559321-8208 Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

1 (13)

Styrelsen för Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Mjölby Skorstenen 3.

Företaget har sitt säte i Mjölby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 har bolaget investerat i ett entrésolplan.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Maravilhosa Holding AB, 559308-2430, med säte i Mjölby.

Det överordnade moderbolaget PRE-corporation AB, 556694-3659, upprättar koncernredovisning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(7 mån)
Nettoomsättning	3 578	3 038
Resultat efter finansiella poster	86	721
Balansomslutning	25 118	22 715
Soliditet (%)	9,8	9,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 319 281	379 548	1 723 829
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		379 548	-379 548	0
Årets resultat			59 534	59 534
Belopp vid årets utgång	25 000	1 698 829	59 534	1 783 363

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

2 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 698 829

årets vinst

59 534

1 758 363

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 758 363

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

3 (13)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-06-09

-2021-12-31

(7 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 578 283	3 037 838
Övriga rörelseintäkter		0	3 065
		3 578 283	3 040 903

Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader	3	-1 591 389	-1 334 472
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 245 867	-622 919
		-2 837 256	-1 957 391
Rörelseresultat	4	741 027	1 083 512

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		422	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-655 374	-362 356
		-654 952	-362 356
Resultat efter finansiella poster		86 075	721 156

Bokslutsdispositioner	5	3 000	-241 000
Resultat före skatt		89 075	480 156

Skatt på årets resultat	6	-29 541	-100 608
Årets resultat		59 534	379 548

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

4 (13)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	20 273 867	17 980 002
Inventarier, verktyg och installationer	8	129 236	86 842
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	9	3 443 579	3 267 131
		23 846 682	21 333 975

Summa anläggningstillgångar		23 846 682	21 333 975

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		107 279	0
Aktuella skattefordringar		9 057	0
Övriga fordringar		737 953	1 002
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		108 502	71 010
		962 791	72 012

Kassa och bank		308 150	1 309 041
Summa omsättningstillgångar		1 270 941	1 381 053

SUMMA TILLGÅNGAR		25 117 623	22 715 028

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

5 (13)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10, 11
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 698 829	1 319 281
Årets resultat		59 534	379 548
		1 758 363	1 698 829
Summa eget kapital		1 783 363	1 723 829

Obeskattade reserver	12	858 000	561 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	13	1 812 124	1 966 205
Summa avsättningar		1 812 124	1 966 205

Långfristiga skulder	14
Skulder till kreditinstitut	15	18 611 040	15 479 000
Skulder till koncernföretag		799 877	1 053 281
Summa långfristiga skulder		19 410 917	16 532 281

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	15	584 640	1 120 000
Leverantörsskulder		426 967	502 628
Skulder till koncernföretag		0	136 702
Aktuella skatteskulder		0	23 018
Övriga skulder		254	69 378
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		241 358	79 987
Summa kortfristiga skulder		1 253 219	1 931 713

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 117 623	22 715 028

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

6 (13)

Kassaflödesanalys

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-06-09

-2021-12-31

(7 mån)

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		86 075	721 156
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	16	1 245 867	-685 754
Betald skatt		-215 697	-126 385
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		1 116 245	-90 983

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar		-107 279	0
Förändring av kortfristiga fordringar		-774 443	-72 012
Förändring av leverantörsskulder		-75 661	502 628
Förändring av kortfristiga skulder		-44 456	286 067
Kassaflöde från den löpande verksamheten		114 406	625 700

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	7, 8, 9	-3 758 573	-306 748
Investeringar i dotterföretag		0	-7 300 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-3 758 573	-7 606 748

Finansieringsverksamheten
Inbetalt aktiekapital		0	25 000
Upptagna lån		3 554 000	7 330 678
Amortering av lån		-957 320	-169 000
Lån från koncernföretag		799 877	0
Amortering till koncernföretag		-1 053 281	0
Erhållna koncernbidrag		300 000	0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		2 643 276	7 186 678

Årets kassaflöde		-1 000 891	205 630

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		1 309 041	0

Likvida medel övertagna vid fusion		0	1 103 411
Likvida medel vid årets slut		308 150	1 309 041

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avses.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

- Stomme	1,67%
- Tak	4%
- Fasad	4%
- Inre ytskikt	6,67-10%
- Installationer	4%
- Solceller	5%
- Entrésolplan	4%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

8 (13)

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

9 (13)

Uppskattningar och bedömningar

Följande av styrelsens bedömningar har en betydande effekt på redovisade belopp i årsredovisningen.

