Å R S R E D O V I S N I N G

och
K O N C E R N R E D O V I S N I N G
för
Svenska Investeringsbolaget AB

Org.nr. 559324-1226

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 8
-NOTER 10
-underskrifter 16

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen för moderbolaget och koncernen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att förmedla fastigheter.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget ägs till 50 % av Penrock AB, org.nr. 559157-1194, med säte i Stockholm, och till 50 % av Windnest AB, org.nr. 559367-2149, med säte i Stockholm.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolaget har under året bildat SIB Fastigheter Nr 3 AB, org. nr. 559517-4441, säte Stockholm, SIB Fastigheter Nr 4 AB, org.nr. 559528-8019, säte Stockholm och förvärvat SIB Fastigheter Nr 5 AB, org.nr. 559548-0053, säte Stockholm.
Flerårsöversikt, koncern
2025 2024
Nettoomsättning 8 699 801 1 212 650
Res. efter finansiella poster -788 524 882 679
Balansomslutning 187 647 056 55 371 763
Soliditet (%) 24,99 56,16
Definitioner av nyckeltal, se noter
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 531 040 307 000 -23 749 23 749 8 000
Res. efter finansiella poster 9 914 767 1 026 995 284 480 -1 250 9 772
Balansomslutning 87 567 781 31 651 796 11 750 996 11 601 176 111 772
Soliditet (%) 55,94 98,54 99,87 98,71 96,41
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
Förändringar i eget kapital, koncern
Aktiekapital Annat eget kapital inkl årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 31 000 361 31 100 361
Aktieägartillskott 8 000 000 8 000 000
Uppskrivning av anläggningstillgång 8 735 639 8 735 639
Årets resultat -932 229 -932 229
Belopp vid årets utgång 100 000 46 803 771 46 903 771
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 26 446 114 18 446 114
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 30 082 896 1 009 380 31 192 276
Balanseras i ny räkning 1 009 380 -1 009 380
Erhållna aktieägartillskott 8 000 000 8 000 000
Årets resultat 9 799 704 9 799 704
Belopp vid årets utgång 100 000 39 092 276 9 799 704 48 991 980
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 26 446 114 18 446 114
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 39 092 276
årets vinst 9 799 704
48 891 980
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 2 000 000
i ny räkning överföres 46 891 980
48 891 980
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
RESULTATRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 8 699 801 1 212 650 531 040 307 000
Övriga rörelseintäkter 943 14 472 0 0
8 700 744 1 227 122 531 040 307 000
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -3 881 450 -452 848 -105 857 0
Övriga externa kostnader -1 176 957 -226 719 -384 083 -79 866
Personalkostnader -406 404 -0 -42 052 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 152 590 -374 553 -2 508 0
Upplösning av negativ goodwill 0 Upplösning av negativ goodwill 1 165 959 Upplösning av negativ goodwill 0 Upplösning av negativ goodwill 0 Upplösning av negativ goodwill
Övriga rörelsekostnader 0 0 -473 0
Andelar i intresseföretags och gemensamt styrda företags resultat -247 923 -61 858
-7 865 324 49 981 -534 973 -79 866
Rörelseresultat 835 420 1 277 103 -3 933 227 134
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 0 10 000 000 800 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 246 69 0 34
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 624 190 -394 493 -81 300 -173
-1 623 944 -394 424 9 918 700 799 861
Resultat efter finansiella poster -788 524 882 679 9 914 767 1 026 995
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 0 85 000 0
Lämnade koncernbidrag 0 0 -252 000 0
0 0 -167 000 0
Resultat före skatt -788 524 882 679 9 747 767 1 026 995
Skatt på årets resultat -143 705 38 424 51 937 -17 615
Årets resultat -932 229 921 103 9 799 704 1 009 380
Sida 4 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill 2 4 115 862 2 436 825 0 0
4 115 862 2 436 825 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 165 744 867 38 488 000 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 687 989 203 440 35 088 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 12 000 0 0
