559323-2712 Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Årsredovisning

för

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding
AB

559323-2712

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget verksamhet omfattar fastighetsutveckling, fastighetbyggnationsamt förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Åre.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
				(7 mån)
Nettoomsättning	747	713	670	0
Resultat efter finansiella poster	-142	-281	-269	-9
Balansomslutning	19 191	19 401	19 833	9 508
Soliditet (%)	45,6	0,2	0,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	22 497	-1 233	46 264
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 233	1 233	0
Erhållna aktieägartillskott		8 856 438		8 856 438
Årets resultat			-142 343	-142 343
Belopp vid årets utgång	25 000	8 877 702	-142 343	8 760 359

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 tkr (300 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 877 702

årets förlust

-142 343

8 735 359

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 735 359

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		746 989	713 154
Övriga rörelseintäkter		80 103	0
		827 092	713 154

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-170 660	-192 345
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-394 862	-394 862
		-565 522	-587 207
Rörelseresultat		261 570	125 947

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		43	182
Räntekostnader och liknande resultatposter		-403 956	-407 362
		-403 913	-407 180
Resultat efter finansiella poster		-142 343	-281 233

Bokslutsdispositioner	2	0	280 000
Resultat före skatt		-142 343	-1 233

Årets resultat		-142 343	-1 233

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 361 026	18 560 480
Inventarier, verktyg och installationer	4	390 817	586 225
		18 751 843	19 146 705

Summa anläggningstillgångar		18 751 843	19 146 705

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	3 843
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 237	0
		28 237	3 843

Kassa och bank		410 883	250 203
Summa omsättningstillgångar		439 120	254 046

SUMMA TILLGÅNGAR		19 190 963	19 400 751

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		8 877 702	22 497
Årets resultat		-142 343	-1 233
		8 735 359	21 264
Summa eget kapital		8 760 359	46 264

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		9 934 000	10 150 000
Skulder till koncernföretag		0	8 706 438
Summa långfristiga skulder		9 934 000	18 856 438

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		216 000	216 000
Leverantörsskulder		9 743	17 604
Aktuella skatteskulder		10 611	5 477
Övriga skulder		45 441	39 883
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		214 809	219 085
Summa kortfristiga skulder		496 604	498 049

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 190 963	19 400 751

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets loklaer redovisas linjärt över leasingperioden.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Platta/Stome	80 år
Fasad/Tak/Fönster	40 år
Kanalisation och ledningsnät	40 år
Inre ytskikt	20 år
Markanläggning	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Erhållna koncernbidrag	0	280 000
	0	280 000

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 831 040	19 831 040
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 831 040	19 831 040

Ingående avskrivningar	-1 270 560	-1 071 106
Årets avskrivningar	-199 454	-199 454
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 470 014	-1 270 560

Utgående redovisat värde	18 361 026	18 560 480

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde byggnader	5 751 667	5 949 101
Redovisat värde markanläggnignar	36 364	38 384

Redovisat värde mark	12 572 995	12 572 995

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	977 041	977 041
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	977 041	977 041

Ingående avskrivningar	-390 816	-195 408
Årets avskrivningar	-195 408	-195 408
Utgående ackumulerade avskrivningar	-586 224	-390 816

Utgående redovisat värde	390 817	586 225

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år	864 000	864 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år	9 070 000	17 992 438
	9 934 000	18 856 438

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	10 725 000	10 725 000
	10 725 000	10 725 000

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs 100% av Nordkajen Fastighetsutveckling AB, orgnr. 559124-3232, Örnsköldsvik.