Årsredovisning för

Fortinova Bergdalsterassen Parkerings AB

559326-1703

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fortinova Bergdalsterassen Parkerings AB, 559326-1703, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvaltar del av fastigheterna Kiden 3 & 4 i Borås. Den uthyrningsbara ytan utgör parkeringshus.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Bergdalsterrassen i Borås AB, org nr 556842-4229. Fortinova Fastigheter AB (publ) är moderföretag i den koncern bolaget ingår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023
Nettoomsättning 674 640 2
Resultat efter finansiella poster 8 111 -228
Avkastning på eget kapital % 18,2 305,4 -773,6
Balansomslutning 1 181 489 550
Soliditet % 3,8 7,5 5,4
Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 2 9
Balanseras i ny räkning   9 -9
Årets resultat     8
Utgående balans 25 11 8
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 11 483
Årets resultat 8 110
Medel att disponera 19 593
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 19 593
Summa 19 593
 

Resultaträkning

Belopp i Tkr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Hyresintäkter   674 640
Övriga rörelseintäkter   2 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   676 640
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -638 -503
Administrativa kostnader   -23 -21
Övriga externa kostnader   -4 -6
Summa rörelsens kostnader   -665 -530
Rörelseresultat   11 110
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 0 1
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -4 0
Summa resultat från finansiella poster   -3 1
Resultat efter finansiella poster   8 111
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   0 -100
Summa bokslutsdispositioner   0 -100
Resultat före skatt   8 11
Skatter      
Skatt på årets resultat   0 -2
Summa skatter   0 -2
Årets resultat   8 9
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   1 0
Fordringar hos koncernföretag   0 230
Aktuell skattefordran   6 4
Övriga fordringar   114 96
Summa kortfristiga fordringar   121 330
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 060 159
Summa kassa och bank   1 060 159
Summa omsättningstillgångar   1 181 489
SUMMA TILLGÅNGAR   1 181 489
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 25
Summa bundet eget kapital   25 25
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   11 2
Årets resultat   8 9
Summa fritt eget kapital   20 11
Summa eget kapital   45 36
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag   100 100
Summa långfristiga skulder   100 100
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   3 281
Skulder till koncernföretag   963 5
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   71 66
Summa kortfristiga skulder   1 037 352
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   1 181 489
 

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden i enlighet med villkoren i respektive hyresavtal. Avtalade hyresrabatter och andra incitament redovisas som en minskning av hyresintäkterna och periodiseras linjärt över den avtalade hyresperioden. Hyresavisering sker löpande och intäktsförs i den period som hyran avser.


Offentliga bidrag

Offentliga bidrag redovisas när det föreligger rimlig säkerhet att bidraget kommer att erhållas och att villkoren för stödet är uppfyllda. Erhållet elstöd redovisas som övrig rörelseintäkt i den period som stödet avser.

Skatter

Aktuell skatt avser skatt på årets skattemässiga resultat samt justering av tidigare års skatt och beräknas enligt de skattesatser som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden. Värdering sker med de skattesatser som är beslutade per balansdagen och som bedöms gälla vid återföring. Uppskjuten skattefordran redovisas i den mån det är sannolikt att den kan utnyttjas mot framtida skattemässiga överskott. Aktuell och uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen, utom när skatten avser poster som redovisas direkt mot eget kapital, varvid även skatteeffekten redovisas i eget kapital.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader, redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader (upplupet anskaffningsvärde). Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Säkringsredovisning

Bolaget tillämpar säkringsredovisning för ränteswappar som används för att säkra rörlig ränterisk på låneskulder. Säkringsförhållandet dokumenteras vid ingående och bedöms löpande vara ekonomiskt effektivt. Ränteswappar redovisas så att räntekostnaden motsvarar en fast ränta. Skillnaden mellan fast och rörlig ränta enligt swapavtalet redovisas löpande som en del av räntekostnaden. Den ekonomiska innebörden är att den säkrade skulden redovisas som om den haft fast ränta under säkringsperioden.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Inga bedömningar eller uppskattningar har gjorts som har betydande effekt på de redovisade beloppen i den finansiella rapporten eller skulle innebära en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 0 1
Summa 0 1
 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag 4 0
Summa 4 0

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning Fortinova Fastigheter AB (publ) 556826-6943 Varberg