559325-3056 Utsikten 1 Köpingsvik AB

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

1 (8)

Styrelsen för Utsikten 1 Köpingsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades år 2021 och sedan dess driver och förvaltar en fastighet i Köpingsvik. Bolagets
verksamhet har under räkenskapsåret utgjorts av uthyrning av delar av fastigheten, däribland bostadsdel
samt ställplatser. Därtill har verksamheten omfattat försäljning av laddtjänster för elbilar samt drift av
konditori med säsongsöppet. Syftet har varit att på ett effektivt och ändamålsenligt sätt tillvarata
fastighetens kommersiella potential genom en kombination av fastighetsförvaltning, serviceverksamhet
och detaljhandel. Verksamheten har bedrivits i egen regi med fokus på långsiktig lönsamhet, hög kvalitet
och god kundnöjdhet.

Drift, investeringar och kundnöjdhet.

Verksamheten redovisar för räkenskapsåret ett underskott. Förlusten är huvudsakligen hänförlig till
omfattande investeringar i både fastighet och verksamhet med syfte att skapa långsiktig tillväxt och
förbättrade intäktsmöjligheter. Bland annat har ny utrustning anskaffats, lokaler anpassats för
säsongsverksamhet, samt teknisk infrastruktur installerats för att möjliggöra elbilsladdning och ökad
gästkapacitet.Driften har präglats av hög servicegrad, god planering och ett växande kundunderlag. Vi
har medvetet satsat på långsiktig kundnöjdhet genom kvalitet, bemötande och helhetsupplevelse.
Verksamheten har även haft ett starkt lokalt engagemang, bland annat genom att skapa arbetstillfällen för
ungdomar och bidra till den lokala besöksnäringen.

Bolaget är dotterbolag till Stålfreds Intressen AB org.nr. 559261-1874

Företaget har sitt säte i Köpingsvik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I början av året förvärvades ny fastighet med konditori som öppnades i början av sommaren.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2021/22
			(18 mån)
Nettoomsättning	3 944	1 035	736
Resultat efter finansiella poster	-968	229	1 972
Soliditet (%)	13,7	20,1	26,6

Nettoomsättning ökade under året för att konditori var i drift hela sommaren.

Förändringar i eget kapital

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

2 (8)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 474 522	102 028	1 601 550
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		102 028	-102 028	0
Årets resultat			286 429	286 429
Belopp vid årets utgång	25 000	1 576 550	286 429	1 887 979

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 576 550

årets vinst

286 429

1 862 979

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 862 979

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 944 384	1 034 762
Övriga rörelseintäkter		613 544	65 216
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 557 928	1 099 978

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 136 414	-21 378
Övriga externa kostnader		-1 780 437	-257 320
Personalkostnader	2	-1 904 777	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-437 785	-354 753
Övriga rörelsekostnader		0	-243
Summa rörelsekostnader		-5 259 413	-633 694
Rörelseresultat		-701 485	466 284

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 319	10 417
Räntekostnader och liknande resultatposter		-269 871	-247 887
Summa finansiella poster		-266 552	-237 470
Resultat efter finansiella poster		-968 037	228 814

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 450 000	500 000
Förändring av periodiseringsfonder		-120 000	600 000
Förändring av överavskrivningar		0	-1 200 000
Summa bokslutsdispositioner		1 330 000	-100 000
Resultat före skatt		361 963	128 814

Skatter
Skatt på årets resultat		-75 534	-26 786
Årets resultat		286 429	102 028

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 107 279	5 377 155
Inventarier, verktyg och installationer	4	5 596 765	5 587 195
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	56 800	56 800
Summa materiella anläggningstillgångar		23 760 844	11 021 150

Summa anläggningstillgångar		23 760 844	11 021 150

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Färdiga varor och handelsvaror		167 800	0
Summa varulager		167 800	0

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 305	84 991
Fordringar hos koncernföretag		100 000	0
Övriga fordringar		45 670	3 091 469
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		249 854	73 582
Summa kortfristiga fordringar		420 829	3 250 042

Kassa och bank
Kassa och bank		59 010	402 223
Summa kassa och bank		59 010	402 223
Summa omsättningstillgångar		647 639	3 652 265

SUMMA TILLGÅNGAR		24 408 483	14 673 415

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 576 550	1 474 522
Årets resultat		286 429	102 028
Summa fritt eget kapital		1 862 979	1 576 550
Summa eget kapital		1 887 979	1 601 550

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		120 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		1 700 000	1 700 000
Summa obeskattade reserver		1 820 000	1 700 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	2 520 000	2 640 000
Summa långfristiga skulder		2 520 000	2 640 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	120 000	120 000
Leverantörsskulder		234 648	0
Skulder till koncernföretag		16 873 264	5 513 361
Skatteskulder		38 933	437 384
Övriga skulder		879 659	2 047 129
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		34 000	613 991
Summa kortfristiga skulder		18 180 504	8 731 865

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 408 483	14 673 415

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markinventarier	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5, 10,15 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	4	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 578 200	5 578 200
Inköp	13 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 578 200	5 578 200

Ingående avskrivningar	-201 045	-114 883
Årets avskrivningar	-269 876	-86 162
Utgående ackumulerade avskrivningar	-470 921	-201 045

Utgående redovisat värde	18 107 279	5 377 155

Bokfört värde byggnader	13 857 939	4 107 065
Bokfört värde mark	4 249 340	1 270 090
	18 107 279	5 377 155

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

2024-12-31

2023-12-31

Utsikten 1 Köpingsvik AB

Org.nr 559325-3056

7 (8)

Ingående anskaffningsvärden	5 756 824	1 115 458
Inköp	177 479	4 641 366
Omklassificeringar	149 266	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 083 569	5 756 824

Ingående avskrivningar	-169 629	-50 304
Årets avskrivningar	-317 175	-159 425
Rättelse		40 100
Utgående ackumulerade avskrivningar	-486 804	-169 629

Utgående redovisat värde	5 596 765	5 587 195

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 800	0
Inköp	0	56 800
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 800	56 800

Utgående redovisat värde	56 800	56 800

Not 6 Skulder som avser flera poster

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 520 000	2 640 000
	2 520 000	2 640 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	120 000	120 000
	120 000	120 000