Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	1 (11)

 

Styrelsen för Wilzéns fastigheter i Vadstena AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vadstena Radiatorn 7.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Juli Wilzéns Fastighetsförvaltning AB, 559469-7152 säte Linköping.

Moderbolag i fastighetskoncernen och som upprättar koncernredovisning är Wilzéns
Fastighetsförvaltning AB, 559280-6854, säte Linköping. Överordnat moderbolag i koncernen och som
upprättar koncernredovising är AWIL Holding AB, 556606-2245, säte Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
					(6 mån)
Nettoomsättning	2 022	2 271	2 221	1 963	177
Resultat efter finansiella poster	73	-1 680	-755	355	-112
Balansomslutning	14 235	14 532	16 622	15 612	12 123
Soliditet (%)	53,3	52,1	53,8	3,2	0,3

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	8 918 614	-1 419 355	7 524 259
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 419 355	1 419 355	0
Årets resultat			99 931	99 931
Belopp vid årets utgång	25 000	7 499 259	99 931	7 624 190

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 8 448 561kr (8 448 561kr).

 

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	2 (11)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

7 499 259

årets vinst

99 931

7 599 190

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 599 190

7 599 190

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127			3 (11)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 021 861		2 270 554
		2 021 861		2 270 554
Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-1 112 593		-1 134 151
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-537 932		-2 417 885
		-1 650 525		-3 552 036
Rörelseresultat	3	371 336		-1 281 482
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 290		2 384
Räntekostnader och liknande resultatposter		-303 743		-400 568
		-298 453		-398 184
Resultat efter finansiella poster		72 883		-1 679 666
Resultat före skatt		72 883		-1 679 666
Skatt på årets resultat		27 048		260 311
Årets resultat		99 931		-1 419 355

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127			4 (11)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	12 381 108		12 919 040
		12 381 108		12 919 040
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	165 682		138 634
		165 682		138 634
Summa anläggningstillgångar		12 546 790		13 057 674
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		216 474
Fordringar hos koncernföretag		1 522 088		715 920
Aktuella skattefordringar		95 747		104 892
Övriga fordringar		1 223		59
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 632		174 365
		1 632 690		1 211 710
Kassa och bank		55 443		176 536
Summa omsättningstillgångar		1 688 133		1 388 246
SUMMA TILLGÅNGAR		14 234 923		14 445 920

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127			5 (11)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	6
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 499 259		8 918 614
Årets resultat		99 931		-1 419 355
		7 599 190		7 499 259
Summa eget kapital		7 624 190		7 524 259
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	0		0
Summa avsättningar		0		0
Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut		6 105 000		6 480 000
Summa långfristiga skulder		6 105 000		6 480 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		300 000		150 000
Leverantörsskulder		57 066		113 066
Övriga skulder		61 096		12 041
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		87 571		166 554
Summa kortfristiga skulder		505 733		441 661
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 234 923		14 445 920

 

 

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127			6 (11)
Kassaflödesanalys	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		72 883		-1 679 666
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	10	537 932		2 417 885
Betald skatt		7 981		39
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		618 796		738 258
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar		217 455		126 260
Förändring av kortfristiga fordringar		915 733		113 041
Förändring av leverantörsskulder		-55 999		50 398
Förändring av kortfristiga skulder		-201 603		-385 208
Kassaflöde från den löpande verksamheten		1 494 382		642 749
Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	4	0		-125 157
Kassaflöde från investeringsverksamheten		0		-125 157
Finansieringsverksamheten
Amortering av lån		-225 000		-225 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-225 000		-225 000
Årets kassaflöde		1 269 382		292 592
Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		308 149		15 557
Likvida medel vid årets slut		1 577 531		308 149

 

 

 

1 522 088kr av bolagets likvida medel tillhör koncernens cashpool och redovisas under fordringar hos
koncernföretag i balansräkningen.

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	7 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäker redovisas i den period hyran avses.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	%
- Stomme	1%
- Fasta byggnadsinredningar	3,33%
- Tak	3,33-5%
- Fasad	6,67%
- Inre ytskikt	5%
- installationer	4%
- Port	5%
Markanläggningar	5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	8 (11)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

 

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

 

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	9 (11)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

 

Not Fordringar hos koncernföretag

I posten fordringar hos koncernföretag ingår bankkonto tillhörande cashpool AWIL Holding AB med ett
belopp på 131 613kr

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025	2024

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	1,9 %	16,92 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0 %	0 %

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	10 (11)

 

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 274 659	16 149 502
Inköp	0	125 157
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 274 659	16 274 659

Ingående avskrivningar	-1 475 619	-937 734
Årets avskrivningar	-537 932	-537 885
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 013 551	-1 475 619

Ingående nedskrivningar	-1 880 000	0
Årets nedskrivningar	0	-1 880 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 880 000	-1 880 000

Utgående redovisat värde	12 381 108	12 919 040

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	12 381 108	12 919 040

Bokfört värde byggnader	9 785 675	10 271 336
Bokfört värde mark och markanläggningar	2 595 433	2 647 704
	12 381 108	12 919 040

 

Not 5 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	138 634	0
Årets tillkommande fordran	27 048	138 634
	165 682	138 634

 

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	250	100
	250

 

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0	121 677
Årets avsättning	0	0
Belopp vid årets utgång	0	121 677

Wilzéns fastigheter i Vadstena AB Org.nr 559325-5127	11 (11)

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
	4 905 000	5 055 000
	4 905 000	5 055 000

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

För skulder till kreditinstitut har pantförskrivits:
Fastighetsinteckningar	13 000 000	13 000 000
	13 000 000	13 000 000

 

Not 10 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2025-12-31	2024-12-31

Avskrivningar	537 932	537 885
	537 932	537 885

 

 

 

 

 

 

Linköping

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-31

 

Ernst & Young Aktiebolag