Å R S R E D O V I S N I N G
för
VÄB Fastighets AB

Org.nr. 559326-4954

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företages verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt darmed förenlig verksamhet. Detta är företagets andra räkenskapsår. Företaget har per 2021-08-26 förvärvat tomträtten till fastigheten Bävertassen 6 i Stockholm. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

2022 2021
Nettoomsättning 1 296 359 0
Resultat efter finansiella poster 887 005 203 206
Soliditet (%) 91,48 8,21

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 121 647 121 647
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 121 647 -121 647 0
Årets resultat 393 927 393 927
Belopp vid årets utgång 25 000 121 647 393 927 515 574

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 4 100 000 0
Sida 2 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 221 647
Årets resultat 393 927
4 615 574
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 615 574
4 615 574

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-07-07
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 296 359 0
Övriga rörelseintäkter 1 418 210 981
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 297 777 210 981

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -274 327 -7 775
Övriga externa kostnader -136 445 0
Summa rörelsekostnader -410 772 -7 775

Rörelseresultat 887 005 203 206

Resultat efter finansiella poster 887 005 203 206

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -165 000 -50 000
Övriga bokslutsdispositioner -225 812 0
Summa bokslutsdispositioner -390 812 -50 000

Resultat före skatt 496 193 153 206
Skatter
Skatt på årets resultat -102 266 -31 559

Årets resultat 393 927 121 647
Sida 4 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 139 571 1
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 3 365 380 2 023 230
Summa materiella anläggningstillgångar 3 504 951 2 023 231

Summa anläggningstillgångar 3 504 951 2 023 231

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 48 093 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 51 905 220 311
Summa kortfristiga fordringar 99 998 220 311

Kassa och bank
Kassa och bank 1 654 005 25 000
Summa kassa och bank 1 654 005 25 000

Summa omsättningstillgångar 1 754 003 245 311

SUMMA TILLGÅNGAR 5 258 954 2 268 542
Sida 5 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 221 647 0
Årets resultat 393 927 121 647
Summa fritt eget kapital 4 615 574 121 647

Summa eget kapital 4 640 574 146 647

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 215 000 50 000
Summa obeskattade reserver 215 000 50 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 113 108 0
Leverantörsskulder 72 705 0
Skulder till koncernföretag 0 1 974 480
Skatteskulder 133 825 31 559
Övriga skulder 43 000 17 106
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 742 48 750
Summa kortfristiga skulder 403 380 2 071 895

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 258 954 2 268 542
Sida 6 av 8
VÄB Fastighets AB
 Org.nr. 559326-4954

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 0
Inköp 139 570 1
Utgående anskaffningsvärden 139 571 1
Redovisat värde 139 571 1

Avskrivningar påbörjas när byggnaden är uppförd och tagits i bruk.

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 023 230 0
Inköp 1 342 150 2 023 230
Utgående anskaffningsvärden 3 365 380 2 023 230
Redovisat värde 3 365 380 2 023 230

Övriga noter

Not 4 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8