166 432 856 38 703 440 35 088 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 0 0 57 346 113 18 706 113
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 9 686 581 9 934 504 10 000 000 10 000 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 1 590 000 0 0 0
Uppskjuten skattefordran 53 680 8 351 51 937 0
11 330 261 9 942 855 67 398 050 28 706 113
Summa anläggningstillgångar 181 878 979 51 083 120 67 433 138 28 706 113
Omsättningstillgångar
Sida 5 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 387 621 484 579 21 735 0
Fordringar hos koncernföretag 0 0 17 398 713 1 174 514
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 420 452 1 534 652 1 420 452 1 534 652
Övriga fordringar 692 716 1 022 654 0 100 786
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 199 564 92 481 92 675 75 435
3 700 353 3 134 366 18 933 575 2 885 387
Kassa och bank
Kassa och bank 2 067 724 1 154 277 1 201 068 60 296
Summa kassa och bank 2 067 724 1 154 277 1 201 068 60 296
Summa omsättningstillgångar 5 768 077 4 288 643 20 134 643 2 945 683
SUMMA TILLGÅNGAR 187 647 056 55 371 763 87 567 781 31 651 796
Sida 6 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital, koncern
Aktiekapital 100 000 100 000
Annat eget kapital inklusive årets resultat 46 803 771 31 000 361
Summa eget kapital, koncern 46 903 771 31 100 361
Eget kapital, moderföretag
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 39 092 276 30 082 896
Årets resultat 9 799 704 1 009 380
48 891 980 31 092 276
Summa eget kapital 48 991 980 31 192 276
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 15 518 616 3 723 298 0 0
Summa avsättningar 15 518 616 3 723 298 0 0
Långfristiga skulder
Obligationslån 30 000 000 0 30 000 000 0
Skulder till kreditinstitut 87 436 592 17 562 352 0 0
Summa långfristiga skulder 117 436 592 17 562 352 30 000 000 0
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 2 705 436 543 132 0 0
Leverantörsskulder 487 888 275 875 4 235 3 855
Skulder till koncernföretag 0 0 8 217 487 0
Aktuella skatteskulder 247 018 53 913 8 760 13 380
Övriga skulder 605 683 1 086 861 335 319 432 285
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 742 052 1 025 971 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 7 788 077 2 985 752 8 575 801 459 520
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 187 647 056 55 371 763 87 567 781 31 651 796
Sida 7 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
KASSAFLÖDESANALYS Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 835 420 -3 933
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 2 259 666 2 508
Erhållen ränta m.m. 246 0
Erlagd ränta -1 624 190 -81 300
Betald inkomstskatt 49 400 -4 620
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 1 520 542 -87 345
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -903 042 -21 735
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 337 055 -16 026 453
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 212 013 380
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 2 234 903 8 120 521
Kassaflöde från den löpande verksamheten 3 401 471 -8 014 632
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 3 -70 908 202 0
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 4 -541 337 -37 596
Förvärv av koncernföretag 6 -39 485 029 -38 640 000
Utdelning från koncernföretag 0 10 000 000
Förvärv av långfristiga värdepapper -1 590 000 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten -112 524 568 -28 677 596
Sida 8 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226
KASSAFLÖDESANALYS Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Finansieringsverksamheten
Erhållna aktieägartillskott 8 000 000 8 000 000
Erhållna koncernbidrag 0 85 000
Lämnade koncernbidrag 0 -252 000
Upptagna långfristiga lån 99 874 240 30 000 000
Ändring kortfristiga finansiella skulder 2 162 304 0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 110 036 544 37 833 000
Förändring av likvida medel 913 447 1 140 772
Likvida medel vid årets början 1 154 277 60 296
Likvida medel vid årets slut 2 067 724 1 154 277 1 201 068 60 296
Sida 9 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag
Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-100
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Sida 10 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Koncernredovisning
Dotterföretag
Dotterföretag är företag i vilka moderföretaget direkt eller indirekt innehar mer än 50 % av röstetalet eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande. Bestämmande inflytande innebär en rätt att utforma ett företags finansiella och operativa strategier i syfte att erhålla ekonomiska fördelar. Redovisningen av rörelseförvärv bygger på enhetssynen. Det innebär att förvärvsanalysen upprättas per den tidpunkt då förvärvaren får bestämmande inflytande. Från och med denna tidpunkt ses förvärvaren och den förvärvade enheten som en redovisningsenhet. Tillämpningen av enhetssynen innebär vidare att alla tillgångar (inklusive goodwill) och skulder samt intäkter och kostnader medräknas i sin helhet även för delägda dotterföretag. Anskaffningsvärdet för dotterföretag beräknas till summan av verkligt värde vid förvärvstidpunkten för erlagda tillgångar med tillägg av uppkomna och övertagna skulder samt emitterade egetkapitalinstrument, utgifter som är direkt hänförliga till rörelseförvärvet samt eventuell tilläggsköpeskilling. I förvärvsanalysen fastställs det verkliga värdet, med några undantag, vid förvärvstidpunkten av förvärvade identifierbara tillgångar och övertagna skulder samt minoritetsintresse. Minoritetsintresse värderas till verkligt värde vid förvärvstidpunkten. Från och med förvärvstidpunkten inkluderas i koncernredovisningen det förvärvade företagets intäkter och kostnader, identifierbara tillgångar och skulder liksom eventuell uppkommen goodwill eller negativ goodwill.
Sida 11 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER
Goodwill
Koncernmässig goodwill uppkommer när anskaffningsvärdet vid förvärv av andelar i dotterföretag överstiger det i förvärvsanalysen fastställda värdet på det förvärvade företagets identifierbara nettotillgångar. Goodwill redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuell nedskrivning.
Negativ goodwill
Negativ goodwill uppkommer när anskaffningsvärdet vid förvärv av andelar i dotterföretag understiger det i förvärvsanalysen fastställda värdet på det förvärvade företagets identifierbara nettotillgångar. Avser uppkommen negativ goodwill framtida kostnader eller framtida förluster, redovisas negativ goodwill som en avsättning i balansräkningen och upplöses i takt med att kostnaderna (förlusterna) uppstår. Uppkommer negativ goodwill istället på grund av andra orsaker redovisas negativ goodwill som en avsättning i balansräkningen till den del den inte överstiger verkligt värde på förvärvade identifierbara icke-monetära tillgångar. Den del som överstiger detta värde intäktsförs omedelbart. Den del av negativ goodwill som inte överstiger verkligt värde på förvärvade identifierbara icke-monetära tillgångar intäktsförs på ett systematiskt sätt över en period som beräknas som kvarvarande vägd genomsnittlig nyttjandeperiod för de förvärvade identifierbara tillgångarna som är avskrivningsbara.
Intresseföretag
Aktieinnehav i intresseföretag, i vilka koncernen har lägst 20% och högst 50% av rösterna eller på annat sätt har ett betydande inflytande över den driftsmässiga och finansiella styrningen, redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Kapitalandelsmetoden innebär att det i koncernen redovisade värdet på aktier i intresseföretag motsvaras av koncernens andel i intresseföretagens egna kapital, eventuella restvärden på koncernmässiga över- och undervärden, inklusive goodwill och negativ goodwill reducerat med eventuella internvinster. I koncernens resultaträkning redovisas som "Andel i intresseföretags resultat" koncernens andel i intresseföretagens resultat efter skatt justerat för eventuella avskrivningar på eller upplösningar av förvärvade över-respektive undervärden, inklusive avskrivning på goodwill/ upplösning av negativ goodwill. Erhållna utdelningar från intresseföretag minskar redovisat värde. Vinstandelar upparbetade efter förvärven av intresseföretagen som ännu inte realiserats genom utdelning, avsätts till kapitalandelsfonden.
