Å R S R E D O V I S N I N G
för
Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB

Org.nr. 559326-3998

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB
 Org.nr. 559326-3998

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta mark samt fastigheter och därmed förenlig verksamhet
Säte
Företagets säte är Tyresö.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 -2 0 1 0
Res. efter finansiella poster 673 -1 751 -31 006 -11 251 -6 390
Balansomslutning 19 013 674 18 478 610 11 994 220 12 032 226 11 525 000
Soliditet (%) 0,12 0,12 0,20 0,2 0,16
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 5 -1 751 23 254
Balanseras i ny räkning -1 751 1 751 0
Årets resultat 673 673
Belopp vid årets utgång 25 000 -1 746 673 23 927
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -1 746
årets vinst 673
-1 073
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -1 073
-1 073
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB
 Org.nr. 559326-3998
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 -2
1 -2
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -99 627 -369 195
-99 627 -369 195
Rörelseresultat -99 626 -369 197
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 535 000 970 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -434 701 -602 554
100 299 367 446
Resultat efter finansiella poster 673 -1 751
Årets resultat 673 -1 751
Sida 3 av 7
Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB
 Org.nr. 559326-3998
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 989 575 11 989 575
11 989 575 11 989 575
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 7 024 000 6 489 000
7 024 000 6 489 000
Summa anläggningstillgångar 19 013 575 18 478 575
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 99 35
Summa kassa och bank 99 35
Summa omsättningstillgångar 99 35
SUMMA TILLGÅNGAR 19 013 674 18 478 610
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 746 5
Årets resultat 673 -1 751
-1 073 -1 746
Summa eget kapital 23 927 23 254
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 0 5 510 417
Skulder till koncernföretag 18 945 307 12 944 939
Summa långfristiga skulder 18 945 307 18 455 356
Sida 4 av 7
Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB
 Org.nr. 559326-3998
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder 44 440 0
Summa kortfristiga skulder 44 440 0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 013 674 18 478 610
Sida 5 av 7
Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB
 Org.nr. 559326-3998

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-100
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 11 989 575 11 989 575
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 989 575 11 989 575
Omklassificering byggnad -489 575 Omklassificering byggnad 0 Omklassificering byggnad
Omklassificering mark 489 575 Omklassificering mark 0 Omklassificering mark
Utgående redovisat värde 11 989 575 11 989 575
Redovisat värde byggnader 0 489 575
Redovisat värde mark 11 989 575 11 500 000
11 989 575 11 989 575
Sida 6 av 7
Reforma Fastighet Täckeråker 3:3 AB
 Org.nr. 559326-3998

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 489 000 0
Tillkommande 535 000 6 489 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 024 000 6 489 000
Utgående redovisat värde 7 024 000 6 489 000
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 18 945 307 12 944 939
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
Fastighetsinteckningar 10 750 000 10 750 000
Summa ställda säkerheter 10 750 000 10 750 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 25 mars 2026.
Carlsson & Partners Revisionsbyrå AB
Sida 7 av 7