559323-2787 Åre Parkfastighet Holding AB

Årsredovisning

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Åre Parkfastighet Holding AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Åre

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar fastighetsverksamhet, uthyrning - och förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Åre.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	650	637	624	612
Resultat efter finansiella poster	-45	-227	-320	45
Soliditet (%)	57,0	56,7	0,2	0,2
Balansomslutning	29 322	29 508	29 545	29 871

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	16 921 618	-226 985	16 719 633
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-226 985	226 985	0
Årets resultat			-46 171	-46 171
Belopp vid årets utgång	25 000	16 694 633	-46 171	16 673 462

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 694 633

årets förlust

-46 171

16 648 462

disponeras så att

i ny räkning överföres

16 648 462

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	649 500	636 764
	649 500	636 764

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-112 127	-111 481
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-173 844	-173 844
	-285 971	-285 325
Rörelseresultat	363 529	351 439

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	22 178	32 069
Räntekostnader och liknande resultatposter	-430 365	-610 493
	-408 187	-578 424
Resultat efter finansiella poster	-44 658	-226 985

Resultat före skatt	-44 658	-226 985

Skatt på årets resultat	-1 513	0
Årets resultat	-46 171	-226 985

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	19 183 376	19 307 020
Inventarier, verktyg och installationer	3	20 920	71 120
		19 204 296	19 378 140

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	9 043 000	9 043 000
Andra långfristiga fordringar		754 023	731 885
		9 797 023	9 774 885
Summa anläggningstillgångar		29 001 319	29 153 025

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		207 011	202 954
Aktuella skattefordringar		70 851	0
Övriga fordringar		30	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 378	6 770
		285 270	209 724

Kassa och bank		35 106	145 185
Summa omsättningstillgångar		320 376	354 909

SUMMA TILLGÅNGAR		29 321 695	29 507 934

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		16 694 633	16 921 618
Årets resultat		-46 171	-226 985
		16 648 462	16 694 633
Summa eget kapital		16 673 462	16 719 633

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		1 513	0
Summa avsättningar		1 513	0

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		11 854 000	12 114 000
Skulder till koncernföretag		100 000	0
Summa långfristiga skulder		11 954 000	12 114 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		260 000	260 000
Leverantörsskulder		0	250
Aktuella skatteskulder		0	10 382
Övriga skulder		139 032	128 735
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		293 688	274 934
Summa kortfristiga skulder		692 720	674 301

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 321 695	29 507 934

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Platta/Stomme	80 år
Fasad/Tak/Fönster	40 år
Kanalisation och ledningsnät	40 år
Markanläggning	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

7 (8)

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	12 959 000	12 959 000
	12 959 000	12 959 000

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100% av Nordkajen Fastighetsutveckling AB med org.nr 559124-3232. Säte Örnsköldsvik.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 755 005	19 755 005
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 755 005	19 755 005

Ingående avskrivningar	-447 985	-324 341
Årets avskrivningar	-123 644	-123 644
Utgående ackumulerade avskrivningar	-571 629	-447 985

Utgående redovisat värde	19 183 376	19 307 020

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	251 001	251 001
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	251 001	251 001

Ingående avskrivningar	-179 881	-129 681
Årets avskrivningar	-50 200	-50 200
Utgående ackumulerade avskrivningar	-230 081	-179 881

Utgående redovisat värde	20 920	71 120

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

50% Centrum hus i Åre AB, Org. nr. 559378-4076, säte Åre.

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 043 000	9 043 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 043 000	9 043 000

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

8 (8)

Utgående redovisat värde	9 043 000	9 043 000

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	1 513	0
	1 513	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 814 000	11 074 000
	10 814 000	11 074 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-27