se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559326-2529 2025-01-01 2025-12-31 559326-2529 2025-12-31 559326-2529 2024-01-01 2024-12-31 559326-2529 2024-12-31 559326-2529 2023-01-01 2023-12-31 559326-2529 2023-12-31 559326-2529 2022-01-01 2022-12-31 559326-2529 2022-12-31 559326-2529 2021-07-01 2021-12-31 559326-2529 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Västervik Spettet 5 A
559326-2529

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Spettet 5 i Västervik.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2107-2112
Nettoomsättning 1 085 1 046 1 016 988 0
Resultat efter finansiella poster 113 -15 -23 477 -91
Soliditet % 2 2 3 5 0

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 422 385 -143 663 303 722
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -143 663 143 663 0
- Årets resultat -18 072 -18 072
- Belopp vid årets utgång 25 000 278 722 -18 072 285 650

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 278 722
Årets resultat -18 072
Summa 260 650


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 260 650
Summa 260 650
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 085 430 1 046 148
Övriga rörelseintäkter 15 596 24 596
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 101 026 1 070 744
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -105 638 -90 032
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -539 648 -539 508
Summa rörelsekostnader -645 286 -629 540
Rörelseresultat 455 740 441 204
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -92 1 743
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -342 799 -457 808
Summa finansiella poster -342 891 -456 065
Resultat efter finansiella poster 112 849 -14 861
Resultat före skatt 112 849 -14 861
Skatter
Skatt på årets resultat -130 921 -128 802
Årets resultat -18 072 -143 663
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 931 894 12 450 607
Summa materiella anläggningstillgångar 11 931 894 12 450 607
Summa anläggningstillgångar 11 931 894 12 450 607
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 863 600 3 026 407
Övriga fordringar 654 2 990
Summa kortfristiga fordringar 3 864 254 3 029 397
Summa omsättningstillgångar 3 864 254 3 029 397
SUMMA TILLGÅNGAR 15 796 148 15 480 004
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 278 722 422 385
Årets resultat -18 072 -143 663
Summa fritt eget kapital 260 650 278 722
Summa eget kapital 285 650 303 722
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 9 114 000 8 086 000
Summa långfristiga skulder 9 114 000 8 086 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 971 182 6 637 723
Skatteskulder 14 522 116 236
Övriga skulder 61 915 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 348 879 336 323
Summa kortfristiga skulder 6 396 498 7 090 282
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 796 148 15 480 004
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 770 719 13 770 719
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 20 935 -
Utgående anskaffningsvärden 13 791 654 13 770 719
Ingående avskrivningar -1 320 112 -780 604
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -539 648 -539 508
Utgående avskrivningar -1 859 760 -1 320 112
Redovisat värde 11 931 894 12 450 607

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -339 324 -453 942

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 8 086 000

Avser koncerninternt lån där amorteringsplan saknas.
Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 114 000 8 086 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 9 114 000 8 086 000
Summa ställda säkerheter 9 114 000 8 086 000
7 (7)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 1 AB, organisationsnummer 559246-9919.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.