2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559325-30562025-01-012025-12-31 559325-30562024-01-012024-12-31 559325-30562023-01-012023-12-31 559325-30562021-07-012022-12-31 559325-30562025-12-31 559325-30562024-12-31 559325-30562023-12-31 559325-30562022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

 

559325-3056

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Utsikten 1 Köpingsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bildades år 2021 och sedan dess driver och förvaltar en fastighet i Köpingsvik. Bolagets
verksamhet har under räkenskapsåret utgjorts av uthyrning av delar av fastigheten, däribland bostadsdel
samt ställplatser. Därtill har verksamheten omfattat försäljning av laddtjänster för elbilar samt drift av
konditori med säsongsöppet. Syftet har varit att på ett effektivt och ändamålsenligt sätt tillvarata
fastighetens kommersiella potential genom en kombination av fastighetsförvaltning, serviceverksamhet
och detaljhandel. Verksamheten har bedrivits i egen regi med fokus på långsiktig lönsamhet, hög kvalitet
och god kundnöjdhet.

Drift, investeringar och kundnöjdhet.

Verksamheten redovisar för räkenskapsåret ett underskott. Förlusten är huvudsakligen hänförlig till
omfattande investeringar i både fastighet och verksamhet med syfte att skapa långsiktig tillväxt och
förbättrade intäktsmöjligheter. Bland annat har ny utrustning anskaffats, lokaler anpassats för
säsongsverksamhet, samt teknisk infrastruktur installerats för att möjliggöra elbilsladdning och ökad
gästkapacitet.Driften har präglats av hög servicegrad, god planering och ett växande kundunderlag. Vi
har medvetet satsat på långsiktig kundnöjdhet genom kvalitet, bemötande och helhetsupplevelse.
Verksamheten har även haft ett starkt lokalt engagemang, bland annat genom att skapa arbetstillfällen för
ungdomar och bidra till den lokala besöksnäringen.

 

Bolaget är dotterbolag till Stålfreds Intressen AB org.nr. 559261-1874

 

Företaget har sitt säte i Köpingsvik.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

3 374

3 944

1 035

736

 

Resultat efter finansiella poster

-618

-968

229

1 972

 

Soliditet (%)

10,0

13,7

20,1

26,6

 

 

 

 

 

 

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

2 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 576 550

286 429

1 887 979

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

286 429

-286 429

0

Årets resultat

 

 

39 662

39 662

Belopp vid årets utgång

25 000

1 862 979

39 662

1 927 641

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 862 979
årets vinst   39 662
  1 902 641

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 902 641
  1 902 641

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 373 606

 

3 944 384

 

Övriga rörelseintäkter

 

205 224

 

613 544

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 578 830

 

4 557 928

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-584 502

 

-1 136 414

 

Övriga externa kostnader

 

-1 303 445

 

-1 780 437

 

Personalkostnader

2

-1 272 846

 

-1 904 777

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-636 090

 

-437 785

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 796 883

 

-5 259 413

 

Rörelseresultat

 

-218 053

 

-701 485

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

243

 

3 319

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-400 226

 

-269 871

 

Summa finansiella poster

 

-399 983

 

-266 552

 

Resultat efter finansiella poster

 

-618 036

 

-968 037

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 450 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

120 000

 

-120 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

550 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

670 000

 

1 330 000

 

Resultat före skatt

 

51 964

 

361 963

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 302

 

-75 534

 

Årets resultat

 

39 662

 

286 429

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

18 374 027

 

18 107 279

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

5 449 252

 

5 596 765

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

5

56 800

 

56 800

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

26 280

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 906 359

 

23 760 844

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 906 359

 

23 760 844

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

162 766

 

167 800

 

Summa varulager

 

162 766

 

167 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

29 750

 

25 305

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

100 000

 

Övriga fordringar

 

184 196

 

45 670

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

365 622

 

249 854

 

Summa kortfristiga fordringar

 

579 568

 

420 829

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 775 969

 

59 010

 

Summa kassa och bank

 

3 775 969

 

59 010

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 518 303

 

647 639

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 424 662

 

24 408 483

 

 

 

 

 

 

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 862 979

 

1 576 550

 

Årets resultat

 

39 662

 

286 429

 

Summa fritt eget kapital

 

1 902 641

 

1 862 979

 

Summa eget kapital

 

1 927 641

 

1 887 979

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

120 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 150 000

 

1 700 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 150 000

 

1 820 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

6 937 500

 

2 520 000

 

Skulder till koncernföretag

8

16 844 266

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

23 781 766

 

2 520 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

670 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

161 805

 

234 648

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

16 873 264

 

Skatteskulder

 

42 276

 

38 933

 

Övriga skulder

 

657 174

 

879 659

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

34 000

 

34 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 565 255

 

18 180 504

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 424 662

 

24 408 483

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markinventarier

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5, 10,15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

4

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 578 200

5 578 200

 

Inköp

 

13 000 000

 

Årets förändring

553 325

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 131 525

18 578 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-470 921

-201 045

 

Årets avskrivningar

-286 577

-269 876

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-757 498

-470 921

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 374 027

18 107 279

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

13 997 865

13 857 939

 

Bokfört värde mark

4 376 162

4 249 340

 

 

18 374 027

18 107 279

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 083 569

5 756 824

 

Inköp

202 000

177 479

 

Omklassificeringar

 

149 266

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 285 569

6 083 569

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-486 804

-169 629

 

Årets avskrivningar

-349 513

-317 175

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-836 317

-486 804

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 449 252

5 596 765

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

56 800

56 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 800

56 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 800

56 800

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

26 280

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 280

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 280

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 937 500

2 520 000

 

 

6 937 500

2 520 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

670 000

120 000

 

 

670 000

120 000

 

 

 

 

 

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder Koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

16 873 264

0

 

Tillkommande skulder

71 002

0

 

Avgående skulder

-100 000

0

 

 

16 844 266

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift