se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559326-2552 2025-01-01 2025-12-31 559326-2552 2025-12-31 559326-2552 2024-01-01 2024-12-31 559326-2552 2024-12-31 559326-2552 2023-01-01 2023-12-31 559326-2552 2023-12-31 559326-2552 2022-01-01 2022-12-31 559326-2552 2022-12-31 559326-2552 2021-07-01 2021-12-31 559326-2552 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Värnamo Piggvaren 1 A
559326-2552

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Värnamo Piggvaren 1 i Värnamo.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2107-2112
Nettoomsättning 1 384 1 341 1 313 1 268 0
Resultat efter finansiella poster 172 5 -30 551 -90
Soliditet % 2 2 2 3 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 469 984 -133 701 361 283
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -133 701 133 701 0
- Årets resultat 30 979 30 979
- Belopp vid årets utgång 25 000 336 283 30 979 392 262

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 336 283
Årets resultat 30 979
Summa 367 262


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 367 262
Summa 367 262
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 383 625 1 341 448
Övriga rörelseintäkter 34 080 34 080
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 417 705 1 375 528
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -146 873 -127 482
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -649 538 -649 200
Summa rörelsekostnader -796 411 -776 682
Rörelseresultat 621 294 598 846
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 127 1 074
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -448 946 -595 410
Summa finansiella poster -448 819 -594 336
Resultat efter finansiella poster 172 475 4 510
Resultat före skatt 172 475 4 510
Skatter
Skatt på årets resultat -141 496 -138 211
Årets resultat 30 979 -133 701
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 396 356 16 994 999
Summa materiella anläggningstillgångar 16 396 356 16 994 999
Summa anläggningstillgångar 16 396 356 16 994 999
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 4 929 745 3 937 218
Övriga fordringar 13 106 4 768
Summa kortfristiga fordringar 4 942 851 3 941 986
Summa omsättningstillgångar 4 942 851 3 941 986
SUMMA TILLGÅNGAR 21 339 207 20 936 985
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 336 283 469 984
Årets resultat 30 979 -133 701
Summa fritt eget kapital 367 262 336 283
Summa eget kapital 392 262 361 283
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 13 445 000 10 200 000
Summa långfristiga skulder 13 445 000 10 200 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 7 042 269 9 791 211
Skatteskulder 10 528 148 702
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 449 148 435 789
Summa kortfristiga skulder 7 501 945 10 375 702
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 339 207 20 936 985
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 712 479 18 712 479
Förändringar av anskaffningsvärden
Rörelseförvärv 50 895 -
Utgående anskaffningsvärden 18 763 374 18 712 479
Ingående avskrivningar -1 717 480 -1 068 280
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -649 538 -649 200
Utgående avskrivningar -2 367 018 -1 717 480
Redovisat värde 16 396 356 16 994 999

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -443 963 -589 662

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 10 200 000

Avser koncerninternt lån där amorteringplan saknas.
Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 13 445 000 10 919 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 13 445 000 10 919 000
Summa ställda säkerheter 13 445 000 10 919 000