se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Övertaget värde genom fusion Koncernmässigt värde vid fusion Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559326-2552 2023-01-01 2023-12-31 559326-2552 2023-12-31 559326-2552 2022-01-01 2022-12-31 559326-2552 2022-12-31 559326-2552 2021-07-01 2021-12-31 559326-2552 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Värnamo Piggvaren 1 A
559326-2552

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Värnamo Piggvaren 1 i Värnamo.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2107-2112
Nettoomsättning 1 313 1 268 0
Resultat efter finansiella poster -30 551 -90
Soliditet % 2 3 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 227 624 421 978 674 602
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 421 978 -421 978 0
- Årets resultat -179 619 -179 619
- Belopp vid årets utgång 25 000 649 603 -179 619 494 984

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 649 603
Årets resultat -179 619
Summa 469 984


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 469 984
Summa 469 984
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 313 137 1 267 799
Övriga rörelseintäkter 34 080 34 080
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 347 217 1 301 879
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -8 700 0
Övriga externa kostnader -126 538 -116 147
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -649 200 -351 520
Summa rörelsekostnader -784 438 -467 667
Rörelseresultat 562 779 834 212
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 100 13
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -592 910 -283 017
Summa finansiella poster -592 810 -283 004
Resultat efter finansiella poster -30 031 551 208
Resultat före skatt -30 031 551 208
Skatter
Skatt på årets resultat -149 588 -129 230
Årets resultat -179 619 421 978
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 644 199 18 293 399
Summa materiella anläggningstillgångar 17 644 199 18 293 399
Summa anläggningstillgångar 17 644 199 18 293 399
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 938 255 1 905 730
Övriga fordringar 4 401 82 490
Summa kortfristiga fordringar 2 942 656 1 988 220
Summa omsättningstillgångar 2 942 656 1 988 220
SUMMA TILLGÅNGAR 20 586 855 20 281 619
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 649 603 227 624
Årets resultat -179 619 421 978
Summa fritt eget kapital 469 984 649 602
Summa eget kapital 494 984 674 602
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 10 900 000 10 900 000
Summa långfristiga skulder 10 900 000 10 900 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 8 501 549 8 041 827
Skatteskulder 266 407 173 999
Övriga skulder 0 78 805
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 423 915 412 386
Summa kortfristiga skulder 9 191 871 8 707 017
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 586 855 20 281 619
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2023-12-31 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -592 144 -283 017

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 712 479 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Övertaget värde genom fusion - 7 549 586
Koncernmässigt värde vid fusion - 11 162 893
Utgående anskaffningsvärden 18 712 479 18 712 479
Ingående avskrivningar -419 080 -
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar - -202 680
Årets avskrivningar -649 200 -216 400
Utgående avskrivningar -1 068 280 -419 080
Redovisat värde 17 644 199 18 293 399

Not4Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 900 000 10 900 000

Avser koncerninternt lån där amorteringplan saknas.
Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 10 919 000 10 919 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 10 919 000 10 919 000
Summa ställda säkerheter 10 919 000 10 919 000