2025-01-01 2025-11-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559322-04362025-01-012025-11-30 559322-04362024-01-012024-12-31 559322-04362025-11-30 559322-04362024-12-31 559322-04362023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NS Real Estate Sweden AB

 

559322-0436

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑11‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NS Real Estate Sweden AB

Org.nr 559322-0436

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för NS Real Estate Sweden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑11‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, bedriva handel med och förvaltning av värdepapper jämte
därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Boden.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har nya ägare tagit över och räkenskapsåret har justerats och därmed är årets räkenskapsår 11
månader långt.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

(11 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

833

856

767

674

 

Resultat efter finansiella poster

-303

-454

-169

146

 

Soliditet (%)

12,7

17,4

21,4

25,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

1 311 100

-178 285

1 157 815

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-178 285

178 285

0

Årets resultat

 

 

-127 644

-127 644

Belopp vid årets utgång

25 000

1 132 815

-127 644

1 030 171

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 132 815
årets förlust   -127 644
  1 005 171

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 005 171
  1 005 171

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NS Real Estate Sweden AB

Org.nr 559322-0436

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-11-30

(11 mån)

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

833 108

 

855 868

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 512

 

240

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

836 620

 

856 108

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-934 831

 

-1 062 642

 

Personalkostnader

 

-18 018

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-100 406

 

-109 595

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 053 255

 

-1 172 237

 

Rörelseresultat

 

-216 635

 

-316 129

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

989

 

1 612

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-86 998

 

-139 761

 

Summa finansiella poster

 

-86 009

 

-138 149

 

Resultat efter finansiella poster

 

-302 644

 

-454 278

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

175 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

275 993

 

Summa bokslutsdispositioner

 

175 000

 

275 993

 

Resultat före skatt

 

-127 644

 

-178 285

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-127 644

 

-178 285

 

NS Real Estate Sweden AB

Org.nr 559322-0436

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-11-30

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 090 663

 

6 191 069

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 090 663

 

6 191 069

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 090 663

 

6 191 069

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

45 202

 

39 083

 

Fordringar hos koncernföretag

 

175 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

117 159

 

111 842

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 645

 

13 732

 

Summa kortfristiga fordringar

 

343 006

 

164 657

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

491 719

 

293 700

 

Summa kassa och bank

 

491 719

 

293 700

 

Summa omsättningstillgångar

 

834 725

 

458 357

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 925 388

 

6 649 426

 

 

 

 

 

 

 

NS Real Estate Sweden AB

Org.nr 559322-0436

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-11-30

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 132 815

 

1 311 100

 

Årets resultat

 

-127 644

 

-178 285

 

Summa fritt eget kapital

 

1 005 171

 

1 132 815

 

Summa eget kapital

 

1 030 171

 

1 157 815

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 964 443

 

5 118 466

 

Summa långfristiga skulder

 

4 964 443

 

5 118 466

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

205 364

 

205 364

 

Leverantörsskulder

 

27 961

 

23 234

 

Skulder till koncernföretag

 

500 000

 

0

 

Skatteskulder

 

32 778

 

15 774

 

Övriga skulder

 

7 584

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

157 087

 

128 773

 

Summa kortfristiga skulder

 

930 774

 

373 145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 925 388

 

6 649 426

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NS Real Estate Sweden AB

Org.nr 559322-0436

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-11-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 550 000

5 550 000

 

 

5 550 000

5 550 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-11-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 570 222

6 457 103

 

Inköp

0

113 119

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 570 222

6 570 222

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-379 153

-269 558

 

Årets avskrivningar

-100 406

-109 595

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-479 559

-379 153

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 090 663

6 191 069

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-11-30

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 294 187

4 397 810

 

 

4 294 187

4 397 810