Årsredovisning för

NS Real Estate Sweden AB

559322-0436

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för NS Real Estate Sweden AB, 559322-0436, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Piteå bedriver fastighetsförvaltning, handel med och förvaltning av värdepapper. Under året så drabbades fastigheten av ett läckage från taket. Det påbörjades en utredning som visade på att det utöver byte av själva taket, behövdes en om- och tillbyggnad på konstruktionen för att förhindra samma problematik i framtiden. Därav har en del av den totala kostnaden aktiverats i avskrivning. Den större delen är tagen som en direkt kostnad, varpå resultatet visar på ett minus.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021
Nettoomsättning	766 805	674 065	337 938
Resultat efter finansiella poster	-169 355	146 226	55 306
Soliditet %	21,4	25,3	23,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 164 386	86 090
Balanseras i ny räkning		86 090	-86 090
Årets resultat			60 624
Belopp vid årets utgång	25 000	1 250 476	60 624

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 250 476
Årets resultat	60 624
Summa	1 311 100

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 311 100
Summa	1 311 100

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		766 805	674 065
Övriga rörelseintäkter		60	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		766 865	674 065
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-727 841	-350 346
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-106 769	-106 484
Summa rörelsekostnader		-834 610	-456 830
Rörelseresultat		-67 745	217 235
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 069	312
Räntekostnader och liknande resultatposter		-103 679	-71 321
Summa finansiella poster		-101 610	-71 009
Resultat efter finansiella poster		-169 355	146 226
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		250 000	-37 167
Summa bokslutsdispositioner		250 000	-37 167
Resultat före skatt		80 645	109 059
Skatter
Skatt på årets resultat		-20 021	-22 969
Årets resultat		60 624	86 090

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 187 545	6 251 914
Summa materiella anläggningstillgångar		6 187 545	6 251 914
Summa anläggningstillgångar		6 187 545	6 251 914
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		16 652	26 969
Övriga fordringar		74 879	300 000
Summa kortfristiga fordringar		91 531	326 969
Kassa och bank
Kassa och bank		992 910	102 503
Summa kassa och bank		992 910	102 503
Summa omsättningstillgångar		1 084 441	429 472
SUMMA TILLGÅNGAR		7 271 986	6 681 386

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 250 476	1 164 386
Årets resultat		60 624	86 090
Summa fritt eget kapital		1 311 100	1 250 476
Summa eget kapital		1 336 100	1 275 476
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		275 993	525 993
Summa obeskattade reserver		275 993	525 993
Avsättningar	4
Summa avsättningar
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	5 323 830	4 324 220
Summa långfristiga skulder		5 323 830	4 324 220
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		205 364	115 312
Leverantörsskulder		16 277	19 251
Skatteskulder		15 774	325 063
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		98 648	96 071
Summa kortfristiga skulder		336 063	555 697
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 271 986	6 681 386

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 414 703	6 414 703
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	42 400
Utgående anskaffningsvärden	6 457 103	6 414 703
Ingående avskrivningar	-162 789	-56 305
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-106 769	-106 484
Utgående avskrivningar	-269 558	-162 789
Redovisat värde	6 187 545	6 251 914

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 535 974	3 862 972

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	5 550 000	4 612 500
Summa ställda säkerheter	5 550 000	4 612 500