559322-6854 Logistikpark Etuna 2 AB

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Logistikpark Etuna 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter för logistikverksamhet samt bedriva förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Borås.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Bockasjö Logistikfastigheter AB, 559389-1921.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
				(7 mån)
Nettoomsättning	16 163	9 289	0	0
Resultat efter finansiella poster	3 779	-4 413	-150	-8
Balansomslutning	251 021	251 126	244 122	24 652

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	91 667 511	-6 302 067	85 390 444
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-6 302 067	6 302 067	0
Årets resultat			5 366 719	5 366 719
Belopp vid årets utgång	25 000	85 365 444	5 366 719	90 757 163

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

85 365 444

årets vinst

5 366 719

90 732 163

disponeras så att

i ny räkning överföres

90 732 163

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		16 162 955	9 288 572

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 448 005	-2 246 084
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 681 819	-3 375 001
		-6 129 824	-5 621 085
Rörelseresultat		10 033 131	3 667 487

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 739 101	26 616
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-7 993 017	-8 106 702
		-6 253 916	-8 080 086
Resultat efter finansiella poster		3 779 215	-4 412 599

Bokslutsdispositioner		2 632 902	0
Resultat före skatt		6 412 117	-4 412 599

Skatt på årets resultat		-1 045 398	-1 889 468
Årets resultat		5 366 719	-6 302 067

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	4	240 409 337	244 091 156
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	123 579	0
		240 532 916	244 091 156

Summa anläggningstillgångar		240 532 916	244 091 156

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		3 132 902	0
Övriga fordringar		11 504	1 602 974
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		90 139	81 554
		3 234 545	1 684 528

Kassa och bank		7 253 193	5 350 703
Summa omsättningstillgångar		10 487 738	7 035 231

SUMMA TILLGÅNGAR		251 020 654	251 126 387

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31



EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		85 365 444	91 667 510
Årets resultat		5 366 719	-6 302 067
		90 732 163	85 365 443
Summa eget kapital		90 757 163	85 390 443

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	2 934 866	1 889 468
Summa avsättningar		2 934 866	1 889 468

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	146 800 000	151 600 000
Summa långfristiga skulder		146 800 000	151 600 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		4 800 000	4 800 000
Leverantörsskulder		0	25 088
Aktuella skatteskulder		1 017 135	2 054 432
Övriga skulder		730 479	1 378 073
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 981 011	3 988 883
Summa kortfristiga skulder		10 528 625	12 246 476

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		251 020 654	251 126 387

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-3,33%
Markanläggningar	2%
Markinventarier	2%
Inventarier, verktyg och installationer	2-10%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

7 (9)

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

8 (9)

Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter

2024

2023

Övriga ränteintäkter	1 739 101	26 616
	1 739 101	26 616

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga räntekostnader	-7 993 017	-8 106 702
	-7 993 017	-8 106 702

Not 4 Förvaltningsfastigheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	247 466 157	19 665 260
Inköp	0	18 454 012
Omklassificeringar	0	209 346 885
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	247 466 157	247 466 157

Ingående avskrivningar	-3 375 001	0
Årets avskrivningar	-3 681 819	-3 375 001
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 056 820	-3 375 001

Utgående redovisat värde	240 409 337	244 091 156

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	209 346 885
Inköp	123 579	0
Omklassificeringar	0	-209 346 885
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	123 579	0

Utgående redovisat värde	123 579	0

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	1 889 468	0
Årets avsättningar	1 045 398	1 889 468
Belopp vid årets utgång	2 934 866	1 889 468

Logistikpark Etuna 2 AB

Org.nr 559322-6854

9 (9)

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Lånebelopp 2024-12-31	Lånebelopp 2023-12-31
Nordea	151 600 000	156 400 000
	151 600 000	156 400 000

Kortfristig del av långfristig skuld	4 800 000	4 800 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	180 000 000	180 000 000
	180 000 000	180 000 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bockasjö Fastigheter AB med organisationsnummer 559389-1913 med säte i Borås.

Borås 2025-03-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-28

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB