Styrelsen för Valene Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registerades 2021-06-23 och har sitt säte i Täby kommun. Bolagets verksamhet är att äga och
förvalta aktier i dotterbolag.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Valene Förvaltning AB, 556877-9689, med säte i Täby kommun.

Företaget har sitt säte i Täby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Som ett led i en större omstruktuering inom koncernen, inkluderat utköp av tidigare delägare, har bolaget
dels förvärvat tre bolag internt inom koncernen och därefter fusionerat dessa, fusionen registrerades 19
december 2025, samt även internt förvärvat fjorton nu helägda dotterföretag. Därutöver har sex stycken
intresseföretag förvärvats genom interna överlåtelser.

Dotterföretag

Helägda dotterbolag

Drönaren 1 AB, 559291-2959. Äger fastigheten Varberg Drönaren 1 AB, fastigheten är fullt uthyrd.

Mitmansahl 2 A AB, 559194-8491. Äger fastigheterna Västerås Nyckelön 1:165 samt Västerås Nyckelön
1:527. Fastigheten Västerås Nyckelön 1:527 inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt
uthyrd.

Fastighet Pio 3 AB, 559436-5438. Äger och förvaltar fastigheten Bollnäs Pionen 3. Fastigheten
inrymmer en förskola och är fullt uthyrd.

Mitman 1 Bälinge AB, 559079-1322. Äger och förvaltar fastigheten Uppsala Rörby 11:9. Fastigheten
inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

Mitman 1 Norby AB, 559079-1272. Äger och förvaltar fastigheten Uppsala Norby 63:37. Fastigheten
inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

Mitman 1 Bränninge AB, 559113-0371. Äger och förvaltar fastigheten Habo Bränninge 1:87.
Fastigheten inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

Mitman 4 A AB, 559154-4100. Äger och förvaltar fastigheten Uppsala Danmark 1:17. Fastigheten
inrymmer ett LSS gruppboende med 17 lgh och är fullt uthyrd.

Mitman 4 C AB, 556995-2012. Äger och förvaltar fastigheterna Borlänge Colombine 5 samt Borlänge
Sjösgården 4. Båda fastigheterna inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh vardera och är fullt uthyrda.

Mitman 3 B AB, 559150-09-20. Äger och förvaltar fastigheten Västerås Dingtuna Kyrkby 1:23.
Fastigheten inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

Mitman 5 B AB, 559190-6168. Arrenderar och förvaltar fastigheten Vallentuna Nyby 1:21. Fastigheten
inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

ArenaStrategerna i Sollentuna AB, 556232-4102. Äger och förvaltar fastigheten Sollentuna. Fastigheten
inrymmer ett LSS gruppboende med 12 lgh och är fullt uthyrd.

Fastighetsaktiebolaget Tryckaren Täby, 559085-1597. Äger och förvaltar kontorsfastigheten Täby
Tryckaren 10 där koncernen också har sitt egna kontor.

Mitman 1 AB, 559079-1330. Bolaget har ingen verksamhet.

Mitmanwal 2 AB, 559361-1287. Bolaget har som verksamhet att förvalta andelar i dotterbolag. Bolaget
äger AR Industrifastigheter AB, 559372-2043 som i sin tur äger och förvaltar fastigheten Knivsta
Gredelby 1:132 byggnaden är fullt uthyrd , Mitmanwal Boländerna AB, 556513-1652 som i sin tur äger
och förvaltar fastigheten Uppsala Boländerna 34:2 byggnaden är fullt uthyrd, Mitmanwal 2 A AB, som i
sin tur äger och förvaltar fastigheten Luleå Stadsön 2:131 byggnaden är fullt uthyrd, Pita Orientbröds
fastighetsförvaltning AB som i sin tur äger Huddinge Kapmaskinen 4, fastigheten är fullt uthyrd.

Delägda samt intressebolag

Allfadern Gunnebo AB, 556962-6202. Ägarandel 50%. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Haninge
Täckeråker 1:201. Fastigheten inrymmer en förskola som är fullt uthyrd.

Allfadern Hermanstorp AB, 556999-1416. Ägarandel 49%. Bolaget äger och förvaltar fastigheten
Haninge Hermanstorp 2:25. Fastigheten inrymmer ett LSS gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

Allfadern Täckeråker AB, 559016-0478. Ägarandel 50%. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Haninge
Täckeråker 1:202. Fastigheten inrymmer ett LSS gruppboende med 17 lgh och är fullt uthyrd.

Ribby Fastigheter AB, 559115-1955. Ägarandel 52,5%. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Haninge
Ribby 2:576. Fastigheten inrymmer ett LSS serviceboende med 25 lgh och är fullt uthyrd.

Allfadern Ekilla AB, 559115-2086. Ägarandel 25%. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sigtuna
Märsta 1:256 och har på fastigheten uppfört en hyresfastighet med 82 hyreskägenheter samt ett LSS
gruppboende med 6 lgh och är fullt uthyrd.

Valene Swahn Logistikutveckling AB, 559373-5052. Ägarandel 50%. Vi har förvärvat resterande
andelar under 2026 och bolaget skall avvecklas.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Koncernförhållanden

Med hänsvisning till undantagsreglerna i årsrdovisningslagens 7 kap 3§ upprättas ingen
koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Andelar i koncernföretag

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 5 Andra långfristiga fordringar

Avser kapitalförsäkring övertagen i samband med fusion av dotterföretag.