2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559322-89002025-01-012025-12-31 559322-89002024-01-012024-12-31 559322-89002023-01-012023-12-31 559322-89002022-01-012022-12-31 559322-89002025-12-31 559322-89002024-12-31 559322-89002023-12-31 559322-89002022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Thulehus Blyet 2 AB

 

559322-8900

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Thulehus Blyet 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall direkt eller indirekt, förvalta och bedriva handel med fast egendom.

 

Bolaget är helägt dotterföretag till Thulehus Estates Holding AB, 559322-8884.

 

Koncernmoder är Thule Fastighetsutveckling Hus AB, 559340-7595 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Mölndal kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 176

1 615

1 727

2 744

 

Resultat efter finansiella poster

695

-332

-244

1 564

 

Soliditet (%)

2

1

2

6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25

1 054

-636

442

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-636

636

0

Årets resultat

 

 

537

537

Belopp vid årets utgång

25

417

537

979

 

 

 

 

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   417 497
årets vinst   536 928
  954 425

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   954 425
  954 425

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 176 094

 

1 615 157

 

Övriga rörelseintäkter

 

381 006

 

1 737

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 557 100

 

1 616 894

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Drift o underhållskostnader

 

-826 710

 

-823 744

 

Övriga externa kostnader

 

-327 081

 

-216 260

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-224 997

 

-222 113

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 378 788

 

-1 262 117

 

Rörelseresultat

 

1 178 312

 

354 777

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 208

 

-2 547

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-485 541

 

-683 822

 

Summa finansiella poster

 

-483 333

 

-686 369

 

Resultat efter finansiella poster

 

694 979

 

-331 592

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-304 840

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-304 840

 

Resultat före skatt

 

694 979

 

-636 432

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-158 051

 

0

 

Årets resultat

 

536 928

 

-636 432

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

30 624 873

 

27 765 059

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

69 838

 

76 000

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

133 554

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 694 711

 

27 974 613

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

13 000 000

 

13 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 000 000

 

13 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 694 711

 

40 974 613

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

407 305

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 367 027

 

0

 

Övriga fordringar

 

868 297

 

190 634

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

748

 

21 841

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 236 072

 

619 780

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

56 719

 

257 533

 

Summa kassa och bank

 

56 719

 

257 533

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 292 791

 

877 313

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 987 502

 

41 851 926

 

 

 

 

 

 

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

417 497

 

1 053 929

 

Årets resultat

 

536 928

 

-636 432

 

Summa fritt eget kapital

 

954 425

 

417 497

 

Summa eget kapital

 

979 425

 

442 497

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

27 010 901

 

27 010 901

 

Summa långfristiga skulder

 

27 010 901

 

27 010 901

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

15 308 750

 

12 886 250

 

Leverantörsskulder

 

388 210

 

76 638

 

Skulder till koncernföretag

 

1 621 130

 

1 078 657

 

Skatteskulder

 

216 252

 

12 715

 

Övriga skulder

 

0

 

55 544

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

462 834

 

288 724

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 997 176

 

14 398 528

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 987 502

 

41 851 926

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 831 418

13 831 418

 

Inköp

3 078 649

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 910 067

13 831 418

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-803 415

-705 566

 

Årets avskrivningar

-100 733

-97 849

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-904 148

-803 415

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 737 056

14 855 158

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-118 102

-118 102

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 618 954

14 737 056

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 624 873

27 765 059

 

 

 

 

 

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 878

122 878

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 878

122 878

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 878

-40 716

 

Årets avskrivningar

-6 162

-6 162

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-53 040

-46 878

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 838

76 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133 554

133 554

 

Omklassificeringar

-133 554

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

133 554

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

133 554

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 000 000

13 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 000 000

13 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 000 000

13 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 308 750 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 308 750

12 886 250

 

 

15 308 750

12 886 250

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut har under kommande räkenskapsår förlängts.

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Thulehus Blyet 2 AB

Org.nr 559322-8900

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 400 000

13 000 000

 

 

15 400 000

13 000 000

 

 

 

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Gabriella Länk, ECIT Services AB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-16