559323-2787 Åre Parkfastighet Holding AB

Årsredovisning

för

Åre Parkfastighet Holding AB

559323-2787

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Åre Parkfastighet Holding AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar fastighetsverksamhet, uthyrning - och förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Åre.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
			(7 mån)
Nettoomsättning	624	612	0
Resultat efter finansiella poster	-320	45	-9
Soliditet (%)	0,2	0,2	0,1
Balansomslutning	29 545	29 871	11 504

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	-8 757	44 841	61 084
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		44 841	-44 841	0
Årets resultat			-213	-213
Belopp vid årets utgång	25 000	36 084	-213	60 871

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

36 084

årets förlust

-213

35 871

disponeras så att

i ny räkning överföres

35 871

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		624 238	611 998
		624 238	611 998

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-140 132	-169 528
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-178 025	-168 593
		-318 157	-338 121
Rörelseresultat		306 081	273 877

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		394	4
Räntekostnader och liknande resultatposter		-626 688	-229 040
		-626 294	-229 036
Resultat efter finansiella poster		-320 213	44 841

Bokslutsdispositioner	2	320 000	0
Resultat före skatt		-213	44 841

Årets resultat		-213	44 841

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 430 664	19 554 308
Inventarier, verktyg och installationer	4	121 320	175 701
		19 551 984	19 730 009

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	9 043 000	8 343 000
Andra långfristiga fordringar		700 000	0
		9 743 000	8 343 000
Summa anläggningstillgångar		29 294 984	28 073 009

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	198 825
Övriga fordringar		20 948	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 812	11 250
		25 760	210 075

Kassa och bank		223 877	1 587 983
Summa omsättningstillgångar		249 637	1 798 058

SUMMA TILLGÅNGAR		29 544 621	29 871 067

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		36 084	-8 757
Årets resultat		-213	44 841
		35 871	36 084
Summa eget kapital		60 871	61 084

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		12 309 000	12 569 000
Skulder till koncernföretag		16 635 746	16 705 746
Summa långfristiga skulder		28 944 746	29 274 746

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		260 000	260 000
Leverantörsskulder		0	2 452
Aktuella skatteskulder		30 974	58 532
Övriga skulder		38 841	40 561
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		209 189	173 692
Summa kortfristiga skulder		539 004	535 237

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 544 621	29 871 067

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Platta/Stomme	80 år
Fasad/Tak/Fönster	40 år
Kanalisation och ledningsnät	40 år
Markanläggning	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

6 (8)

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Erhållna koncernbidrag	320 000	0
	320 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 755 005	0
Inköp	0	95 555
Övertag via fusion	0	19 659 450
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 755 005	19 755 005

Ingående avskrivningar	-200 697	0
Övertag via fusion	0	-78 123
Årets avskrivningar	-123 644	-122 574
Utgående ackumulerade avskrivningar	-324 341	-200 697

Utgående redovisat värde	19 430 664	19 554 308

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	251 001	251 001
Försäljningar/utrangeringar	0	-251 001
Övertag via fusion	0	251 001
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	251 001	251 001

Ingående avskrivningar	-75 300	0
Övertag via fusion		-29 281
Årets avskrivningar	-54 381	-46 019
Utgående ackumulerade avskrivningar	-129 681	-75 300

Utgående redovisat värde	121 320	175 701

Åre Parkfastighet Holding AB

Org.nr 559323-2787

7 (8)

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

50 % Centrum hus i Åre AB, Org.nr. 559378-4076, säte Åre.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 343 000	0
Inköp	700 000	8 343 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 043 000	8 343 000

Utgående redovisat värde	9 043 000	8 343 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	27 904 746	28 234 746
	27 904 746	28 234 746

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckning	12 959 000	12 959 000
	12 959 000	12 959 000

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 100% av Nordkajen Fastighetsutveckling AB med org.nr 559124-3232. Säte
Örnsköldsvik.

Örnsköldsvik