2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559325-47322025-01-012025-12-31 559325-47322024-01-012024-12-31 559325-47322023-01-012023-12-31 559325-47322021-07-012022-12-31 559325-47322025-12-31 559325-47322024-12-31 559325-47322023-12-31 559325-47322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Österteg Fastighets AB

 

559325-4732

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Österteg Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva och förädla fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den pågående byggnationen är färdigställd och hyresgäster har flyttat in.

Bolaget är nu ett helägt dotterbolag till Jernstenen Invest AB, orgnr 559171-6328 med säte i Umeå.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

Nettoomsättning

979

300

225

0

 

Resultat efter finansiella poster

131

-169

-136

-35

 

Soliditet (%)

1

1

5

3

 

 

 

 

 

 

 

Den ökade omsättningen beror på att uthyrningen har kommit igång under året.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

178 483

-168 935

34 548

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-168 935

168 935

0

Årets resultat

 

 

130 554

130 554

Belopp vid årets utgång

25 000

9 548

130 554

165 102

 

 

 

 

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 548
årets vinst   130 554
  140 102

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   140 102
  140 102

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

978 701

 

299 999

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

978 701

 

299 999

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-595 039

 

-414 481

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-181 903

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-776 942

 

-414 481

 

Rörelseresultat

 

201 759

 

-114 482

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 503

 

4 379

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-72 708

 

-58 832

 

Summa finansiella poster

 

-71 205

 

-54 453

 

Resultat efter finansiella poster

 

130 554

 

-168 935

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

130 554

 

-168 935

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

130 554

 

-168 935

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

22 008 610

 

1 754 978

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

5 445 000

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

1 327 331

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 453 610

 

3 082 309

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 453 610

 

3 082 309

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

944 921

 

0

 

Övriga fordringar

 

283 275

 

345 996

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

249 639

 

76 544

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 477 835

 

422 540

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 457 125

 

183 792

 

Summa kassa och bank

 

1 457 125

 

183 793

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 934 960

 

606 332

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 388 570

 

3 688 641

 

 

 

 

 

 

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 548

 

178 483

 

Årets resultat

 

130 554

 

-168 935

 

Summa fritt eget kapital

 

140 102

 

9 548

 

Summa eget kapital

 

165 102

 

34 548

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

21 486 669

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

5 158 237

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

26 644 906

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

513 331

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 315 917

 

471 075

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

2 950 000

 

Skatteskulder

 

16 753

 

20 570

 

Övriga skulder

 

941

 

941

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 731 620

 

211 507

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 578 562

 

3 654 093

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 388 570

 

3 688 641

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 754 978

1 754 978

 

Omklassificeringar

20 380 535

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 135 513

1 754 978

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-126 903

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-126 903

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 008 610

1 754 978

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

5 500 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 500 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-55 000

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-55 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 445 000

0

 

 

 

 

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 327 331

929 374

 

Omklassificeringar

-25 880 535

 

 

Nedlagda utgifter

24 553 204

397 957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 327 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 327 331

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 966 685

0

 

 

17 966 685

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

21 486 669

0

 

 

21 486 669

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

513 331

0

 

 

513 331

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 000 000

18 000 000

 

 

22 000 000

18 000 000

 

 

 

 

 

Österteg Fastighets AB

Org.nr 559325-4732

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB