Årsredovisning för

Protorp Projektutveckling 2 AB

559326-5407

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Protorp Projektutveckling 2 AB, 559326-5407, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att genom ägande av aktier och andelar i dotter- och intressebolag äga, förvalta och utveckla fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Ekerö kommun. Bolaget är moderbolag i en koncern. Med hänvisning till 7 kap 3§ årsredovisningslagen upprättas ingen koncernredovisning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknaden för nyproducerade bostadsrätter har i princip varit helt stängd under de senaste åren och marknaden har kännetecknats av stoppade byggstarter och drastiskt minskade investeringar. Under 2024 har utvecklingen varit mer stabil men sektorn har fortsatt underpresterat även om en svag återhämtning påbörjats och under första delen av 2025 har denna trend förstärkts och antalet transaktioner har ökat ganska markant. Även för bolagets kvarvarande detaljplanerade fastigheter i Svenska fjällen har intresset ökat om än från en låg nivå. Tyvärr blev koncernens projektet i Funäsdalen (Chalet Kåvan) ett misslyckande vilket har inneburit att bolaget sålt bostadsrätter under 2024 med en betydande förlust på 19,7 Mkr. Med anledning av värdeutvecklingen har även aktier i dotterbolag skrivits ned med 8 Mkr.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	53 645	202 677	0	0
Resultat efter finansiella poster	-29 512 676	-18 648 965	-990	-125
Balansomslutning	4 807 230	47 720 640	46 714 960	27 788 418
Soliditet %	1,1	0,7	0,1	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	18 998 885	-18 730 965
Balanseras i ny räkning		-18 730 965	18 730 965
Erhållna aktieägartillskott		29 246 634
Årets resultat			-29 512 676
Utgående balans	50 000	29 514 554	-29 512 676

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	29 514 554
Årets resultat	-29 512 676
Medel att disponera	1 878

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 878
Summa	1 878

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		53 645	202 677
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		53 645	202 677
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-3 014
Övriga externa kostnader		-528 869	-1 724 814
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-594 550
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar		0	-227 426
Övriga rörelsekostnader		-19 679 971	0
Summa rörelsens kostnader		-20 208 840	-2 549 804
Rörelseresultat		-20 155 195	-2 347 127
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-8 053 543	0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	-15 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		15	83
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 303 953	-1 301 921
Summa resultat från finansiella poster		-9 357 481	-16 301 838
Resultat efter finansiella poster		-29 512 676	-18 648 965
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-82 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-82 000
Resultat före skatt		-29 512 676	-18 730 965
Årets resultat		-29 512 676	-18 730 965

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	2	0	34 535 450
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	34 535 450
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	4 800 000	12 738 543
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 800 000	12 738 543
Summa anläggningstillgångar		4 800 000	47 273 993
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	158 876
Övriga fordringar		56	21 524
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	87 431
Summa kortfristiga fordringar		56	267 831
Kassa och bank
Kassa och bank		7 174	178 816
Summa kassa och bank		7 174	178 816
Summa omsättningstillgångar		7 230	446 647
SUMMA TILLGÅNGAR		4 807 230	47 720 640

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 514 554	18 998 885
Årets resultat		-29 512 676	-18 730 965
Summa fritt eget kapital		1 878	267 920
Summa eget kapital		51 878	317 920
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	23 222 681
Skulder till koncernföretag		0	8 738 543
Summa långfristiga skulder		0	31 961 224
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 812	438 052
Skulder till koncernföretag		4 719 540	721 444
Övriga skulder		0	14 202 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 000	80 000
Summa kortfristiga skulder		4 755 352	15 441 496
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 807 230	47 720 640

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Hyresrätter och liknande rättigheter	33

Not 2 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	35 130 000	4 790 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		30 340 000
Försäljningar/utrangeringar	-35 130 000
Utgående anskaffningsvärden	0	35 130 000
Ingående avskrivningar	-594 550
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	594 550
Årets avskrivningar		-594 550
Utgående avskrivningar	0	-594 550
Redovisat värde	0	34 535 450

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 738 543
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	115 000
Omklassificeringar		12 738 543
Utgående anskaffningsvärden	12 853 543	12 738 543
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-8 053 543
Utgående nedskrivningar	-8 053 543
Redovisat värde	4 800 000	12 738 543

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Kapital- andel %	Redovisat värde
Skilodge Centrum i Funäsdalen AB	559206-2516	Ekerö	500	51 109	100	4 600 000
Funäsdalen Aktivitetsboende AB	559193-9326	Ekerö	500	50 674	100	200 000

Kommentar

Koncernföretagen har övervärden i fastigheter, vilket motiverar högt bokfört värde på innehavet i förhållande till eget kapital.

Not 4 Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dottebolag till Protorp Bostäder AB, 556665-5576.

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har en ansträngd ekonomisk situation och därav kan styrelsen inte utesluta att bolaget kan komma att behöva ytterligare extern finansering för att säkerställa driften av verksamheten