Avskrivningar på byggnader

Bolagets byggnad har delats upp på olika komponenter med bedömt olika nyttjandeperioder.
Uppdelningen kräver en bedömning av byggnadens olika delar och hur länge de är användbara. Styrelsen
bedömer att uppdelningen och nyttjandeperioderna är relevanta.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2022	2021-06-09
		-2021-12-31

Furlands Revisionsbyrå AB
Revisionsuppdrag	32 550	25 963
Övriga tjänster	0	19 687
	32 550	45 650

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022	2021-06-09
		-2021-12-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	9,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,00 %	100,00 %

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2022	2021-06-09
		-2021-12-31

Avsättning till periodiseringsfonder	-297 000	-241 000
Erhållna koncernbidrag	300 000	0
	3 000	-241 000

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

10 (13)

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021-06-09
		-2021-12-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-183 622	-149 403
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	154 081	48 795
Totalt redovisad skatt	-29 541	-100 608

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021-06-09
				-2021-12-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		89 075		480 156

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-18 349	20,60	-98 912
Ej avdragsgilla kostnader	11,93	-10 626	0,28	-1 367
Ej skattepliktiga intäkter	-0,09	80	0,00	0
Bokföringsmässiga avskrivningar på byggnader	278,27	-247 873	25,17	-120 851
Skattemässiga avskrivningar på byggnader	-105,22	93 724	-15,01	72 057
Förändring av temporära skillnader	-172,98	154 081	-10,16	48 795
Schablonintäkt periodiseringsfonder	0,65	-578	0,07	-330
Redovisad effektiv skatt	33,16	-29 541	20,95	-100 608

Not 7 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 033 099	0
Övertaget vid fusion	0	19 033 099
Årets inköp	3 506 125	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 539 224	19 033 099

Ingående avskrivningar	-1 053 097	0
Övertaget vid fusion	0	-827 525
Årets avskrivningar	-1 212 260	-225 572
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 265 357	-1 053 097

Utgående redovisat värde	20 273 867	17 980 002

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

11 (13)

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	136 368	0
Övertaget vid fusion	0	136 368
Årets inköp	76 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	212 368	136 368

Ingående avskrivningar	-49 526	0
Övertaget vid fusion	0	-42 707
Årets avskrivningar	-33 606	-6 819
Utgående ackumulerade avskrivningar	-83 132	-49 526

Utgående redovisat värde	129 236	86 842

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 267 131	0
Övertaget vid fusion	0	2 960 383
Årets inköp	176 448	306 748
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 443 579	3 267 131

Utgående redovisat värde	3 443 579	3 267 131

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	250	100
	250

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

12 (13)

Not 11 Disposition av vinst eller förlust

	2022-12-31

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	1 698 829
årets vinst	59 534
	1 758 363

disponeras så att
i ny räkning överföres	1 758 363
	1 758 363

Not 12 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2019	102 000	102 000
Periodiseringsfond 2020	218 000	218 000
Periodiseringsfond 2021	241 000	241 000
Periodiseringsfond 2022	297 000	0
	858 000	561 000

Not 13 Uppskjuten skatteskuld

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	1 966 205	0
Övertaget vid fusion	0	2 015 000
Under året ianspråktagna belopp	-154 081	-48 795
Belopp vid årets utgång	1 812 124	1 966 205

Not 14 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
	16 272 480	10 999 000
	16 272 480	10 999 000

Fastigheten Mjölby Skorstenen 3 AB

Org.nr 559321-8208

13 (13)

Not 15 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

För skulder till kreditinstitut har pantförskrivits:
Fastighetsinteckningar	19 488 000	16 768 000
	19 488 000	16 768 000

Not 16 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2022-12-31	2021-12-31

Avskrivningar	1 245 867	622 919
Övertagna nettotillgångar vid fusion	0	-1 308 673
	1 245 867	-685 754

Mjölby 2023-05-27

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-28

Furlands Revisionsbyrå AB