidarefakturerats bolaget i form av förvaltnings fee.
Not 5 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt -11 482 -13 930
Summa redovisad skatt -11 482 -13 930
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 46 900 54 331
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -9 661 -11 192
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -367 -959
Ej skattepliktiga intäkter 127 13
Skattemässiga justeringar -959 -960
Schablonintäkt periodiseringsfond -622 -832
Summa redovisad skatt -11 482 -13 930
Not 6 Förvaltningsfastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 711 775 1 711 775
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 711 775 1 711 775
Ingående avskrivningar -149 956 -104 968
Årets avskrivningar -44 984 -44 988
Utgående ackumulerade avskrivningar -194 940 -149 956
Utgående redovisat värde 1 516 835 1 561 819
Redovisat värde byggnader 813 334 858 318
Redovisat värde mark 703 501 703 501
1 516 835 1 561 819
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 423 000 3 735 000
varav byggnader: 2 484 000 2 200 000
Sida 9 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704

NOTER
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernföretag 1 553 660 1 110 720
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 1 553 660 1 110 720
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 1 553 660 1 110 720
Not 8 Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 415 910
årets vinst 35 418
451 328
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 451 328
451 328
Not 9 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Bolaget har inga ställda säkerheter
Not 10 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Enligt styrelsens bedömning föreligger inga eventualförpliktelser.
Not 11 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Minsta koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Största koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902, säte Hudiksvall
Sida 10 av 11
Märsta 21:36 i Sigtuna AB
 Org.nr. 559327-0704

NOTER
Not 12 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 11 av 11