2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559323-57802025-01-012025-12-31 559323-57802024-01-012024-12-31 559323-57802025-12-31 559323-57802024-12-31 559323-57802023-12-31 559323-57802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

 

559323-5780

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nappart Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga, förvärva, försälja och förvalta fastigheter och eller fastighetsbolag
samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 355

3 403

1 431

5 152

 

Resultat efter finansiella poster

-7 661

-1 583

-2 499

-1 671

 

Soliditet (%)

63,6

63,8

76,7

82,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

144 011 802

4 094 557

148 131 359

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 094 557

-4 094 557

0

Årets resultat

 

 

1 745 989

1 745 989

Belopp vid årets utgång

25 000

148 106 359

1 745 989

149 877 348

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   148 106 359
årets vinst   1 745 989
  149 852 348

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   149 852 348
  149 852 348

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 354 614

 

3 402 612

 

 

 

6 354 614

 

3 402 612

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 694 756

 

-4 164 439

 

Personalkostnader

2

-6 178 257

 

-5 210 423

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-225 301

 

-40 000

 

 

 

-16 098 314

 

-9 414 862

 

Rörelseresultat

 

-9 743 700

 

-6 012 250

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

295 506

 

297 875

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

4 539 551

 

4 594 013

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-2 752 485

 

-462 160

 

 

 

2 082 572

 

4 429 728

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 661 128

 

-1 582 522

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

9 407 117

 

5 677 079

 

Resultat före skatt

 

1 745 989

 

4 094 557

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 745 989

 

4 094 557

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

7

629 248

 

854 549

 

 

 

629 248

 

854 549

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 9

94 026 085

 

93 730 579

 

Fordringar hos koncernföretag

10

140 201 963

 

135 683 696

 

 

 

234 228 048

 

229 414 275

 

Summa anläggningstillgångar

 

234 857 296

 

230 268 824

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

218 912

 

1 592 397

 

Övriga fordringar

 

428 375

 

287 721

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

157 658

 

126 608

 

 

 

804 945

 

2 006 726

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

804 945

 

2 006 726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

235 662 241

 

232 275 550

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

148 106 359

 

144 011 802

 

Årets resultat

 

1 745 989

 

4 094 557

 

 

 

149 852 348

 

148 106 359

 

Summa eget kapital

 

149 877 348

 

148 131 359

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

914 683

 

1 152 148

 

Skulder till koncernföretag

 

83 998 337

 

82 340 680

 

Övriga skulder

 

346 224

 

360 279

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

525 649

 

291 084

 

Summa kortfristiga skulder

 

85 784 893

 

84 144 191

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

235 662 241

 

232 275 550

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

domänlicens       5 år
Förvärvsmodell     3 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

2

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Resultatandel i dotterföretag

295 506

297 875

 

 

295 506

297 875

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

4 539 096

4 593 213

 

Övriga ränteintäkter

455

800

 

 

4 539 551

4 594 013

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-2 749 669

-459 594

 

Övriga räntekostnader

-2 816

-2 566

 

 

-2 752 485

-462 160

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

9 407 117

5 677 079

 

 

9 407 117

5 677 079

 

 

 

 

 

 

Not 7 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

941 216

432 376

 

Inköp

0

508 840

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

941 216

941 216

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-86 667

-46 667

 

Årets avskrivningar

-225 301

-40 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-311 968

-86 667

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

629 248

854 549

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 730 579

42 032 704

 

Inköp

295 506

51 697 875

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

94 026 085

93 730 579

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 026 085

93 730 579

 

 

 

 

 

 

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Nappart Holding 1 AB

100

100

25 000

9 836 417

 

Nappart Holding 2 AB

100

100

25 000

1 436 417

 

Nappart Holding 3 AB

100

100

25 000

1 456 231

 

Nappart Holding 2.1 AB

100

100

25 000

80 280 278

 

HB Nappart Sisjön 1

1

1

1

1 016 742

 

 

 

 

 

94 026 085

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 683 696

134 582 683

 

Tillkommande fordringar

4 518 267

9 029 763

 

Avgående fordringar

0

-7 928 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

140 201 963

135 683 696

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

140 201 963

135 683 696

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pant aktier i dotterbolag

80 280 278

80 280 278

 

 

80 280 278

80 280 278

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighetsaktiebolaget Nappart (publ) med organisationsnummer 559309-1316 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB