559323-2787 Åre Parkfastighet Holding AB

Årsredovisning

för

Åre Parkfastighet Holding AB

559323-2787

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Åre Parkfastighet Holding AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar fastighetsverksamhet, uthyrning - och förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Åre.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
				(7 mån)
Nettoomsättning	637	624	612	0
Resultat efter finansiella poster	-227	-320	45	-9
Soliditet (%)	56,7	0,2	0,2	0,1
Balansomslutning	29 508	29 545	29 871	11 504

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	36 084	-213	60 871
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-213	213	0
Erhållna aktieägartillskott		16 885 746		16 885 746
Årets resultat			-226 985	-226 985
Belopp vid årets utgång	25 000	16 921 617	-226 985	16 719 632

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 921 618

årets förlust

-226 985

16 694 633

disponeras så att

i ny räkning överföres

16 694 633

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		636 764	624 238
		636 764	624 238

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-111 481	-140 132
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-173 844	-178 025
		-285 325	-318 157
Rörelseresultat		351 439	306 081

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		32 069	394
Räntekostnader och liknande resultatposter		-610 493	-626 688
		-578 424	-626 294
Resultat efter finansiella poster		-226 985	-320 213

Bokslutsdispositioner	2	0	320 000
Resultat före skatt		-226 985	-213

Årets resultat		-226 985	-213

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 307 020	19 430 664
Inventarier, verktyg och installationer	4	71 120	121 320
		19 378 140	19 551 984

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	9 043 000	9 043 000
Andra långfristiga fordringar		731 885	700 000
		9 774 885	9 743 000
Summa anläggningstillgångar		29 153 025	29 294 984

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		202 954	0
Övriga fordringar		0	20 948
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 770	4 812
		209 724	25 760

Kassa och bank		145 185	223 877
Summa omsättningstillgångar		354 909	249 637

SUMMA TILLGÅNGAR		29 507 934	29 544 621

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		16 921 618	36 084
Årets resultat		-226 985	-213
		16 694 633	35 871
Summa eget kapital		16 719 633	60 871

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		12 114 000	12 309 000
Skulder till koncernföretag		0	16 635 746
Summa långfristiga skulder		12 114 000	28 944 746

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		260 000	260 000
Leverantörsskulder		250	0
Aktuella skatteskulder		60 232	30 974
Övriga skulder		78 885	38 841
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		274 934	209 189
Summa kortfristiga skulder		674 301	539 004

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 507 934	29 544 621

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Platta/Stomme	80 år
Fasad/Tak/Fönster	40 år
Kanalisation och ledningsnät	40 år
Markanläggning	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

6 (8)

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Erhållna koncernbidrag	0	320 000
	0	320 000

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 755 005	19 755 005
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 755 005	19 755 005

Ingående avskrivningar	-324 341	-200 697
Årets avskrivningar	-123 644	-123 644
Utgående ackumulerade avskrivningar	-447 985	-324 341

Utgående redovisat värde	19 307 020	19 430 664

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	251 001	251 001
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	251 001	251 001

Ingående avskrivningar	-129 681	-75 300
Årets avskrivningar	-50 200	-54 381
Utgående ackumulerade avskrivningar	-179 881	-129 681

Utgående redovisat värde	71 120	121 320

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

7 (8)

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

50 % Centrum hus i Åre AB, Org.nr. 559378-4076, säte Åre.

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 043 000	8 343 000
Inköp	0	700 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 043 000	9 043 000

Utgående redovisat värde	9 043 000	9 043 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 074 000	27 904 746
	11 074 000	27 904 746

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckning	12 959 000	12 959 000
	12 959 000	12 959 000

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100% av Nordkajen Fastighetsutveckling AB med org.nr 559124-3232. Säte
Örnsköldsvik.