Årsredovisning för

Trävirket 3 AB

559326-8195

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Trävirket 3 AB, 559326-8195, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholms län, Stockholms kommun äger och förvaltar värdepapper, aktier, fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet. Företaget är ett helägt dotterbolag till Stålborgen AB, 559331-7489

Viktiga förändringar i verksamheten

Detta räkenskapsår är det första året som bolaget tillämpar K3. Bolaget har tidigare tillämpat K2 och har under året övergått till regelverket K3.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 278 191 1 242 155 1 168 020 1 314 035
Rörelseresultat 1 117 140 1 131 079 970 012 933 196
Resultat efter finansiella poster 663 907 514 511 317 022 533 411
Soliditet % 4,6 4,8 6,1 3,9
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

2022 avser 2021-07-08-2022-12-31.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 506 012 620
Balanseras i ny räkning   620 -620
Årets resultat     16 390
Utgående balans 25 000 506 632 16 390
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 506 631
Årets resultat 16 390
Medel att disponera 523 021
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 523 021
Summa 523 021
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 278 191 1 242 155
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 278 191 1 242 155
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -77 150 -59 613
Övriga externa kostnader   -47 711 -22 221
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -36 190 -29 242
Summa rörelsens kostnader   -161 051 -111 076
Rörelseresultat   1 117 140 1 131 079
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   16 536 -599
Räntekostnader och liknande resultatposter   -469 769 -615 969
Summa resultat från finansiella poster   -453 233 -616 568
Resultat efter finansiella poster   663 907 514 511
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -643 000 -725 000
Förändring av periodiseringsfonder   0 212 870
Summa bokslutsdispositioner   -643 000 -512 130
Resultat före skatt   20 907 2 381
Skatter      
Skatt på årets resultat   -4 517 -1 761
Summa skatter   -4 517 -1 761
Årets resultat   16 390 620
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 1 982 296 1 841 017
Summa materiella anläggningstillgångar   1 982 296 1 841 017
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 3 9 217 000 8 710 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   9 217 000 8 710 000
Summa anläggningstillgångar   11 199 296 10 551 017
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   155 529 131 378
Aktuell skattefordran   80 421 0
Övriga fordringar   33 351 5 626
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   33 667 29 575
Summa kortfristiga fordringar   302 968 166 579
Kassa och bank      
Kassa och bank   439 299 283 306
Summa kassa och bank   439 299 283 306
Summa omsättningstillgångar   742 267 449 885
SUMMA TILLGÅNGAR   11 941 563 11 000 902
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   506 631 506 012
Årets resultat   16 390 620
Summa fritt eget kapital   523 021 506 632
Summa eget kapital   548 021 531 632
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 4 4 419 0
Summa avsättningar   4 419 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 5 10 698 581 9 819 000
Summa långfristiga skulder   10 698 581 9 819 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   330 884 324 000
Leverantörsskulder   1 411 2 288
Aktuella skatteskulder   47 673 21 829
Övriga skulder   109 125 103 453
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   201 449 198 700
Summa kortfristiga skulder   690 542 650 270
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   11 941 563 11 000 902
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret bytt redovisningsprincip. Årsredovisningen har upprättats enligt regelverket K3, medan tidigare räkenskapsår upprättats enligt K2. Bytet av redovisningsprincip har skett i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Till följd av byte av redovisningsprincip under räkenskapsåret föreligger bristande jämförbarhet mellan innevarande räkenskapsår och tidigare år. Jämförelsetalen har därför inte i alla delar anpassats till de redovisningsprinciper som tillämpas för innevarande räkenskapsår.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Bolaget har under räkenskapsåret övergått till att tillämpa BFNAR 2012:1 (K3). Övergången har skett i enlighet med kapitel 35 i K3. Jämförelsetal har i vissa fall inte räknats om, vilket medför bristande jämförbarhet mellan åren.

Intäkter

Intäkter

Intäkter redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Hyresintäkter periodiseras linjärt över hyresperioden i enlighet med hyresavtalens villkor. Eventuella tilläggsdebiteringar såsom indexuppräkningar och vidarefakturerade kostnader redovisas i den period de avser. Övriga intäkter redovisas när prestation har utförts och kontrollen har övergått till köparen.

Inkomstskatter

Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är den skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år, med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. Till aktuell skatt hör även justeringar av tidigare perioders aktuella skatt.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjutna skattefordringar redovisas i den mån det är sannolikt att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas tillgängliga, mot vilka de temporära skillnaderna kan utnyttjas. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av de skattesatser som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

 

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas initialt till anskaffningsvärde. Efterföljande värdering sker till upplupet anskaffningsvärde. Fordringar tas upp till det belopp som beräknas inflyta, efter avdrag för osäkra fordringar. Skulder redovisas till det belopp som beräknas betalas.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

  År
Byggnader 15-50


Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Tillgångar prövas vid varje balansdag för indikation på nedskrivningsbehov. Om sådana indikationer finns beräknas tillgångens återvinningsvärde. En nedskrivning redovisas när tillgångens redovisade värde överstiger dess återvinningsvärde.

Likvida medel

Likvida medel består av kassamedel samt disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut.

 

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 936 053 1 936 053
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 177 469  
Utgående anskaffningsvärden 2 113 522 1 936 053
Ingående avskrivningar -95 036 -65 794
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -36 190 -29 242
Utgående avskrivningar -131 226 -95 036
Redovisat värde 1 982 296 1 841 017
Kommentar till not

Varav mark 473 945 Taxeringsvärde byggnad 7 016 000 kr. Taxeringsvärde mark 2 499 000 kr.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 710 000 9 355 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 1 250 000 80 000
Reglerade fordringar -743 000 -725 000
Utgående anskaffningsvärden 9 217 000 8 710 000
Redovisat värde 9 217 000 8 710 000

Not 4 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Materiella anläggningstillgångar (avskrivningar) 21 450 4 419 0 0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   4 419   0

Uppskjuten skatteskuld   4 419    
 

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 200 000 11 040 000
Summa ställda säkerheter 11 200 000 11 040 000