Å R S R E D O V I S N I N G
för
VÄB Fastighets AB

Org.nr. 559326-4954

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företages verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Detta är företagets femte räkenskapsår. Företaget har per 2021-08-26 förvärvat tomträtten till fastigheten Bävertassen 6 i Stockholm.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning1 317 4551 299 6961 258 8331 296 359
Resultat efter finansiella poster951 442873 538862 641887 005
Soliditet (%)83,6487,5390,0991,48
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 0005 124 558497 3275 646 885
Utdelning-1 500 0000-1 500 000
Balanseras i ny räkning497 327-497 3270
Årets resultat161 999161 999
Belopp vid årets utgång25 0004 121 885161 9994 308 884
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:4 100 0004 100 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat4 121 885
Årets resultat161 999
4 283 884
Sida 2 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning4 283 884
4 283 884

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 317 4551 299 696
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.1 317 4551 299 696
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader-308 228Fastighetskostnader-300 233Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-48 958-119 518
Summa rörelsekostnader-357 186-419 751
Rörelseresultat960 269879 945
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter51
Räntekostnader och liknande resultatposter-8 832-6 408
Summa finansiella poster-8 827-6 407
Resultat efter finansiella poster951 442873 538
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-672 391-3 676
Förändring av periodiseringsfonder-72 000-230 000
Summa bokslutsdispositioner-744 391-233 676
Resultat före skatt207 051639 862
Skatter
Skatt på årets resultat-45 052-142 535
Årets resultat161 999497 327
Sida 4 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2139 571139 571
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar35 217 5864 991 433
Summa materiella anläggningstillgångar5 357 1575 131 004
Summa anläggningstillgångar5 357 1575 131 004
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar35 0640
Fordringar hos koncernföretag227 500972 378
Övriga fordringar828670 120
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter55 04954 611
Summa kortfristiga fordringar318 4411 697 109
Kassa och bank
Kassa och bank170 648221 405
Summa kassa och bank170 648221 405
Summa omsättningstillgångar489 0891 918 514
SUMMA TILLGÅNGAR5 846 2467 049 518
Sida 5 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 121 8855 124 558
Årets resultat161 999497 327
Summa fritt eget kapital4 283 8845 621 885
Summa eget kapital4 308 8845 646 885
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder732 000660 000
Summa obeskattade reserver732 000660 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder8 857188 667
Skulder till koncernföretag410 6590
Skatteskulder252 347338 476
Övriga skulder043 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter133 499172 490
Summa kortfristiga skulder805 362742 633
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER5 846 2467 049 518
Sida 6 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden139 571139 571
Utgående anskaffningsvärden139 571139 571
Redovisat värde139 571139 571
Taxeringsvärden
Mark3 555 0003 555 000
Byggnader3 124 0002 718 000
6 679 0006 273 000
Avskrivningar påbörjas när byggnaden är uppförd och tagits i bruk.
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 991 4333 526 910
Inköp226 1531 592 003
Försäljningar/utrangeringar0-127 480
Utgående anskaffningsvärden5 217 5864 991 433
Redovisat värde5 217 5864 991 433
Sida 7 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

NOTER

Övriga noter
Not 4Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Bjurtassen Fastighets AB, Org. nr 559103-7113, säte Stockholm.
Not 5Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8