Årsredovisning för

Hagabacken Gravören i Växjö AB

559322-2424

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hagabacken Gravören i Växjö AB, 559322-2424, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består i att äga, utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolagets verksamhet har varit oförändrad jämfört med tidigare år.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget går in i 2026 med ett tydligt momentum och en stärkt organisation där man utgör en del av koncernens strategi för att generera ett stabilt förvaltningsresultat framåt. Hagabackens verksamhet är utsatt för ett antal risker och möjligheter. Arbetet med riskhantering avser en systematisk tillämpning av principer, förfaranden och praxis gällande identifiering, analys, kontroll och uppföljning av risker inom Hagabackens verksamhet. I riskbedömningen ingår att identifiera risker som kan uppstå om de grundläggande kraven på den finansiella rapporteringen i bolaget inte uppfylls. Bolagets ledningsgrupp har identifierat och utvärderat de risker som aktualiseras i bolagets verksamhet samt utvärderat hur riskerna kan hanteras. De väsentligaste riskerna utgörs av fastighetsmarknadsrisk avseende värdeutveckling och uthyrningsgrad, ränterisk, refinansieringsrisk och kreditrisk. Styrelsen ansvarar primärt för att löpande utvärdera bolagets risksituation.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 344 593 2 343 781 1 763 389 300 000
Resultat efter finansiella poster 1 283 672 1 120 403 1 150 654 190 180
Balansomslutning 15 624 198 14 686 649 13 631 004 7 079 307
Soliditet % 12,9 8,1 2,1 2,5
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 262 409 709 326
Balanseras i ny räkning   709 326 -709 326
Årets resultat     653 923
Utgående balans 25 000 971 735 653 923
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 971 735
Årets resultat 653 923
Medel att disponera 1 625 658
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 1 625 658
Summa 1 625 658
Kommentar till resultatdisposition

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   2 344 593 2 343 781
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   2 344 593 2 343 781
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -226 489 -185 134
Övriga externa kostnader   -117 650 -141 316
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -243 742 -243 697
Summa rörelsens kostnader   -587 881 -570 147
Rörelseresultat   1 756 712 1 773 634
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   110 10 652
Räntekostnader och liknande resultatposter   -473 150 -663 883
Summa resultat från finansiella poster   -473 040 -653 231
Resultat efter finansiella poster   1 283 672 1 120 403
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -233 631 0
Förändring av periodiseringsfonder   -220 000 -235 000
Summa bokslutsdispositioner   -453 631 -235 000
Resultat före skatt   830 041 885 403
Skatter      
Skatt på årets resultat   -176 118 -176 077
Summa skatter   -176 118 -176 077
Årets resultat   653 923 709 326
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 9 720 509 9 964 250
Summa materiella anläggningstillgångar   9 720 509 9 964 250
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 3 5 485 818 3 663 474
Summa finansiella anläggningstillgångar   5 485 818 3 663 474
Summa anläggningstillgångar   15 206 327 13 627 724
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   0 206 604
Övriga fordringar   30 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   2 282 17 414
Summa kortfristiga fordringar   2 312 224 018
Kassa och bank      
Kassa och bank   415 559 834 907
Summa kassa och bank   415 559 834 907
Summa omsättningstillgångar   417 871 1 058 925
SUMMA TILLGÅNGAR   15 624 198 14 686 649
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   971 735 262 409
Årets resultat   653 923 709 326
Summa fritt eget kapital   1 625 658 971 735
Summa eget kapital   1 650 658 996 735
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   455 000 235 000
Summa obeskattade reserver   455 000 235 000
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   71 856 34 043
Summa avsättningar   71 856 34 043
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag   13 008 162 12 815 044
Summa långfristiga skulder   13 008 162 12 815 044
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   21 709 24 481
Skulder till koncernföretag   0 134 357
Aktuella skatteskulder   232 431 132 991
Övriga skulder   131 708 106 970
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   52 674 207 028
Summa kortfristiga skulder   438 522 605 827
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   15 624 198 14 686 649
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal och intäktsredovisas i den period uthyrning sker. Intäkterna redovisas netto exklusive mervärdesskatt. I tillämpliga fall ingår tjänster som bolaget tillhandahåller såsom el och värme. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

  År
Stomme och grund 120

   
Stomkompletteringar och innerväggar 100

   
Värme och sanitet samt Fasad 85

   
Yttertak 80

   
Hyresgästanpassningar 33
 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde. Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar och övriga fordringar Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Underskottsavdrag

Bolaget ingår i en koncern med stabil löpande intjäningsförmåga och inom koncernen finns full skattemässig kvittningsrätt. Eventuella underskottsavdrag värderas därför till sitt fulla värde.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 427 574 10 427 574
Utgående anskaffningsvärden 10 427 574 10 427 574
Ingående avskrivningar -463 324 -219 627
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -243 742 -243 697
Omräkningsdifferenser 1  
Utgående avskrivningar -707 065 -463 324
Redovisat värde 9 720 509 9 964 250
Kommentar till not

Företaget gör årligen en intern värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Det verkliga värdet utgörs av ett marknadsvärde baserat på priser på en aktiv marknad, justerade, om så krävs, för eventuella avvikelser avseende den aktuella tillgångens typ, läge eller skick. Extern värdering görs om förutsättningarna har förändrats på ett sätt som kan antas väsentligt påverka fastighetens verkliga värde.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 663 474 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 1 822 344 3 663 474
Utgående anskaffningsvärden 5 485 818 3 663 474
Redovisat värde 5 485 818 3 663 474
 

Not 4 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 700 000 11 700 000
Summa ställda säkerheter 11 700 000 11 700 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Hagabacken Fastighets S2 Holding 1 AB 559472-4535 Stockholm
Kommentar till not

Moderbolag i den största och minsta koncernen som bolaget ingår i är Hagabacken Fastighets AB (559449-8999), där även koncernredovisning upprättas, med säte i Stockholm.

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser

 

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

Ernst & Young Aktiebolag