2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559323-27122025-01-012025-12-31 559323-27122024-01-012024-12-31 559323-27122025-12-31 559323-27122024-12-31 559323-27122023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets
Holding AB

 

Org.nr 559323-2712

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB avger följande
årsredovisning.

 

 

 

Styrelsens säte: Åre

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar fastighetsutveckling, fastighetsbyggnation samt förvaltning av fastigheter

 

Företaget har sitt säte i Åre.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

755

747

713

670

 

Resultat efter finansiella poster

-98

-142

-281

-269

 

Balansomslutning

18 946

19 191

19 401

19 833

 

Soliditet (%)

45,8

45,6

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

8 877 702

-142 343

8 760 359

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-142 343

142 343

0

Årets resultat

 

 

-64 517

-64 517

Belopp vid årets utgång

25 000

8 735 359

-64 517

8 695 842

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 tkr (300 tkr).

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 735 359
årets förlust   -64 517
  8 670 842

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 670 842
  8 670 842

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

754 894

 

746 989

 

Övriga rörelseintäkter

 

106 585

 

80 103

 

 

 

861 479

 

827 092

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-190 478

 

-170 660

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-394 816

 

-394 862

 

 

 

-585 294

 

-565 522

 

Rörelseresultat

 

276 185

 

261 570

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

19

 

43

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-374 236

 

-403 956

 

 

 

-374 217

 

-403 913

 

Resultat efter finansiella poster

 

-98 032

 

-142 343

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-98 032

 

-142 343

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

33 515

 

0

 

Årets resultat

 

-64 517

 

-142 343

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

18 161 618

 

18 361 026

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

195 409

 

390 817

 

 

 

18 357 027

 

18 751 843

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

33 515

 

0

 

 

 

33 515

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 390 542

 

18 751 843

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

369 608

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

13 433

 

0

 

Övriga fordringar

 

19

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

33 044

 

28 237

 

 

 

416 104

 

28 237

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

138 940

 

410 883

 

Summa omsättningstillgångar

 

555 044

 

439 120

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 945 586

 

19 190 963

 

 

 

 

 

 

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

8 735 359

 

8 877 702

 

Årets resultat

 

-64 517

 

-142 343

 

 

 

8 670 842

 

8 735 359

 

Summa eget kapital

 

8 695 842

 

8 760 359

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

9 718 000

 

9 934 000

 

Summa långfristiga skulder

 

9 718 000

 

9 934 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

216 000

 

216 000

 

Leverantörsskulder

 

9 862

 

9 743

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

10 611

 

Övriga skulder

 

73 527

 

45 441

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

232 355

 

214 809

 

Summa kortfristiga skulder

 

531 744

 

496 604

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 945 586

 

19 190 963

 

 

 

 

 

 

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Platta/Stomme

80 år

 

Fasad/Tak/Fönster

40 år

 

Kanalisation och ledningsnät

40 år

 

Inre ytskick

20 år

 

Markanläggning

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

7 (8)

 

 

 

 

 


Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 725 000

10 725 000

 

 

10 725 000

10 725 000

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs till 100% av Nordkajen Fastighetsutveckling AB, org.nr. 559124-3232, Örnsköldsvik.

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Uppskjuten skatt

33 515

0

 

Skatt på årets resultat

33 515

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 831 040

19 831 040

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 831 040

19 831 040

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 470 014

-1 270 560

 

Årets avskrivningar

-199 408

-199 454

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 669 422

-1 470 014

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 161 618

18 361 026

 

 

 

 

 

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

977 041

977 041

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

977 041

977 041

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-586 224

-390 816

 

Årets avskrivningar

-195 408

-195 408

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-781 632

-586 224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

195 409

390 817

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 854 000

9 070 000

 

 

8 854 000

9 070 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-27