Styrelsen för Link40 Projektutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver byggverksamhet samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget arbetar främst med

projektutveckling i Link40-projektet. Link40 är namnet på en ny gods- och logistikhubb som etableras
vid Bårhultsmotet i Härryda kommun av Balder och Next Step Group. Link40 är strategiskt placerad
mellan Landvetter flygplats och Göteborg med närhet till Riksväg 40 och med anslutning till E20. Den
sammanlagda lokalytan är cirka 200 000 kvm BTA.

Som ett led i satsningen har ägarna tecknat en avsiktsförklaring med Business Region Göteborg
och Gothenburg Green City Zone. Parterna ska tillsammans arbeta för att platsen ska utvecklas
till en regional gods- och logistikhubb. Projektet drivs som en exploatörsdriven detaljplan i nära
samverkan med Härryda kommun. Detaljplanen gick ut på samråd sommaren 2023 och granskning är
planerad under våren 2024, med förhoppning om byggstart 2025.

Link40 Projektutveckling AB är ett helägt dotterbolag till Link40 Holding AB, 559311-6360, som i sin
tur ägs till lika delar av Next Step Group Fastigheter AB, 556845-1990 där koncernens yttersta
moderbolag är Co Activate AB, 559354-6509, och Balder Projekt i Göteborg Holding Trettonde AB,
559322-3521.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projektkostnader hänförbara till Link40 Projektutveckling AB har tidigare år hanterats av ägarbolag.
Under räkenskapsåret har dessa upparbetade projektkostnader fakturerats till Link40 Projektutveckling
AB.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 600 000 (0).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Göteborg 2024-05-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23