2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559323-57802024-01-012024-12-31 559323-57802023-01-012023-12-31 559323-57802024-12-31 559323-57802023-12-31 559323-57802022-12-31 559323-57802021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

 

559323-5780

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nappart Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga, förvärva, försälja och förvalta fastigheter och eller fastighetsbolag
samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året övergått att rapportera redovisningen enligt K3. Inga poster i årsredovisningens
ingående balanser har räknats om.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

Nettoomsättning

3 403

1 431

5 152

0

 

Resultat efter finansiella poster

-1 583

-2 499

-1 671

-738

 

Soliditet (%)

63,8

76,7

82,8

82,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

137 878 855

6 132 947

144 036 802

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 132 947

-6 132 947

0

Årets resultat

 

 

4 094 557

4 094 557

Belopp vid årets utgång

25 000

144 011 802

4 094 557

148 131 359

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   144 011 802
årets vinst   4 094 557
  148 106 359

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   148 106 359
  148 106 359

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 402 612

 

1 430 868

 

 

 

3 402 612

 

1 430 868

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 164 439

 

-2 403 468

 

Personalkostnader

2

-5 210 423

 

-6 217 584

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-40 000

 

-40 000

 

 

 

-9 414 862

 

-8 661 052

 

Rörelseresultat

 

-6 012 250

 

-7 230 184

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

297 875

 

250 114

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

4 594 013

 

4 481 830

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-462 160

 

-334

 

 

 

4 429 728

 

4 731 610

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 582 522

 

-2 498 574

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

5 677 079

 

8 631 521

 

Resultat före skatt

 

4 094 557

 

6 132 947

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 094 557

 

6 132 947

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

7

854 549

 

385 709

 

 

 

854 549

 

385 709

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8, 9

93 730 579

 

42 032 704

 

Fordringar hos koncernföretag

10

135 683 696

 

134 582 683

 

 

 

229 414 275

 

176 615 387

 

Summa anläggningstillgångar

 

230 268 824

 

177 001 096

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 592 397

 

6 087 147

 

Övriga fordringar

 

287 721

 

688 714

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

126 608

 

2 863 842

 

 

 

2 006 726

 

9 639 703

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 066 657

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 006 726

 

10 706 360

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

232 275 550

 

187 707 456

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

144 011 802

 

137 878 855

 

Årets resultat

 

4 094 557

 

6 132 947

 

 

 

148 106 359

 

144 011 802

 

Summa eget kapital

 

148 131 359

 

144 036 802

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 152 148

 

586 853

 

Skulder till koncernföretag

 

82 340 680

 

37 404 700

 

Övriga skulder

 

360 279

 

288 872

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

291 084

 

5 390 229

 

Summa kortfristiga skulder

 

84 144 191

 

43 670 654

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

232 275 550

 

187 707 456

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. Ingen post i
resultaträkningen, balansräkningen eller noterna har räknats om för jämförelseåret.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

domänlicens       5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Resultatandel i dotterföretag

297 875

250 114

 

 

297 875

250 114

 

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

6 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

4 593 213

4 481 203

 

Övriga ränteintäkter

800

627

 

 

4 594 013

4 481 830

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-459 594

0

 

Övriga räntekostnader

-2 566

-334

 

 

-462 160

-334

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

5 677 079

8 631 521

 

 

5 677 079

8 631 521

 

 

 

 

 

 

Not 7 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

432 376

200 000

 

Inköp

508 840

232 376

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

941 216

432 376

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 667

-6 667

 

Årets avskrivningar

-40 000

-40 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-86 667

-46 667

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

854 549

385 709

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 032 704

1 982 590

 

Inköp

51 697 875

40 050 114

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 730 579

42 032 704

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 730 579

42 032 704

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Nappart Holding 1 AB

100

100

25 000

9 836 417

 

Nappart Holding 2 AB

100

100

25 000

1 436 417

 

Nappart Holding 3 AB

100

100

25 000

1 456 231

 

Nappart Holding 2.1 AB

100

100

25 000

80 280 278

 

HB Nappart Sisjön 1

1

1

1

721 236

 

 

 

 

 

93 730 579

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

134 582 683

137 265 646

 

Tillkommande fordringar

9 029 763

0

 

Avgående fordringar

-7 928 750

-2 682 963

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 683 696

134 582 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

135 683 696

134 582 683

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pant aktier i dotterbolag

80 280 278

33 280 278

 

 

80 280 278

33 280 278

 

 

 

 

 

Nappart Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559323-5780

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighetsaktiebolaget Nappart (publ) med organisationsnummer 559309-1316 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB