559323-2712 Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Årsredovisning

för

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding
AB

559323-2712

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget verksamhet omfattar fastighetsutveckling, fastighetbyggnationsamt förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Åre.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
			(7 mån)
Nettoomsättning	713	670	0
Resultat efter finansiella poster	-281	-269	-9
Balansomslutning	19 401	19 833	9 508
Soliditet (%)	0,2	0,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	291 437	-268 940	47 497
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-268 940	268 940	0
Årets resultat			-1 233	-1 233
Belopp vid årets utgång	25 000	22 497	-1 233	46 264

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 tkr (300 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

22 497

årets förlust

-1 233

21 264

disponeras så att

i ny räkning överföres

21 264

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		713 154	670 040
Övriga rörelseintäkter		0	33 800
		713 154	703 840

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-192 345	-324 813
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-394 862	-392 797
		-587 207	-717 610
Rörelseresultat		125 947	-13 770

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		182	4
Räntekostnader och liknande resultatposter		-407 362	-255 174
		-407 180	-255 170
Resultat efter finansiella poster		-281 233	-268 940

Bokslutsdispositioner	2	280 000	0
Resultat före skatt		-1 233	-268 940

Årets resultat		-1 233	-268 940

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 560 480	18 759 934
Inventarier, verktyg och installationer	4	586 225	781 633
		19 146 705	19 541 567

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	0
		0	0
Summa anläggningstillgångar		19 146 705	19 541 567

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	51 100
Fordringar hos koncernföretag		0	171 761
Övriga fordringar		3 843	26 014
		3 843	248 875

Kassa och bank		250 203	92 388
Summa omsättningstillgångar		254 046	341 263

SUMMA TILLGÅNGAR		19 400 751	19 882 830

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		22 497	291 437
Årets resultat		-1 233	-268 940
		21 264	22 497
Summa eget kapital		46 264	47 497

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		10 150 000	10 401 000
Skulder till koncernföretag		8 706 438	8 786 438
Summa långfristiga skulder		18 856 438	19 187 438

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		216 000	216 000
Leverantörsskulder		17 604	105 862
Aktuella skatteskulder		5 477	5 645
Övriga skulder		39 883	44 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		219 085	275 816
Summa kortfristiga skulder		498 049	647 895

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 400 751	19 882 830

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets loklaer redovisas linjärt över leasingperioden.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Platta/Stome	80 år
Fasad/Tak/Fönster	40 år
Kanalisation och ledningsnät	40 år
Inre ytskikt	20 år
Markanläggning	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Erhållna koncernbidrag	280 000	0
	280 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 831 040	0
Inköp	0	201 320
Övertag via fusion	0	19 629 720
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 831 040	19 831 040

Ingående avskrivningar	-1 071 106	0
Övertag via fusion	0	-873 717
Årets avskrivningar	-199 454	-197 389
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 270 560	-1 071 106

Utgående redovisat värde	18 560 480	18 759 934

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde byggnader	5 949 101	6 146 535
Redovisat värde markanläggnignar	38 384	40 404

Redovisat värde mark	12 572 995	12 572 995

Stationsvägen 13 i Åre Fastighets Holding AB

Org.nr 559323-2712

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	977 041	0
Inköp	0	977 041
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	977 041	977 041

Ingående avskrivningar	-195 408	0
Årets avskrivningar	-195 408	-195 408
Utgående ackumulerade avskrivningar	-390 816	-195 408

Utgående redovisat värde	586 225	781 633

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	94 991 248
Fusion	0	-94 991 248
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år	864 000	864 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år	17 992 438	18 323 438
	18 856 438	19 187 438

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs 100% av Nordkajen Fastighetsutveckling AB, orgnr. 559124-3232.