Not 2 Goodwill Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 565 079 0
Rörelseförvärv 2 267 641 2 565 079
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 832 720 2 565 079
Ingående avskrivningar -128 254 0
Årets avskrivningar -588 604 -128 254
Utgående ackumulerade avskrivningar -716 858 -128 254
Utgående redovisat värde 4 115 862 2 436 825
Sida 12 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER
Not 3 Byggnader och mark Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 21 051 423 0
Inköp 70 908 202 21 051 423
Omklassificeringar 12 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 91 971 625 21 051 423
Ingående avskrivningar -832 782 0
Inköp 0 Inköp -640 770 Inköp
Årets avskrivningar -1 109 848 -192 012
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 942 630 -832 782
Ingående uppskrivningar 18 269 359 0
Inköp 0 Inköp 4 595 481 Inköp
Årets uppskrivningar 57 843 863 13 723 545
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -397 350 -49 667
Utgående ackumulerade uppskrivningar netto 75 715 872 18 269 359
Utgående redovisat värde 165 744 867 38 488 000
Redovisat värde byggnader 138 405 126 31 170 050
Redovisat värde markanläggningar 366 391 0
Redovisat värde mark 26 973 350 7 317 950
165 744 867 38 488 000
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 27 172 000 14 868 000
varav byggnader: 20 514 000 12 051 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 228 736 0 0 0
Inköp 541 337 228 736 37 596 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 770 073 228 736 37 596 0
Ingående avskrivningar -25 296 0 0 0
Inköp 0 Inköp -20 676 Inköp 0 Inköp 0 Inköp
Årets avskrivningar -56 788 -4 620 -2 508 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -82 084 -25 296 -2 508 0
Utgående redovisat värde 687 989 203 440 35 088 0
Sida 13 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 12 000 0
Inköp 0 12 000
Omklassificeringar -12 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 12 000
Utgående redovisat värde 0 12 000
Not 6 Andelar i koncernföretag
Moderbolaget
Företag
Org.nummer Antal Redovisat
Säte Kap.andel % värde
SIB Fastigheter Nr 1 AB
559329-3599 50 000 5 797 736
Stockholm 100,00%
SIB Fastigheter Nr 2 AB
559456-8544 100 23 673 377
Stockholm 100,00%
SIB Fastigheter Nr 3 AB
559517-4441 25 000 4 025 000
Stockholm 100,00%
SIB Fastigheter Nr 4 AB
559528-8019 25 000 3 205 000
Stockholm 100,00%
SIB Fastigheter Nr 5 AB
559548-0053 250 20 025 000
Stockholm 100,00%
ENA Skötsel AB
559494-8100 25 000 620 000
Stockholm 100,00%
57 346 113
Sida 14 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 18 706 113 0
Inköp 75 000 0
Försäljningar/utrangeringar 0 18 706 113
Aktieägartillskott 38 565 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 57 346 113 18 706 113
Utgående redovisat värde 57 346 113 18 706 113
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Koncernen
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Tallhöjden Fastigheter AB
559179-0158 250 9 686 581
Stockholm 50,00%
9 686 581
Moderbolaget
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Tallhöjden Fastigheter AB
559179-0158 250 10 000 000
Stockholm 50,00%
10 000 000
Sida 15 av 16
Svenska Investeringsbolaget AB
 Org.nr. 559324-1226

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 000 000 10 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Utgående redovisat värde 10 000 000 10 000 000
Not 8 Ställda säkerheter Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 30 750 000 21 433 400 0 0
Summa ställda säkerheter 30 750 000 21 433 400 0 0
Not 9 Eventualförpliktelser Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Borgen till förmån för koncernföretag 0 0 70 143 380 0
0 0 70 143 380 0
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 16 av 16