2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559324-44932025-01-012025-12-31 559324-44932024-01-012024-12-31 559324-44932025-12-31 559324-44932024-12-31 559324-44932023-12-31 559324-44932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Marklunds Fastigheter AB

 

559324-4493

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Marklunds Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall utveckla, äga och förvalta fast egendom samt idka annan därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Östersund.

 

Ägarförhållanden

Företaget ägs till 100% av Marklunds Invest i Östersund, 556738-9027.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 914

2 035

1 587

0

 

Resultat efter finansiella poster

665

459

-42

-50

 

Balansomslutning

18 681

19 668

20 179

17 385

 

Soliditet (%)

24,0

22,5

21,9

2,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

83 333

4 318 449

58 504

4 460 286

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

58 504

-58 504

0

Årets resultat

 

 

15 362

15 362

Belopp vid årets utgång

83 333

4 376 953

15 362

4 475 648

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 376 953
årets vinst   15 362
  4 392 315

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 392 315
  4 392 315

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 913 857

 

2 034 842

 

Övriga rörelseintäkter

 

30 150

 

0

 

 

 

1 944 007

 

2 034 842

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-260 058

 

-338 406

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-451 421

 

-438 049

 

 

 

-711 479

 

-776 455

 

Rörelseresultat

 

1 232 528

 

1 258 387

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

328

 

425

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-567 494

 

-800 308

 

 

 

-567 166

 

-799 883

 

Resultat efter finansiella poster

 

665 362

 

458 504

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnat koncernbidrag

 

-650 000

 

-400 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

15 362

 

58 504

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

15 362

 

58 504

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 445 246

 

18 840 947

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

81 668

 

30 355

 

 

 

18 526 914

 

18 871 302

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 526 914

 

18 871 302

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37 585

 

199 373

 

Övriga fordringar

 

36 513

 

0

 

 

 

74 098

 

199 373

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

58 505

 

796 876

 

Summa omsättningstillgångar

 

132 603

 

996 249

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 659 517

 

19 867 551

 

 

 

 

 

 

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

83 333

 

83 333

 

 

 

83 333

 

83 333

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 376 953

 

4 318 449

 

Årets resultat

 

15 362

 

58 504

 

 

 

4 392 315

 

4 376 953

 

Summa eget kapital

 

4 475 648

 

4 460 286

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

9 611 072

 

10 376 480

 

Skulder till koncernföretag

 

2 631 741

 

2 931 741

 

Övriga skulder

 

397 732

 

611 284

 

Summa långfristiga skulder

 

12 640 545

 

13 919 505

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

765 408

 

765 408

 

Leverantörsskulder

 

3 989

 

144 983

 

Skulder till koncernföretag

 

650 000

 

400 000

 

Aktuella skatteskulder

 

40 840

 

106 930

 

Övriga skulder

 

0

 

4 230

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

83 087

 

66 209

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 543 324

 

1 487 760

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 659 517

 

19 867 551

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

25-80

 

Markanläggningar

20

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 641 265

19 542 184

 

Inköp

45 933

99 081

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 687 198

19 641 265

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-800 318

-370 021

 

Årets avskrivningar

-441 634

-430 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 241 952

-800 318

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 445 246

18 840 947

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat värde byggnader + markanläggningar

18 194 429

18 590 132

 

Redovisat värde mark

250 815

250 815

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 753

38 753

 

Inköp

61 100

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 853

38 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 398

-646

 

Årets avskrivningar

-9 787

-7 752

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 185

-8 398

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 668

30 355

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år

8 415 773

9 481 181

 

 

8 415 773

9 481 181

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar för företagets egen räkning

11 150 000

11 150 000

 

Företagsinteckningar för företagets egen räkning

100 000

100 000

 

 

11 250 000

11 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är dotterbolag till Marklunds Invest i Östersund, org.nr. 556738-9027, säte Östersund

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

8 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Marklunds Fastigheter AB

Org.nr 559324-4493

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Underskrifter

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-01

 

Edlund & Partners