559324-0384 Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

559324-0384

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

1 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och aktier samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Vård AB , ord.nr 559050-6019.

Bolaget har ingen anställd personal.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömning görs att
om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns risk för att förutsättningarna till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
			(7 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-26	-4 461	-19
Soliditet (%)	3,0	1,1	0,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 461 250	-4 460 923	25 327
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-4 460 923	4 460 923	0
Erhållna aktieägartillskott		75 000		75 000
Årets resultat			-26 159	-26 159
Belopp vid årets utgång	25 000	75 327	-26 159	74 168

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

75 327

årets förlust

-26 159

49 168

disponeras så att

i ny räkning överföres

49 168

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-32 050	-4 380 468
Summa rörelsekostnader		-32 050	-4 380 468
Rörelseresultat		-32 050	-4 380 468

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	95 345	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-89 454	-80 455
Summa finansiella poster		5 891	-80 455
Resultat efter finansiella poster		-26 159	-4 460 923

Resultat före skatt		-26 159	-4 460 923

Årets resultat		-26 159	-4 460 923

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		0	0

Summa anläggningstillgångar		0	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 388 145	2 313 145
Övriga fordringar		1	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		95 344	0
Summa kortfristiga fordringar		2 483 490	2 313 145

Kassa och bank
Kassa och bank		25 000	25 000
Summa kassa och bank		25 000	25 000
Summa omsättningstillgångar		2 508 490	2 338 145

SUMMA TILLGÅNGAR		2 508 490	2 338 145

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	75 327	4 461 250
Årets resultat	-26 159	-4 460 923
Summa fritt eget kapital	49 168	327
Summa eget kapital	74 168	25 327

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	2 208 163	2 194 863
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	226 159	117 955
Summa kortfristiga skulder	2 434 322	2 312 818

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	2 508 490	2 338 145

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	95 344	0
Övriga räntor	1
	95 345	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Räntekostnader mot koncernföretag	89 454	80 455
	89 454	80 455

Sveafastigheter Samhällsfastigheter 2 AB

Org.nr 559324-0384

7 (8)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	4 108 265
Inköp		252 453
Försäljningar/utrangeringar		-4 360 718
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter att redovisa föreligger ej.

Not 7 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med säte i
Stockholm.

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med säte i
Stockholm.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.