Årsredovisning för

Fastighets AB Grisslehamn

559322-7852

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Grisslehamn, 559322-7852, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom såsom fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Samtliga aktier i bolaget ägs av Roscap AB, org.nr. 559225-7629. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Norrtälje Grisslehamn 18:49-53. Fastigheterna är bebyggda med tre radhuslängor innehållande 16 lägenheter om c:a 888 kvm. Under räkenskapsåret 2024 har Bolaget färdigställt sin renoveringsplan som fastställdes 2021, vilket innefattat renovering av flertalet lägenheter, fasad- och fönsterrenovering samt diverse energieffektiviserande åtgärder. Renoveringsplanen, i kombination med höga räntor har belastat Bolagets resultat kraftigt. Bolaget ser dock mycket positivt på den framtida utvecklingen då högre hyresintäkter i kombination med lägre räntor beräknas generera ett överskott.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	827	818	766	266
Resultat efter finansiella poster	-1 582	-1 448	-583	0
Soliditet %	0,5	15,4	38,4	40

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 429 341	-15 540
Balanseras i ny räkning		-15 540	15 540
Utdelning		-900 000
Erhållna aktieägartillskott		1 000 000
Årets resultat			-1 482 118
Belopp vid årets utgång	25 000	1 513 801	-1 482 118

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 530 000 kr (1 430 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 513 801
Årets resultat	-1 482 118
Summa	31 683

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	31 683
Summa	31 683

Kommentar till dispositioner

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		826 811	817 598
Övriga rörelseintäkter		0	29 259
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		826 811	846 857
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 769 140	-1 877 896
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-123 041	-123 041
Summa rörelsekostnader		-1 892 181	-2 000 937
Rörelseresultat		-1 065 370	-1 154 080
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4	143
Räntekostnader och liknande resultatposter		-516 752	-293 732
Summa finansiella poster		-516 748	-293 589
Resultat efter finansiella poster		-1 582 118	-1 447 669
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		100 000	1 432 129
Summa bokslutsdispositioner		100 000	1 432 129
Resultat före skatt		-1 482 118	-15 540
Årets resultat		-1 482 118	-15 540

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 373 622	7 496 663
Summa materiella anläggningstillgångar		7 373 622	7 496 663
Summa anläggningstillgångar		7 373 622	7 496 663
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		65 765	31 312
Fordringar hos koncernföretag		3 848 759	817 331
Övriga fordringar		11 726	10 670
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 537	22 209
Summa kortfristiga fordringar		3 949 787	881 522
Kassa och bank
Kassa och bank		114 006	990 342
Summa kassa och bank		114 006	990 342
Summa omsättningstillgångar		4 063 793	1 871 864
SUMMA TILLGÅNGAR		11 437 415	9 368 527

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 513 801	1 429 341
Årets resultat		-1 482 118	-15 540
Summa fritt eget kapital		31 683	1 413 801
Summa eget kapital		56 683	1 438 801
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		11 256 651	7 791 500
Summa långfristiga skulder		11 256 651	7 791 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		81 665	95 686
Skatteskulder		15 416	15 540
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		27 000	27 000
Summa kortfristiga skulder		124 081	138 226
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 437 415	9 368 527

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Hyreshus	50

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 865 785	7 865 785
Utgående anskaffningsvärden	7 865 785	7 865 785
Ingående avskrivningar	-369 123	-246 082
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-123 041	-123 041
Utgående avskrivningar	-492 164	-369 123
Redovisat värde	7 373 621	7 496 662